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ユニハイム八尾桜ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
6階、1LDK、約61㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円6階, 1LDK, 約61㎡の例
売買履歴35件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

122人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目42
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
築年月
2014年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニハイム八尾桜ヶ丘の基本情報

ユニハイム八尾桜ヶ丘は、ユニチカエステートによって2014年05月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが1LDK、1LDK+2S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,484万～3,556万円、参考相場単価は41万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムヤオサクラガオカ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 八尾市 桜ヶ丘1丁目42管理形態委託
郵便番号〒581-0869管理員日勤
築年月2014年5月管理費1㎡あたり157円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社ユニチカエステートバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩17分、久宝寺口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (263 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (275 m)
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (289 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (294 m)
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (299 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (337 m)
    • 京都銀行八尾支店 (349 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (349 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (369 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ八尾店 共同出張所 (385 m)
  • 公園10件
    • 光町公園 (218 m)
    • 旭ケ丘公園 (386 m)
    • 高美町一丁目公園 (483 m)
    • 北本町第1公園 (527 m)
    • 山城町二丁目公園 (692 m)
    • 南小阪合公園 (699 m)
    • 本町二丁目公園 (712 m)
    • 青山町四丁目公園 (769 m)
    • 南本町第二公園 (820 m)
    • 西山本公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (196 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (225 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (350 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (358 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (417 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (421 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (456 m)
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (457 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (546 m)
  • スーパー10件
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (226 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (266 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (348 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (351 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (371 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (376 m)
    • ライフ 八尾店 (409 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (463 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (499 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (648 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾市立八尾小学校 (643 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (649 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (656 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (657 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (661 m)
    • 八尾市立高美中学校 (741 m)
    • 八尾高等学院 (788 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (825 m)
    • 八尾市立成法中学校 (858 m)
    • 八尾市立用和小学校 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾年金事務所 (128 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (195 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (298 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (382 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (390 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (521 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (524 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (589 m)
    • 八尾市保健所 (634 m)
    • 八尾市役所 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 塩田整形外科 (102 m)
    • 片山整骨 (134 m)
    • さくら歯科医院 (147 m)
    • 介護支援センターユーカリ八尾 (150 m)
    • 小川内科・糖尿病内科クリニック (174 m)
    • 小川歯科医院 (174 m)
    • かおり皮フ科クリニック (174 m)
    • ほっとナビ訪問看護ステーション八尾営業所 (178 m)
    • おおしま眼科池本クリニック (178 m)
    • 甲野クリニック (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豆の木保育園 八尾園 (228 m)
    • とらの子保育園 (230 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (240 m)
    • 荘内保育所 (282 m)
    • ひかりまち保育園 (336 m)
    • 認定こども園こどものいえ (439 m)
    • こどものいえ (443 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (509 m)
    • キリン第二こども園 (546 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (641 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム八尾桜ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム八尾桜ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,484万～3,556万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 46万円
坪単価
136万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より49.2% 高い↑
大阪府の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3372位
八尾市
130棟中 23位
桜ヶ丘
10棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニハイム八尾桜ヶ丘の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    136.8万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニハイム八尾桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ユニハイム八尾桜ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,700万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,850万円1〜51LDK+2S（納戸）約60㎡ (約18坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年1月3,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年1月2,850万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約157万円)南-
2023年12月2,850万円1〜51LDK+2S（納戸）約60㎡ (約18坪)約47万円 (約157万円)南-
2023年12月2,850万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約157万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム八尾桜ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件2,785.3万円（45.2万円）
71〜80㎡10件3,269万円（43.7万円）

ユニハイム八尾桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,785.3万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニハイム八尾桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,542.2万円40万円
4階〜5階2,990.9万円45.6万円
6階〜9階2,713.3万円44.5万円
10階〜11階3,372万円49.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,724.4万円45.2万円
2LDK/2SLDK等2,906.9万円43.1万円
3LDK/3SLDK等3,172万円46.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,954.2万円45.1万円

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ユニハイム八尾桜ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユニハイム八尾桜ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プラウド八尾桜ヶ丘2024年4月13.5万円3LDK--
エスリード八尾桜ヶ丘2024年3月12.0万円3LDK-30.0万円
TATディナスティ八尾桜ケ丘公園2024年3月6.5万円1K-6.5万円
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス2023年12月13.0万円3LDK-26.0万円
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘2017年1月12.0万円3LDK-36.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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