グランドメゾン中野坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
7階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 7階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野1丁目9-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン中野坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンナカノサカウエ | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野1丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩8分、落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 中野中央二丁目店 (245 m)
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- セブンイレブン 東中野1丁目店 (414 m)
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- 私立実践学園中学校 (317 m)
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- 私立宝仙学園高校 (325 m)
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- 私立宝仙学園小学校 (352 m)
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- デイサービスセンター「中野陽だまり」だんらん (58 m)
- デイサービス ゴールド (85 m)
- 中野区 宮園高齢者会館 (96 m)
- 中村外科医院 (115 m)
- 塔ノ山医院 (181 m)
- 佐川歯科 (244 m)
- セイメイ内科 (261 m)
- 皮フ科末広橋クリニック (261 m)
- さくら歯科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (261 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (320 m)
- 宝仙学園幼稚園 (363 m)
- カメリアキッズ東中野園 (370 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (412 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (413 m)
- 保育所どれみ (419 m)
- 上ノ原幼稚園 (438 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (537 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン中野坂上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン中野坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,567万～9,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より26.5% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン中野坂上の相場
- ㎡単価
- 97.1万円
- 坪単価
- 321.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン中野坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン中野坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜7,180万円です。専有面積は約47㎡〜約90㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,490万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,490万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 7,100万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約110万円 (約366万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | - | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.86％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン中野坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 56件 | 4,442.1万円（89.8万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,044.5万円（94.4万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 5,841.2万円（94万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,803.6万円（90.7万円） |
グランドメゾン中野坂上の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,442.1万円（㎡単価89.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドメゾン中野坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,242.7万円 | 76.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,804.6万円 | 85万円 |
| 7階〜9階 | 5,513.9万円 | 86.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,251.8万円 | 90.3万円 |
| 13階〜14階 | 5,789万円 | 101.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,482.7万円 | 89.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,700万円 | 87.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,384.6万円 | 84.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,984.4万円 | 87.9万円 |
| 西 | 4,881.5万円 | 87.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,369.1万円 | 86.6万円 |
グランドメゾン中野坂上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン中野坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 23.8万円 | 2LDK | 61.26㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 1K | 26.69㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 1K | 26.69㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 1K | 26.69㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン中野坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.9万〜26.1万円 75.09㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 26.69㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 67.28㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 77.06㎡ / 西 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 50.0㎡ / 南西 | 23.7万〜24.9万円 67.28㎡ / 南東 | 31.8万〜33.4万円 90.14㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 50.0㎡ / 南西 | 23.9万〜25万円 67.28㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 50.0㎡ / 南西 | 26.7万〜28.1万円 75.01㎡ / 南東 | 25.2万〜26.5万円 75.01㎡ / 北東 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 50.0㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 64.28㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 75.01㎡ / 北東 |
| 7階 | 19.2万〜20.2万円 53.42㎡ / 南西 | 19万〜20万円 52.92㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 75.01㎡ / 北東 |
| 8階 | 27.1万〜28.5万円 75.01㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 27.3万〜28.6万円 75.01㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 50.0㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 61.26㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 75.01㎡ / 南東 |
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 50.0㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 61.26㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 75.01㎡ / 北東 |
| 12階 | 18.4万〜19.4万円 50.0㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 61.26㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 75.01㎡ / 北東 |
| 13階 | 18万〜18.9万円 50.0㎡ / 西 | 23.2万〜24.3万円 61.26㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 75.01㎡ / 北東 |
| 14階 | 19万〜19.9万円 50.0㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 61.26㎡ / 南東 | 26.5万〜27.8万円 75.01㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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