サムティ松屋町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
6階、ワンルーム、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 6階, ワンルーム, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 6階, ワンルーム, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
1246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サムティ松屋町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サムティマツヤマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 松屋町住吉6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0017 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区松屋町住吉に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩5分、アクセス良好です。堺筋本町駅から徒歩8分、谷町六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (266 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (378 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (426 m)
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- ローソン 和泉町店 (186 m)
- セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (275 m)
- ローソン 松屋町北店 (289 m)
- ファミリーマート 博労町一丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (382 m)
- ローソン 松屋町駅前店 (396 m)
- ファミリーマート 常盤町2丁目店 (419 m)
- スーパー10件
- ライフ 堺筋本町店 (361 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (398 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (432 m)
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- スーパーサンコー空堀店 (527 m)
- スーパー玉出 空堀店 (547 m)
- ライフ 空堀店 (549 m)
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- 小波津整骨院 (106 m)
- 高橋歯科医院 (164 m)
- はまぐち歯科 (165 m)
- 久保こう門胃腸科クリニック (181 m)
- きむ医療連携クリニック (218 m)
- evis整骨院 (226 m)
- evis(エビス)鍼灸整骨院 (226 m)
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- 船場ちとせ保育園 (239 m)
- おひさまルーム本町園 (294 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (311 m)
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- マザーシップ船場保育園東 (485 m)
- 社会福祉法人松稲会中央本部 (485 m)
- マザーシップ船場保育園 (518 m)
- 南大江保育所 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サムティ松屋町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サムティ松屋町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,211万～1,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より3.3% 低い↓ 大阪府の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、ワンルーム、約23㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サムティ松屋町の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サムティ松屋町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サムティ松屋町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,350万円です。専有面積は約23㎡〜約32㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,260万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,260万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,260万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,260万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サムティ松屋町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 1,164.4万円（47万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,216.7万円（37.7万円） |
サムティ松屋町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,164.4万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サムティ松屋町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,080万円 | 45.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,060万円 | 38.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,217.2万円 | 51.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,216.7万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,153.2万円 | 47.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,174.1万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 990万円 | 36.8万円 |
| 東 | 1,203.6万円 | 45.4万円 |
| 西 | 988万円 | 36.8万円 |
サムティ松屋町の売却のご相談
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サムティ松屋町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、ワンルーム、約23㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 30.58㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.1万円 | 1K | 23.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.1万円 | 1K | 23.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.1万円 | 1K | 23.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.1万円 | 1K | 23.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムティ松屋町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 30.58㎡ / 東 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 29.75㎡ / 東 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 26.87㎡ / 東 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 26.87㎡ / 東 |
| 5階 | 5.9万〜6.1万円 26.87㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 26.87㎡ / 西 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 26.87㎡ / 東 |
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 23.7㎡ / 東 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 29.75㎡ / 東 |
| 10階 | 6.6万〜7万円 30.58㎡ / 東 |
| 11階 | 7万〜7.4万円 32.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
