プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェヤオサクラガオカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 桜ヶ丘1丁目56 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒581-0869 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩15分、久宝寺口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 八尾支店 (340 m)
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- ファミリーマート 八尾光町店 (483 m)
- セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (557 m)
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- 関西スーパー 旭ヶ丘店 (605 m)
- 学校/教育施設10件
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- 八尾市保健所 (683 m)
- 病院/医療10件
- さくら歯科医院 (82 m)
- ほっとナビ訪問看護ステーション八尾営業所 (111 m)
- 塩田整形外科 (112 m)
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- 小川内科・糖尿病内科クリニック (175 m)
- 小川歯科医院 (175 m)
- かおり皮フ科クリニック (175 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (300 m)
- ひかりまち保育園 (401 m)
- 認定こども園こどものいえ (498 m)
- こどものいえ (502 m)
- キリン第二こども園 (524 m)
- キッズスペース梓インターナショナルスクール (578 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,522万～3,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より62.2% 高い↑ 大阪府の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.8万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,559.3万円（45.6万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,593.3万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,510万円（48.6万円） |
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,510万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,357万円 | 46.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,994.3万円 | 56万円 |
| 10階〜12階 | 2,532万円 | 42万円 |
| 13階〜14階 | 2,686万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,565.3万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,424.1万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,208.1万円 | 48.1万円 |
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 36.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2014年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 11.9万円 | 35.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 11.9万円 | 35.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.3万円 77.5㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 67.88㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 71.31㎡ / 東 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 56.08㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 71.31㎡ / 東 | |
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 63.06㎡ / 東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 63.0㎡ / 東 | |
| 12階 | 10万〜10.5万円 56.08㎡ / 東 | 11.3万〜11.8万円 63.06㎡ / 東 |
| 13階 | ||
| 14階 | 10.4万〜10.9万円 56.08㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 71.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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