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プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴42件2024年01月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

495人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
築年月
2011年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の販売中の中古物件

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の基本情報

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘は、2011年11月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,579万～3,716万円、参考相場単価は46万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェヤオサクラガオカ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 八尾市 桜ヶ丘1丁目56管理形態-
郵便番号〒581-0869管理員-
築年月2011年11月管理費1㎡あたり114円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩15分、久宝寺口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (286 m)
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (329 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (340 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (352 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (356 m)
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (375 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ八尾店 共同出張所 (407 m)
    • 京都銀行八尾支店 (410 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (434 m)
  • 公園10件
    • 光町公園 (253 m)
    • 旭ケ丘公園 (362 m)
    • 高美町一丁目公園 (482 m)
    • 北本町第1公園 (590 m)
    • 南小阪合公園 (648 m)
    • 青山町四丁目公園 (740 m)
    • 山城町二丁目公園 (754 m)
    • 本町二丁目公園 (777 m)
    • 西山本公園 (778 m)
    • 小阪合公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (134 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (283 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (314 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (371 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (418 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (483 m)
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (557 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (225 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (294 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (336 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (350 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (404 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (416 m)
    • ライフ 八尾店 (417 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (498 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (556 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (605 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾市立西山本小学校 (610 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (699 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (700 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (708 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (719 m)
    • 八尾市立高美中学校 (723 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (832 m)
    • 八尾高等学院 (855 m)
    • 八尾市立成法中学校 (895 m)
    • 八尾市立高美小学校 (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾年金事務所 (65 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (262 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (365 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (451 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (458 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (504 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (511 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (639 m)
    • 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (664 m)
    • 八尾市保健所 (683 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら歯科医院 (82 m)
    • ほっとナビ訪問看護ステーション八尾営業所 (111 m)
    • 塩田整形外科 (112 m)
    • おおしま眼科池本クリニック (175 m)
    • 小川内科・糖尿病内科クリニック (175 m)
    • 小川歯科医院 (175 m)
    • かおり皮フ科クリニック (175 m)
    • アースサポート八尾 (177 m)
    • 小林整骨院 (177 m)
    • 片山整骨 (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豆の木保育園 八尾園 (191 m)
    • とらの子保育園 (213 m)
    • 荘内保育所 (243 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (300 m)
    • ひかりまち保育園 (401 m)
    • 認定こども園こどものいえ (498 m)
    • こどものいえ (502 m)
    • キリン第二こども園 (524 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (578 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (686 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,579万～3,716万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 48万円
坪単価
152万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より60.1% 高い↑
大阪府の平均より18.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2836位
八尾市
130棟中 11位
桜ヶ丘
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.2万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比↓3,180万〜3,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)東-
2023年12月3,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)東-
2023年11月3,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)東-
2023年10月3,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)東-
2023年9月3,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,559.3万円（45.6万円）
61〜70㎡3件2,593.3万円（41.1万円）
71〜80㎡29件3,510万円（48.6万円）

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,510万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,357万円46.9万円
7階〜9階3,994.3万円56万円
10階〜12階2,532万円42万円
13階〜14階2,686万円44.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,565.3万円45.1万円
3LDK/3SLDK等3,424.1万円48万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,208.1万円48.1万円

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プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円3LDK63.0㎡-36.0万円11〜15東
2014年9月11.9万円3LDK63.06㎡11.9万円35.8万円6〜10東
2014年9月11.9万円3LDK59.16㎡11.9万円35.8万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階13.7万〜14.3万円
77.5㎡ / -
5階11.7万〜12.3万円
67.88㎡ / 東		12.8万〜13.5万円
71.31㎡ / 東
6階10万〜10.5万円
56.08㎡ / -
7階
8階12.5万〜13.1万円
71.31㎡ / 東
9階11.1万〜11.7万円
63.06㎡ / 東
10階
11階11.2万〜11.8万円
63.06㎡ / 東
12階10万〜10.5万円
56.08㎡ / 東		11.3万〜11.8万円
63.06㎡ / 東
13階
14階10.4万〜10.9万円
56.08㎡ / -		13.2万〜13.9万円
71.31㎡ / -

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プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,330万〜2,780万円

61㎡〜68㎡
NO IMAGE

ユニハイム八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,180万〜3,700万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

ファミール八尾桜ヶ丘2番館

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,150万〜2,280万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

ファミール八尾桜ヶ丘3番館

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市桜ヶ丘1丁目

1,380万〜2,080万円

58㎡〜65㎡
NO IMAGE

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市光町2丁目

2,260万〜3,180万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

エスリード八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,080万〜3,700万円

45㎡〜75㎡

プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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ローレルコート花園

近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩1分
東大阪市吉田1丁目

2,380万〜4,800万円

62㎡〜88㎡
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ローレルスクエア八戸ノ里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩8分
東大阪市西岩田3丁目

2,580万〜3,780万円

60㎡〜84㎡
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クレアシティ布施

近鉄大阪線「布施駅」徒歩3分
東大阪市足代北2丁目

2,490万〜3,680万円

57㎡〜81㎡
NO IMAGE

ローレルスクエア八尾ミッド

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市北本町2丁目

2,530万〜4,880万円

57㎡〜92㎡
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エステムコート布施ステーションフラッツ

近鉄奈良線「布施駅」徒歩3分
東大阪市長堂3丁目

2,750万〜3,980万円

55㎡〜70㎡
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グレイスロワ八戸ノ里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩3分
東大阪市小阪2丁目

3,080万〜3,980万円

66㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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