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シーズ森ノ宮南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
4階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円4階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴56件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

604人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道3丁目6-8
交通
  • ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
築年月
1996年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

シーズ森ノ宮南の販売中の中古物件

シーズ森ノ宮南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シーズ森ノ宮南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シーズ森ノ宮南の基本情報

シーズ森ノ宮南は、1996年09月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,561万～3,364万円、参考相場単価は46万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーズモリノミヤミナミ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東成区 中道3丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり207円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
  • ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の玉造駅で徒歩6分、アクセス良好です。森ノ宮駅から徒歩6分、玉造駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (272 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (321 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (361 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (368 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (370 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (390 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (399 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (418 m)
  • 公園3件
    • 東小橋公園 (760 m)
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (785 m)
    • 真田山公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (129 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (202 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (245 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (263 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (358 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (379 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (387 m)
    • セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (512 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 玉造店 (127 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (140 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (422 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (436 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (467 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (632 m)
    • イズミヤ 玉造店 (658 m)
    • 業務スーパー 今里店 (682 m)
    • ライフ 緑橋店 (857 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (156 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (295 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (340 m)
    • 大阪市立中本小学校 (349 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (381 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (393 m)
    • 大阪市立中道小学校 (482 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (486 m)
    • 児童デイサービスハピネス (597 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成警察署 中道交番 (215 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (295 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (414 m)
    • 東成警察署 中本交番 (528 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (532 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (538 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (600 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (600 m)
    • 今里年金事務所 (665 m)
    • 東成税務署 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • 須田歯科 (173 m)
    • 寺田歯科医院 (194 m)
    • あやこレディースクリニック (210 m)
    • 玉造こどもクリニック (214 m)
    • たまつくりクリニック (223 m)
    • 山田歯科医院 (231 m)
    • 村尾医院 (235 m)
    • わかばやし整形外科クリニック (235 m)
    • 中本病院 (236 m)
    • ふくふく庵ガーデン (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園 (62 m)
    • うれしい保育園玉造 (347 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (400 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (466 m)
    • なにわのもり保育園 (494 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (516 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (532 m)
    • キッズファースト保育園 (540 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (540 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (568 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーズ森ノ宮南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーズ森ノ宮南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,561万～3,364万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 50万円
坪単価
153万円 〜 168万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より5.4% 高い↑
大阪府の平均より19.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2737位
大阪市東成区
118棟中 48位
中道
21棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シーズ森ノ宮南の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.9万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シーズ森ノ宮南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↑2,640万〜2,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーズ森ノ宮南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜3,580万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)南-
2023年12月3,580万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約63万円 (約211万円)南-
2022年12月2,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)--
2022年11月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年10月2,780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.52％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーズ森ノ宮南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡45件2,423.8万円（43.3万円）
61〜70㎡16件2,341.9万円（36.8万円）

シーズ森ノ宮南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,423.8万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シーズ森ノ宮南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,405.9万円41万円
3階〜4階2,743.3万円41.2万円
5階〜6階2,341.3万円41.6万円
7階2,153.6万円38.7万円
8階1,630万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,678.8万円48.3万円
3LDK/3SLDK等2,304.9万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,374.5万円40.9万円

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シーズ森ノ宮南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.0万円3LDK56.43㎡-20.0万円1〜5-
2020年1月12.0万円3LDK63.0㎡-15.0万円1〜5南東
2019年12月12.0万円3LDK63.0㎡-24.0万円1〜5南東
2019年1月9.0万円3LDK56.43㎡-18.0万円1〜5南
2018年12月9.0万円3LDK56.43㎡-18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーズ森ノ宮南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.6万円
63.36㎡ / 南
2階9.9万〜10.3万円
56.43㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
56.43㎡ / -
4階
5階10.6万〜11.1万円
58.16㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
55.44㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
55.44㎡ / -
7階10.2万〜10.7万円
55.44㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
56.51㎡ / -

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シーズ森ノ宮南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シーズ森ノ宮南周辺の中古マンション

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シャルム玉造

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪市東成区中道3丁目

600万〜2,890万円

26㎡〜66㎡
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プレサンスロジェ森ノ宮

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪市東成区中道3丁目

3,100万〜4,580万円

54㎡〜67㎡
NO IMAGE

スワンズシティ大阪イースト

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市東成区中道3丁目

1,550万〜3,200万円

23㎡〜31㎡
NO IMAGE

クレアシティ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市東成区中道3丁目

2,780万〜3,780万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

コスモ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
大阪市東成区中道4丁目

1,790万〜3,980万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

ドルフ大阪玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
大阪市東成区中道4丁目

1,630万〜2,580万円

51㎡〜54㎡

シーズ森ノ宮南周辺の相場が近い中古マンション

プライムコート関目

プライムコート関目

京阪本線「関目駅」徒歩6分
大阪市城東区関目3丁目

2,398万〜4,880万円

60㎡〜92㎡
ライオンズマンション野江

ライオンズマンション野江

京阪本線「野江駅」徒歩7分
大阪市城東区中央2丁目

1,980万〜4,980万円

67㎡〜97㎡
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都住創石町

京阪中之島線「天満橋駅」徒歩4分
大阪市中央区石町2丁目

5,800万円

92㎡〜127㎡
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大洋ハイツ夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分
大阪市天王寺区勝山1丁目

1,300万〜3,898万円

38㎡〜82㎡
シャルマンフジリッツ夕陽丘

シャルマンフジリッツ夕陽丘

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
大阪市天王寺区生玉町

1,430万〜3,880万円

57㎡〜72㎡
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キングマンション玉造レストガーデン

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
大阪市東成区玉津1丁目

2,480万〜4,880万円

61㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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