プレジオ東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
3階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野1丁目28-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジオ東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジオヒガシナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野1丁目28-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 翔和建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- リーベンハウス新宿グランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
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- 公園7件
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- ファミリーマート 東中野駅東口店 (255 m)
- ファミリーマート 東中野駅西口店 (272 m)
- ファミリーマート 東中野駅前店 (286 m)
- ファミリーマート 東中野ギンザ通り店 (333 m)
- セブンイレブン 東中野末広橋店 (344 m)
- セブンイレブン 東中野3丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 東中野駅北店 (398 m)
- セブンイレブン 東中野2丁目店 (413 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (197 m)
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 (247 m)
- サミットストア 東中野店 (335 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (344 m)
- キッチンコート 東中野店 (375 m)
- ライフ 東中野店 (442 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (470 m)
- マルマンストア 中野店 (643 m)
- まいばすけっと 上落合店 (650 m)
- 業務スーパー東中野店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 北京外国語大学国際交流学部 (207 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (277 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (292 m)
- 中野区立塔山小学校 (385 m)
- 塔山学童クラブ (391 m)
- 新宿区立 北新宿第二児童館 (455 m)
- 新宿区立淀橋第四小学校 (565 m)
- 明治大学付属中野中学・高等学校 (569 m)
- 中野区立中野東中学校 (584 m)
- 新宿区立柏木小学校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立東中野図書館 (50 m)
- 中野警察署 東中野駅前交番 (273 m)
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- キッズ・プラザ塔山 (391 m)
- 北新宿生涯学習館 (445 m)
- 北新宿図書館 (450 m)
- 北新宿第二地域交流館 (453 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (457 m)
- 中野区 東部区民活動センター (467 m)
- 中野区 東部地域事務所 (467 m)
- 病院/医療10件
- 武藤耳鼻いんこう科医院 (70 m)
- 菖医院 (91 m)
- 羽生歯科医院 (138 m)
- 木村内科 (138 m)
- 東中野歯科クリニック (164 m)
- しおん歯科医院 (184 m)
- さくら歯科医院 (187 m)
- 千代田診療所 (190 m)
- 中村医院 (197 m)
- 武医院 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (44 m)
- 保育所どれみ (174 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (247 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (258 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (273 m)
- 上ノ原幼稚園 (320 m)
- カメリアキッズ東中野園 (347 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (353 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (393 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジオ東中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジオ東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,853万～7,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より47.5% 高い↑ 東京都の平均より48.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジオ東中野の相場
- ㎡単価
- 113.3万円
- 坪単価
- 374.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジオ東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジオ東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,480万円です。専有面積は約34㎡〜約62㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2021年2月 | 6,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 6,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 6,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378万円となっております。以前の期間と比較して＋18.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジオ東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 23件 | 3,214.8万円（93.1万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,130万円（103万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 6,940万円（123.5万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 6,557.8万円（108.3万円） |
プレジオ東中野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,214.8万円（㎡単価93.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレジオ東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,171.7万円 | 92.5万円 |
| 2階 | 4,420万円 | 83.3万円 |
| 3階 | 5,795万円 | 100.9万円 |
| 4階 | 4,825万円 | 103.5万円 |
| 5階 | 6,940万円 | 123.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,403.8万円 | 93.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,248.7万円 | 105万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,593.3万円 | 94.3万円 |
| 東 | 4,264.4万円 | 97.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,420万円 | 78.7万円 |
プレジオ東中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジオ東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.7万円 | 1LDK | 43.73㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.7万円 | 1LDK | 43.73㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.5万円 | 1LDK | 39.2㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 39.2㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 14.7万円 | 1LDK | 43.73㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジオ東中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 34.41㎡ / 東 | |
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 55.61㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 60.11㎡ / 東 |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 40.11㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 60.11㎡ / 東 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 40.11㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 62.13㎡ / - |
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 56.19㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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