ドルフ大阪玉造
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
6階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 6階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-16
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ドルフ大阪玉造の販売中の中古物件
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ドルフ大阪玉造の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ドルフ大阪玉造の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフオオサカタマツクリ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中道4丁目12-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒537-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中道4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の玉造駅で徒歩6分、アクセス良好です。玉造駅から徒歩7分、森ノ宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 玉造支店 (171 m)
- 大阪商工信用金庫東成支店 (194 m)
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (349 m)
- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (389 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (414 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (445 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (458 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (475 m)
- 公園3件
- 東小橋公園 (688 m)
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (966 m)
- 真田山公園 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (60 m)
- セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (96 m)
- ローソン 玉造駅前店 (303 m)
- ファミリーマート 大今里西一丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 玉造駅前店 (379 m)
- セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (383 m)
- ポプラホテルオークス森ノ宮店 (430 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (467 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (479 m)
- ローソン 東小橋二丁目店 (521 m)
- スーパー10件
- ライフ 玉造店 (92 m)
- スーパー玉出 玉造店 (322 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (450 m)
- 業務スーパー 今里店 (494 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (603 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (618 m)
- イズミヤ 玉造店 (642 m)
- ライフ 今里店 (803 m)
- ライフ 緑橋店 (808 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (277 m)
- 大阪市立中本小学校 (279 m)
- 大阪ペピイ動物看護専門学校 (285 m)
- 大阪市立中道小学校 (301 m)
- ESA音楽学院専門学校 (420 m)
- 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (432 m)
- 大阪市立玉津中学校 (450 m)
- 大阪市立北中道小学校 (487 m)
- 森ノ宮医療学園専門学校 (494 m)
- こどもたちの窓solanaひだまり (595 m)
- 公共施設/機関10件
- 東成警察署 中道交番 (197 m)
- 東成警察署 中本交番 (367 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (412 m)
- 今里年金事務所 (477 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (524 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (574 m)
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (576 m)
- 東成税務署 (620 m)
- 中央消防署東雲出張所 (639 m)
- 東成警察署 (646 m)
- 病院/医療10件
- 中本病院 (79 m)
- 西眼科病院 (79 m)
- やすもと整骨院 (87 m)
- 福井内科循環器科 (148 m)
- 寺田歯科医院 (154 m)
- ふくふく庵ガーデン (178 m)
- 中島歯科医院 (228 m)
- 岩本歯科・矯正歯科 (249 m)
- 山田歯科医院 (254 m)
- あやこレディースクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園 (130 m)
- キッズファースト保育園 (506 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (506 m)
- うれしい保育園玉造 (508 m)
- 東成かいせい保育園 (570 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (578 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (592 m)
- 真田山みのる保育園 (601 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (637 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ大阪玉造の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ大阪玉造の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,631万～2,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より16.7% 高い↑ 大阪府の平均より32.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフ大阪玉造の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.5万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ドルフ大阪玉造の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ大阪玉造の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,580万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ大阪玉造の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,108.9万円（39.1万円） |
ドルフ大阪玉造の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,108.9万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドルフ大阪玉造の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,290万円 | 25万円 |
| 4階〜5階 | 2,396.7万円 | 44.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,630万円 | 30.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,465万円 | 45.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,960万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,960万円 | 36万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,372.2万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,934.3万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,051.3万円 | 38.1万円 |
ドルフ大阪玉造の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフ大阪玉造の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルフ大阪玉造には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス玉造ザライブ | 2024年10月 | 6.7万円 | 1K | - | 6.7万円 |
| シーズ森ノ宮南 | 2024年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| コスモ玉造 | 2020年10月 | 10.9万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| サンメゾン玉造ツインステージ | 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| クレアシティ玉造 | 2015年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ大阪玉造へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ドルフ大阪玉造周辺の中古マンション
ドルフ大阪玉造周辺の相場が近い中古マンション
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