藤和シティホームズ布施

Name: 藤和シティホームズ布施
Brand: 藤和不動産
Rating: 3.79 (25 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

3,030万〜 3,180万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価	44万円/㎡〜 49万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	3,030万円〜 3,180万円	8階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴	25件	2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

677人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府東大阪市長堂3丁目5-36

交通

ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩6分

築年月: 2005年2月
階建: 15階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

藤和シティホームズ布施の販売中の中古物件

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藤和シティホームズ布施の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティホームズ布施の基本情報

藤和シティホームズ布施は、藤和不動産によって2005年02月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,864万～4,195万円、参考相場単価は44万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	トウワシティホームズフセ	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	大阪府東大阪市長堂3丁目5-36	管理形態	委託
郵便番号	〒577-0056	管理員	日勤
築年月	2005年2月	管理費	1㎡あたり125円
総戸数	84戸	修繕積立金	1㎡あたり141円
階建	15階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩6分近鉄奈良線「布施駅」徒歩6分近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩6分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	-
分譲会社	藤和不動産	バイク置き場	-
施工会社	フジタ	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市長堂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ河内永和駅で徒歩6分、アクセス良好です。布施駅から徒歩6分、河内永和駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 京都銀行東大阪支店 (164 m)
- 大阪信用金庫永和支店 (267 m)
- セブン銀行野村證券東大阪支店共同出張所 (301 m)
- 大阪協栄信用組合東大阪支店 (360 m)
- のぞみ信用組合布施支店 (363 m)
- ファミリーマート東大阪荒川三丁目共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 三井住友銀行東大阪支店 (420 m)
- 関西みらい銀行東大阪支店 (421 m)
- 関西みらい銀行東大阪住宅ローンセンター (421 m)
- 関西みらい銀行東大阪永和支店(旧近畿大阪銀行店舗) (425 m)
公園1件
- 三ノ瀬公園 (794 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン東大阪長栄寺店 (50 m)
- セブンイレブン近鉄布施駅南店 (359 m)
- セブンイレブン近鉄河内永和駅前店 (379 m)
- セブンイレブン東大阪長堂3丁目店 (413 m)
- ローソン近鉄布施駅北店 (420 m)
- ファミリーマート近鉄布施駅2階北改札外店 (473 m)
- ファミリーマート近鉄布施駅前店 (494 m)
- ファミリーマート布施広小路店 (538 m)
- ファミリーマート布施駅北店 (549 m)
- セブンイレブン東大阪長堂1丁目店 (553 m)
スーパー8件
- イオン布施駅前店 (472 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (556 m)
- サンディ永和店 (652 m)
- 関西スーパー永和店 (698 m)
- スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショーポケット) 俊徳道店 (776 m)
- 万代布施店 (784 m)
- スーパーマルハチ高井田店 (906 m)
- サンプラザ布施店 (970 m)
学校/教育施設10件
- 東大阪市立長栄中学校 (264 m)
- 東大阪市立高井田東小学校 (397 m)
- 東大阪市立荒川小学校 (429 m)
- 東大阪市立長堂小学校 (552 m)
- 小阪病院看護専門学校 (643 m)
- 東大阪市立布施中学校 (736 m)
- 東大阪准看護学院 (806 m)
- 大阪樟蔭女子大学 (835 m)
- 私立樟蔭高校 (880 m)
- 学校法人樟蔭学園 (949 m)
公共施設/機関10件
- 西消防署長堂分署 (197 m)
- 布施警察署布施駅前交番 (253 m)
- 東大阪市立荒川公民分館 (348 m)
- 東大阪市立市民多目的センター (404 m)
- 東大阪市立長堂公民分館 (457 m)
- ハローワーク布施 (458 m)
- 東大阪市布施駅前行政サービスセンター (464 m)
- 布施駅前市民プラザ(布施駅前リージョンセンター) (464 m)
- 東大阪市営住宅管理センター (464 m)
- 東大阪市立永和図書館 (468 m)
病院/医療10件
- 三宅眼科 (89 m)
- ハートランド布施 (99 m)
- ヨッシーデイサービス (162 m)
- 徳山歯科医院 (165 m)
- 永田外科医院 (166 m)
- ながた耳鼻咽喉科クリニック (172 m)
- 医療法人真和会プレシオ居宅介護支援事業所 (187 m)
- あすなろ整骨院 (192 m)
- ケアプランセンターヘルパーステーションひだまり東大阪 (221 m)
- たくしま整骨院 (225 m)
幼稚園/保育園10件
- 認定こども園長栄幼稚園 (105 m)
- あそびっこ・保育ルーム (249 m)
- 進修第二幼稚園 (357 m)
- あいせん保育園 (511 m)
- 東大阪ヒマワリ保育園 (618 m)
- わくわく・げんきッズ (625 m)
- げんき保育園布施駅前園 (633 m)
- 東大阪市立高井田保育所 (633 m)
- 恵果保育園 (690 m)
- 幼保連携型認定こども園進修幼稚園 (708 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ布施の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ布施の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,864万～4,195万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 44万円〜 49万円坪単価 145万円〜 163万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	東大阪市の平均より59.4% 高い↑ 大阪府の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,030万〜 3,180万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 3156位東大阪市 289棟中 16位長堂 9棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

藤和シティホームズ布施の相場
㎡単価
44万円
坪単価
145.6万円
東大阪市の相場
㎡単価
27.6万円
坪単価
91.3万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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藤和シティホームズ布施の売買参考価格と将来の予想価格_※

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↑	3,030万〜3,180万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤和シティホームズ布施の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	4,480万円	11〜15	4LDK	約86㎡ (約26坪)	約52万円 (約172万円)	南	-
2023年12月	4,480万円	11〜15	4LDK	約86㎡ (約26坪)	約52万円 (約172万円)	南	-
2023年11月	3,200万円	11〜15	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約45万円 (約151万円)	南	-
2023年11月	3,280万円	11〜15	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約49万円 (約164万円)	南	-
2023年10月	3,200万円	11〜15	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約45万円 (約151万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ布施の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	23件	2,635.2万円（39.9万円）
71〜80㎡	5件	3,162万円（45万円）
81〜90㎡	4件	3,967.5万円（46.6万円）

藤和シティホームズ布施の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,635.2万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

藤和シティホームズ布施の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,364万円	35.4万円
4階〜6階	2,552.5万円	35.6万円
7階〜9階	2,441.7万円	34.8万円
10階〜12階	2,784万円	37.8万円
13階〜15階	3,014.5万円	44万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	2,635.9万円	39.5万円
4LDK/4SLDK等	3,545万円	41.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,741.9万円	39.6万円

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藤和シティホームズ布施の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和シティホームズ布施には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
大洋ハイツ永和	2024年11月	2.4万円	ワンルーム	-	-
エステムコート布施ステーションフラッツ	2024年6月	12.3万円	2LDK	-	36.9万円
布施ロイヤルハイツ	2020年12月	7.9万円	3LDK	-	15.0万円
アドリーム布施	2019年3月	9.3万円	3LDK	9.3万円	18.6万円
永和ロイヤルマンション	2017年5月	7.5万円	1LDK	-	15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤和シティホームズ布施へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和シティホームズ布施周辺の中古マンション

メゾンドール布施

ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩5分
東大阪市長栄寺

1,950万〜4,280万円

62㎡〜85㎡

ディオフェルティ布施

ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩6分
東大阪市長栄寺

1,500万〜2,280万円

52㎡〜66㎡

アドリーム布施

ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩4分
東大阪市荒川3丁目

1,680万〜3,080万円

60㎡〜77㎡

永和ロイヤルマンション

ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩3分
東大阪市長栄寺

780万〜2,490万円

44㎡〜69㎡

エステムコート布施ステーションフラッツ

近鉄奈良線「布施駅」徒歩3分
東大阪市長堂3丁目

2,750万〜3,980万円

55㎡〜70㎡

布施ロイヤルハイツ

近鉄奈良線「布施駅」徒歩4分
東大阪市足代3丁目

540万〜1,580万円

35㎡〜76㎡

藤和シティホームズ布施周辺の相場が近い中古マンション

ルネヒューマンズガーデン鶴見

ＪＲ片町線「放出駅」徒歩12分
大阪市鶴見区今津南2丁目

1,980万〜4,380万円

63㎡〜80㎡

レピア鶴見ザプライム

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩6分
大阪市鶴見区諸口1丁目

2,880万〜4,080万円

63㎡〜86㎡

デリード鶴見緑地パークサイド

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩6分
大阪市鶴見区浜5丁目

2,300万〜4,150万円

62㎡〜75㎡

ロイヤルハイツ大今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩6分
大阪市東成区大今里西3丁目

1,650万〜3,198万円

64㎡

エスリード八尾光町

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩5分
八尾市光町2丁目

2,100万〜2,980万円

56㎡〜76㎡

サンメゾン山本エルド

近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩3分
八尾市山本町南1丁目

2,990万〜4,180万円

63㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

藤和シティホームズ布施

藤和シティホームズ布施の販売中の中古物件

藤和シティホームズ布施の部屋別情報（参考価格）