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クレアシティ布施

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,680万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,680万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴137件2024年01月29日更新
家賃相場11.7万 〜 17.9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

668人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市足代北2丁目1-13
交通
  • 近鉄大阪線「布施駅」徒歩3分
築年月
2005年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クレアシティ布施の販売中の中古物件

クレアシティ布施をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クレアシティ布施の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレアシティ布施の基本情報

クレアシティ布施は、セントラル総合開発によって2005年02月に竣工された総戸数147戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,654万～4,110万円、参考相場単価は46万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティフセ管理会社セントラル総合開発
住所大阪府 東大阪市 足代北2丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒577-0058管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市足代北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の布施駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。新深江駅から徒歩12分、小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 布施駅前出張所 無人ATM (193 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪支店 (231 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪住宅ローンセンター (231 m)
    • ファミリーマート布施荒川 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄布施駅内出張所(ATM) (236 m)
    • 三菱UFJ銀行東大阪支店 (238 m)
    • 三菱UFJ銀行東大阪中央支店 (239 m)
    • 三井住友銀行東大阪支店 (252 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 布施駅 共同出張所 (261 m)
    • 大阪協栄信用組合東大阪支店 (286 m)
  • 公園1件
    • 三ノ瀬公園 (760 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 布施足代北店 (53 m)
    • セブンイレブン 東大阪長堂1丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート 布施駅北店 (154 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅前店 (216 m)
    • ローソン 近鉄布施駅北店 (220 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅2階北改札外店 (246 m)
    • ローソン 東大阪足代一丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 布施広小路店 (345 m)
    • セブンイレブン 近鉄布施駅南店 (383 m)
    • セブンイレブン 東大阪足代新町店 (392 m)
  • スーパー5件
    • イオン 布施駅前店 (169 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (210 m)
    • サンプラザ 布施店 (334 m)
    • 万代 布施店 (498 m)
    • ライフ 新深江店 (860 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東大阪市立長堂小学校 (245 m)
    • 大阪市立東小路小学校 (755 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (768 m)
    • 大阪市立小路小学校 (847 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (914 m)
    • 大阪市立深江小学校 (924 m)
    • 東大阪市立布施中学校 (935 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (937 m)
    • 東大阪准看護学院 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 足代北交番 (103 m)
    • 東大阪市立 永和図書館 (169 m)
    • ハローワーク布施 (180 m)
    • 東大阪市 布施駅前行政サービスセンター (186 m)
    • 布施駅前市民プラザ(布施駅前リージョンセンター) (186 m)
    • 東大阪市営住宅管理センター (186 m)
    • 足代公園集会所 (308 m)
    • 東大阪市立 長堂公民分館 (318 m)
    • 西消防署長堂分署 (440 m)
    • 布施警察署 布施駅前交番 (482 m)
  • 病院/医療10件
    • 布施鍼灸整骨院 (66 m)
    • かねこヴィジットクリニック (76 m)
    • 森クリニック (88 m)
    • 森産婦人科 (100 m)
    • つゆぐちクリニック (107 m)
    • 岸川医院 (108 m)
    • デンタルクリニックT.T.C. (119 m)
    • 尾池整形外科 (125 m)
    • 近藤医院 (125 m)
    • おかだ歯科クリニック (125 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のぞみ保育園 (164 m)
    • 幼保連携型認定こども園進修幼稚園 (186 m)
    • げんき保育園布施駅前園 (275 m)
    • タンポポランド保育園 (319 m)
    • タンポポ未来保育園 (355 m)
    • わくわく・げんきッズ (407 m)
    • 東大阪ヒマワリ保育園 (517 m)
    • あいせん保育園 (566 m)
    • 認定こども園大東幼稚園 (576 m)
    • 認定こども園深江幼稚園 (595 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ布施の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ布施の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,654万～4,110万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 50万円
坪単価
153万円 〜 167万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より68.4% 高い↑
大阪府の平均より19.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2738位
東大阪市
289棟中 9位
足代北
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアシティ布施の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.9万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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クレアシティ布施の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,510万〜3,680万円対前年同月比↑3,510万〜3,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ布施の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,680万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南西-
2024年1月3,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-
2024年1月3,198万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)西-
2023年12月3,198万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)西-
2023年12月3,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアシティ布施の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,716.3万円（46.7万円）
61〜70㎡26件3,018.5万円（45.8万円）
71〜80㎡45件3,017.3万円（40.6万円）
81〜90㎡70件3,385.6万円（41.5万円）

クレアシティ布施の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,385.6万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クレアシティ布施の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,047.5万円43.1万円
4階〜6階2,965.2万円41.7万円
7階〜9階3,370.5万円43.9万円
10階〜12階3,155.3万円41.3万円
13階〜15階3,158.1万円42.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,148.5万円42.7万円
3LDK/3SLDK等3,116.6万円42.2万円
4LDK/4SLDK等3,203.2万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,208万円41.5万円
東2,990.7万円41.9万円
西3,051.5万円48万円
北/北東/北西3,050万円41.3万円

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クレアシティ布施の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月17.5万円4LDK78.23㎡-35.0万円11〜15-
2024年9月17.9万円4LDK78.23㎡17.9万円35.8万円11〜15-
2024年9月17.9万円4LDK78.23㎡17.9万円35.8万円11〜15-
2024年2月11.7万円3LDK59.0㎡-13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ布施の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.2万〜15万円
70.72㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
70.72㎡ / 西
4階13.9万〜14.6万円
68.62㎡ / 南
5階
6階13.6万〜14.3万円
66.46㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
76.8㎡ / 北
7階16.8万〜17.6万円
81.58㎡ / 南
8階11.7万〜12.3万円
59.62㎡ / 西
9階13.7万〜14.4万円
67.69㎡ / -
10階14.8万〜15.5万円
70.72㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
81.58㎡ / -
11階14.4万〜15.1万円
68.62㎡ / 南		17.1万〜18万円
81.58㎡ / 南
12階14.9万〜15.6万円
70.72㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
81.58㎡ / 南西
13階15.6万〜16.4万円
77.32㎡ / 東
14階14.2万〜15万円
68.62㎡ / -
15階17.1万〜18万円
81.58㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
68.62㎡ / 南

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クレアシティ布施へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレアシティ布施周辺の中古マンション

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クリスタルエグゼ布施

近鉄大阪線「布施駅」徒歩5分
東大阪市足代北2丁目

1,610万〜3,899万円

32㎡〜70㎡
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布施シティタワー

近鉄大阪線「布施駅」徒歩5分
東大阪市長堂1丁目

1,980万〜3,280万円

65㎡〜76㎡
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アービング布施

近鉄奈良線「布施駅」徒歩5分
東大阪市足代北2丁目

2,580万〜3,880万円

59㎡〜80㎡
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ヴェルノール布施

近鉄大阪線「布施駅」徒歩3分
東大阪市長堂1丁目

1,380万〜4,780万円

49㎡〜112㎡
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グランピア布施

近鉄大阪線「布施駅」徒歩6分
東大阪市長堂1丁目

350万〜650万円

15㎡〜17㎡
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フロラシオン布施

近鉄大阪線「布施駅」徒歩4分
東大阪市長堂1丁目

1,800万〜2,298万円

61㎡〜76㎡

クレアシティ布施周辺の相場が近い中古マンション

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メゾンドール寺田町

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩3分
大阪市生野区生野西1丁目

2,180万〜4,030万円

57㎡〜71㎡
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キングマンション玉造レストガーデン

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
大阪市東成区玉津1丁目

2,480万〜4,880万円

61㎡〜98㎡
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シーズ森ノ宮南

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
大阪市東成区中道3丁目

1,460万〜3,580万円

55㎡〜66㎡
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チサンマンション玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩5分
大阪市東成区東小橋1丁目

2,540万〜3,880万円

60㎡〜76㎡
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ローレルコート花園

近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩1分
東大阪市吉田1丁目

2,380万〜4,800万円

62㎡〜88㎡
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サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩3分
大阪市鶴見区鶴見3丁目

2,690万〜3,980万円

67㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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