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エステムコート大阪城南2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴94件2024年04月05日更新
家賃相場4.1万 〜 6.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

1680人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
築年月
2000年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート大阪城南2の基本情報

エステムコート大阪城南2は、日商エステムによって2000年07月に竣工された総戸数72戸の11階建マンションです。施工は昭和工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は984万～1,220万円、参考相場単価は51万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートオオサカジョウミナミニ管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市中央区 安堂寺町1丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒542-0061管理員巡回
築年月2000年7月管理費1㎡あたり335円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建11階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社昭和工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩6分、谷町四丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行上町支店 (92 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (127 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (128 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (141 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (276 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (339 m)
    • ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (475 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (517 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (517 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (891 m)
    • 中大江公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (61 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (102 m)
    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (110 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (210 m)
    • ローソン 上町店 (290 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (333 m)
    • ローソン 大阪医療センター店 (380 m)
    • ローソン 上町北店 (385 m)
    • セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (400 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 法円坂店 (295 m)
    • ライフ 清水谷店 (416 m)
    • ライフ 空堀店 (427 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (495 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (553 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (566 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (683 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (811 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (840 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪医療センター附属看護学校 (330 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (425 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (474 m)
    • 大阪市立上町中学校 (491 m)
    • 大阪市立南高校 (497 m)
    • えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (507 m)
    • 大阪市立東中学校 (684 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (689 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (724 m)
    • 大阪市立中央小学校 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (348 m)
    • 東警察署 南大江交番 (405 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (500 m)
    • 近畿厚生局 指導監査課 (512 m)
    • 南大江会館 (520 m)
    • 南税務署 (555 m)
    • 大阪航空局大阪空港事務所 (576 m)
    • ハローワーク大阪東 (583 m)
    • 近畿厚生局 (588 m)
    • 大阪航空局 (588 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島歯科医院 (28 m)
    • 山田メンタルクリニック (86 m)
    • 今川医院 (90 m)
    • アニマート谷町 (96 m)
    • アリスタッチ(合同会社) (97 m)
    • ケア21中央 (101 m)
    • にしむら耳鼻咽喉科クリニック (102 m)
    • 濱本歯科・口腔外科クリニック (102 m)
    • 的場眼科 (111 m)
    • あったかい手(NPO法人) (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立銅座幼稚園 (149 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (256 m)
    • あゆみ東保育園 (277 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (307 m)
    • 南大江保育所 (441 m)
    • りぼん保育園 (469 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (500 m)
    • 慶生会上町みどり保育園 (529 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (570 m)
    • あゆみ保育園 (622 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート大阪城南2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート大阪城南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格984万～1,220万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 61万円
坪単価
171万円 〜 201万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より10.1% 低い↓
大阪府の平均より33.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2038位
大阪市中央区
594棟中 350位
安堂寺町
18棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムコート大阪城南2の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.2万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

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エステムコート大阪城南2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,030万〜1,090万円対前年同月比↓1,030万〜1,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート大阪城南2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,470万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,150万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)北-
2024年4月1,070万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約53万円 (約176万円)北-
2024年3月1,150万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)北-
2024年3月1,070万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約53万円 (約176万円)北-
2024年2月1,070万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約53万円 (約176万円)北-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート大阪城南2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡49件1,070.4万円（54万円）
21〜30㎡50件1,103.2万円（54.1万円）

エステムコート大阪城南2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,103.2万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エステムコート大阪城南2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,036万円51.9万円
4階〜5階1,062.4万円53.7万円
6階〜7階1,077.1万円53.1万円
8階〜9階1,095万円54.9万円
10階〜11階1,110.7万円54.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,078.2万円53.6万円
1LDK/1SLDK等1,079.1万円53.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,070.4万円53.6万円
東1,071.4万円54.1万円
北/北東/北西1,075.5万円53.1万円

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エステムコート大阪城南2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で513件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.1万円1K19.92㎡--6〜10-
2024年10月5.5万円1K20.4㎡-5.5万円6〜10-
2024年10月5.3万円1K20.4㎡--1〜5-
2024年10月4.5万円1K20.4㎡-4.5万円1〜5-
2024年10月4.5万円1K20.4㎡-4.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート大阪城南2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜4.9万円
20.0㎡ / 南
2階4.7万〜4.9万円
19.92㎡ / -
3階4.4万〜4.6万円
20.4㎡ / 北
4階4.4万〜4.7万円
20.4㎡ / 北
5階4.8万〜5.1万円
19.92㎡ / 南
6階4.5万〜4.7万円
20.24㎡ / 北
7階4.5万〜4.7万円
20.4㎡ / 北
8階4.9万〜5.1万円
20.24㎡ / -
9階4.9万〜5.2万円
19.92㎡ / 南
10階4.6万〜4.8万円
20.4㎡ / 北
11階4.6万〜4.9万円
20.4㎡ / 北

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エステムコート大阪城南2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エステムコート大阪城南2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤル谷町タワー

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区谷町5丁目

2,500万〜8,780万円

60㎡〜140㎡
NO IMAGE

フローレンス谷町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町5丁目

570万〜1,790万円

19㎡〜40㎡
NO IMAGE

谷町セントラルハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区谷町5丁目

1,180万〜3,580万円

36㎡〜66㎡
NO IMAGE

プラウドタワー安堂寺

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩1分
大阪市中央区安堂寺町2丁目

2,550万〜6,980万円

36㎡〜75㎡
NO IMAGE

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町5丁目

2,230万〜5,200万円

53㎡〜73㎡
ニューライフ谷町

ニューライフ谷町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区谷町5丁目

790万〜1,600万円

17㎡〜41㎡

エステムコート大阪城南2周辺の相場が近い中古マンション

メロディーハイム野江駅前

メロディーハイム野江駅前

ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江駅」徒歩2分
大阪市城東区成育3丁目

2,180万〜5,280万円

60㎡〜75㎡
ロータリーライフ四ツ橋

ロータリーライフ四ツ橋

OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江1丁目

798万〜3,480万円

15㎡〜114㎡
プレサンス中之島公園パークレジデンス

プレサンス中之島公園パークレジデンス

京阪本線「北浜駅」徒歩5分
大阪市中央区東高麗橋

1,080万〜2,550万円

22㎡〜53㎡
グランドメゾン心斎橋

グランドメゾン心斎橋

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩4分
大阪市中央区東心斎橋1丁目

850万〜2,400万円

21㎡〜44㎡
チュリス北梅田

チュリス北梅田

阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
大阪市北区大淀中2丁目

1,850万〜4,480万円

61㎡〜72㎡
エスリード同心第2

エスリード同心第2

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
大阪市北区同心2丁目

830万〜1,320万円

18㎡〜20㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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