ボヌール東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,000万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,000万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野2丁目22-23
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ボヌール東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ボヌールヒガシナカノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野2丁目22-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | メルシャン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の東中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩9分、中野坂上駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西京信用金庫東中野支店 (379 m)
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- セブンイレブン 東中野2丁目店 (394 m)
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- キッズ・プラザ谷戸 (511 m)
- 病院/医療10件
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- メディカルコート池田耳鼻咽喉科 (142 m)
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- 武医院 (148 m)
- 斉藤歯科医院 (148 m)
- 長澤内科 (153 m)
- 高田整形外科クリニック (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン東中野 (18 m)
- 上ノ原幼稚園 (73 m)
- 保育所どれみ (97 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (145 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (237 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (252 m)
- 昭和保育園 (484 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (544 m)
- カメリアキッズ東中野園 (558 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ボヌール東中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ボヌール東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,744万～6,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より27.3% 高い↑ 東京都の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ボヌール東中野の相場
- ㎡単価
- 102.5万円
- 坪単価
- 339万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ボヌール東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜6,000万円対前年同月比↑ | 5,720万〜6,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ボヌール東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,998万円です。専有面積は約56㎡〜約67㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円 (約460万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円 (約460万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 7,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約472万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 7,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約472万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約472万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ボヌール東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 5,621.1万円（98.3万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,660万円（99.1万円） |
ボヌール東中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,621.1万円（㎡単価98.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ボヌール東中野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ボヌール東中野の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 中野区東中野の売買相場 | ボヌール東中野のある中野区東中野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.83%上昇（＋549.5万円）、前年比で−5.5%下落（-327.2万円）しています。 |
| 中野区の売買相場 | ボヌール東中野のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 東中野駅の売買相場 | ボヌール東中野のある最寄りの東中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.47%上昇（＋411.5万円）、前年比で−6.92%下落（-353.6万円）しています。 |
ボヌール東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,248.8万円 | 72.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,484.4万円 | 73.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,299.5万円 | 85.8万円 |
| 10階〜11階 | 5,250.8万円 | 86.8万円 |
| 12階〜13階 | 5,187.3万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,980万円 | 121.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,728万円 | 80.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,303.2万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,400.4万円 | 80.4万円 |
| 西 | 4,464.4万円 | 78.1万円 |
ボヌール東中野の売却のご相談
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ボヌール東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.49㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 57.49㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年4月 | 16.8万円 | 2LDK | 57.49㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 57.49㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 56.79㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ボヌール東中野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18万〜19万円 57.49㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 57.49㎡ / 西 | 22.8万〜24万円 67.19㎡ / 南 |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 56.79㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 67.19㎡ / 南 |
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 57.49㎡ / 西 | 23.1万〜24.2万円 67.19㎡ / 南 |
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 57.49㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 67.19㎡ / 南西 |
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 57.49㎡ / 西 | 24.4万〜25.7万円 67.19㎡ / 南 |
| 7階 | 23.4万〜24.6万円 67.19㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 67.19㎡ / 南 |
| 8階 | 18.9万〜19.8万円 56.79㎡ / 西 | 22.9万〜24.1万円 67.19㎡ / - |
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 57.49㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 67.19㎡ / 南 |
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 57.49㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 67.19㎡ / 南 |
| 11階 | 19.4万〜20.4万円 57.49㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 67.19㎡ / 南 |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 57.49㎡ / 西 | 25.1万〜26.4万円 67.19㎡ / 南 |
| 13階 | 19.6万〜20.6万円 57.49㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 67.19㎡ / 南 |
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