コンフォルテハイム中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野5丁目23-13
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォルテハイム中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォルテハイムナカノ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野5丁目23-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中野駅から徒歩11分、東中野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- 巣鴨信用金庫 中野支店 (331 m)
- 興産信用金庫中野支店 (398 m)
- セブン銀行 中野ブロードウェイ 共同出張所 (463 m)
- みずほ銀行 中野北口支店 (463 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野南口店内出張所(ATM) (517 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (529 m)
- 三井住友信託銀行 中野支店 (529 m)
- 中央労働金庫 中野支店 (534 m)
- ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 公園4件
- 新井薬師公園 (681 m)
- 中野四季の森公園 (858 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (858 m)
- 中野区 桜山公園 (884 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野早稲田通り店 (121 m)
- セブンイレブン 中野上高田店 (220 m)
- セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 中野5丁目店 (329 m)
- ローソン・スリーエフ 中野五丁目店 (387 m)
- ミニストップ 中野5丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 中野駅北店 (405 m)
- ミニストップ 中野駅北口店 (411 m)
- ファミリーマート 新井薬師店 (465 m)
- セブンイレブン 中野6丁目店 (487 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 中野店 (220 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (241 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (401 m)
- ライフ 中野駅前店 (433 m)
- 西友 中野店 (455 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (558 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (663 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (696 m)
- まいばすけっと 上高田4丁目店 (710 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (721 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大妻中野高校 (78 m)
- 私立大妻中野中学校 (79 m)
- 織田調理師専門学校 (364 m)
- 新宿情報ビジネス専門学校 (369 m)
- 織田製菓専門学校 (373 m)
- 織田製菓専門学校 (383 m)
- にじいろなかの学童クラブ (406 m)
- 織田ファッション専門学校 (407 m)
- にじいろあいロード学童クラブ (464 m)
- 織田きもの専門学校 (476 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野警察署 早稲田通交番 (55 m)
- 中野区消費者センター (135 m)
- 中野区指定障害者支援施設 メイプルガーデン (168 m)
- 中野区立中野五丁目保管場所 (211 m)
- 中野区 上高田区民活動センター (290 m)
- 中野区商工会館 (411 m)
- 中野区 昭和区民活動センター (455 m)
- 中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎ (490 m)
- 中野区成年後見支援センター (490 m)
- 中野区障害者社会活動センター (490 m)
- 病院/医療10件
- クリスタ歯科 (48 m)
- 佐竹歯科クリニック (123 m)
- デイサービスセンターみやび (135 m)
- ねぎしデンタルクリニック (160 m)
- 熊埜御堂耳鼻咽喉科 (177 m)
- クマノミドー眼科 (199 m)
- 中野区 上高田高齢者会館 (215 m)
- 中野の森クリニック (246 m)
- 渋谷医院 (246 m)
- 尾崎内科 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎中野園 (120 m)
- エンゼル保育室 (128 m)
- 打越保育園 (212 m)
- さくらさくみらい中野 (234 m)
- キッズガーデン中野上高田 (277 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (282 m)
- ナーサリールームベリーベアー中野 (357 m)
- 徳育幼稚園 (426 m)
- あさひ保育園 (481 m)
- あけぼの保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォルテハイム中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォルテハイム中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,989万～6,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より18.9% 高い↑ 東京都の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォルテハイム中野の相場
- ㎡単価
- 93.4万円
- 坪単価
- 308.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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コンフォルテハイム中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォルテハイム中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,780万円です。専有面積は約32㎡〜約64㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約95万円 (約317万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2020年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォルテハイム中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,140万円（86.9万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,039.6万円（92.8万円） |
コンフォルテハイム中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,039.6万円（㎡単価92.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コンフォルテハイム中野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区中野の売買相場 | コンフォルテハイム中野のある中野区中野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.02%上昇（＋2,094.4万円）、前年比で＋31.02%上昇（＋2,094.6万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | コンフォルテハイム中野のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 新井薬師前駅の売買相場 | コンフォルテハイム中野のある最寄りの新井薬師前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.11%上昇（＋329.7万円）、前年比で＋8.35%上昇（＋338.9万円）しています。 |
コンフォルテハイム中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,778.6万円 | 74.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,574.2万円 | 86.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,884.3万円 | 82.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,128.1万円 | 84.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,801.1万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,266.3万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,655万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,080.8万円 | 90.8万円 |
| 東 | 4,229.3万円 | 79.9万円 |
| 西 | 3,924.9万円 | 82.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 85.8万円 |
コンフォルテハイム中野の売却のご相談
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コンフォルテハイム中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 14.3万円 | 1LDK | 36.13㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 14.3万円 | 1LDK | 36.13㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.3万円 | 1LDK | 36.13㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 15.3万円 | 1LDK | 36.13㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 19.5万円 | 2LDK | 53.39㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォルテハイム中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 43.25㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 54.87㎡ / 東 |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 39.91㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 55.6㎡ / 南 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 43.25㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 54.87㎡ / 東 |
| 5階 | 15.6万〜16.3万円 41.83㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 53.9㎡ / - |
| 6階 | 13.3万〜14万円 35.63㎡ / 西 | 20.5万〜21.6万円 54.87㎡ / 東 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 36.13㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 54.87㎡ / 東 |
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 49.14㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 51.58㎡ / 東 |
| 9階 | 20.3万〜21.3万円 53.39㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 53.39㎡ / 南 |
| 10階 | 24.5万〜25.8万円 64.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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