ウインドシティ中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野6丁目32-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウインドシティ中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインドシティナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野6丁目32-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウインドプランニング | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩11分、東京メトロ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新井薬師前駅から徒歩13分、東中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ミニストップ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- ファミリーマート中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート紀伊国屋中野一丁目店内出張所(ATM) (495 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野南口店内出張所(ATM) (543 m)
- 巣鴨信用金庫 中野支店 (563 m)
- 興産信用金庫中野支店 (622 m)
- 三井住友信託銀行 中野支店 (630 m)
- セブン銀行 中野ブロードウェイ 共同出張所 (669 m)
- 公園4件
- 中野区 桜山公園 (663 m)
- 中野区 みどり公園 (896 m)
- 新井薬師公園 (905 m)
- 上の原公園 (961 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 中野5丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 中野6丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 中野早稲田通り店 (357 m)
- セブンイレブン 中野もみじ山通り店 (402 m)
- セブンイレブン 中野上高田店 (447 m)
- ファミリーマート 紀伊国屋中野一丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 中野5丁目店 (529 m)
- ミニストップ 中野駅北口店 (545 m)
- ファミリーマート 中野南口店 (545 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 中野店 (220 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (468 m)
- ライフ 中野駅前店 (536 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (626 m)
- 業務スーパー東中野店 (628 m)
- まいばすけっと 上高田4丁目店 (635 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (638 m)
- 西友 中野店 (662 m)
- 地産マルシェ中野店 (724 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
- にじいろなかの学童クラブ (204 m)
- 私立大妻中野中学校 (211 m)
- 私立大妻中野高校 (218 m)
- 学校法人小山学園 (274 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校 (281 m)
- 東京工科自動車大学校中野校 (282 m)
- 中野区立桃園第二小学校 (309 m)
- 新宿情報ビジネス専門学校 (337 m)
- 織田製菓専門学校 (355 m)
- 織田製菓専門学校 (375 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立中野五丁目保管場所 (60 m)
- 中野区消費者センター (133 m)
- 中野警察署 早稲田通交番 (194 m)
- 中野区 昭和区民活動センター (215 m)
- 中野区指定障害者支援施設 メイプルガーデン (361 m)
- 中野区 上高田区民活動センター (377 m)
- 中野区国際交流協会 (414 m)
- 中野区立中央図書館 (435 m)
- 中野年金事務所 (561 m)
- 中野区産業振興センター (600 m)
- 病院/医療10件
- 大石歯科クリニック (77 m)
- デイサービスセンターみやび (132 m)
- 石坂整形外科 (137 m)
- 熊埜御堂耳鼻咽喉科 (142 m)
- 新井歯科医院 (151 m)
- ねぎしデンタルクリニック (152 m)
- 中野の森クリニック (204 m)
- 宮地内科医院 (232 m)
- クマノミドー眼科 (265 m)
- クリスタ歯科 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育室 (239 m)
- 徳育幼稚園 (253 m)
- ナーサリールームベリーベアー中野 (324 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (329 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (355 m)
- 打越保育園 (355 m)
- ほぜんじ幼稚園 (362 m)
- もみじやま保育園 (395 m)
- キッズガーデン中野上高田 (423 m)
- 宮園保育園 (456 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインドシティ中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインドシティ中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,285万～6,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より6.2% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウインドシティ中野の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウインドシティ中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインドシティ中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜6,080万円です。専有面積は約28㎡〜約70㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインドシティ中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,600万円（91.2万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 3,237.8万円（91.1万円） |
| 41〜50㎡ | 49件 | 4,237.5万円（95.5万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 5,046.7万円（93.6万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 4,788.1万円（68万円） |
ウインドシティ中野の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,237.5万円（㎡単価95.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ウインドシティ中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,416.4万円 | 68.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,447.4万円 | 96.7万円 |
| 5階 | 4,952.7万円 | 97.9万円 |
| 6階 | 3,219.3万円 | 81.1万円 |
| 7階 | 4,870.9万円 | 78.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,358万円 | 87.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,814.6万円 | 77.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,330万円 | 84.5万円 |
| 東 | 5,190万円 | 96.2万円 |
| 西 | 4,396.8万円 | 79万円 |
| 北/北東/北西 | 3,348.6万円 | 81.3万円 |
ウインドシティ中野の売却のご相談
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ウインドシティ中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.7万円 | 1DK | 28.52㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 9.7万円 | 1DK | 28.52㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 13.6万円 | 1DK | 40.74㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.7万円 | 1DK | 28.52㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 1DK | 40.74㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインドシティ中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.6万〜23.8万円 70.38㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 40.74㎡ / 北西 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 35.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 35.49㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 40.74㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 49.61㎡ / 西 |
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 40.74㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 61.73㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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