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デュアル八尾高安

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
2階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円2階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴33件2023年08月15日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市八尾木北6丁目19
交通
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩17分
築年月
1995年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュアル八尾高安の基本情報

デュアル八尾高安は、西森建設によって1995年11月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約57㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,277万～1,380万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュアルヤオタカヤス管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 八尾市 八尾木北6丁目19管理形態委託
郵便番号〒581-0016管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり178円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩17分
  • 近鉄大阪線「高安駅」徒歩17分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「志紀駅」徒歩21分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社西森建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市八尾木北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の恩智駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。高安駅から徒歩17分、志紀駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA大阪中河内曙川支店 (243 m)
    • 池田泉州銀行高安支店 (894 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高安駅前出張所 無人ATM (924 m)
  • 公園10件
    • 八尾木北第1公園 (340 m)
    • 中田第二公園 (428 m)
    • 中田第一公園 (547 m)
    • 八尾木五丁目公園 (597 m)
    • 曙町三丁目第2公園 (658 m)
    • 南本町第一公園 (759 m)
    • 柏村町二丁目公園 (792 m)
    • 柏村町三丁目公園 (801 m)
    • 曙町四丁目公園 (803 m)
    • 南本町八丁目公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MYS八尾木北店 (170 m)
    • ファミリーマート 八尾木北2丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木北4丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート MYS八尾中田店 (625 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木東3丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 八尾高美町4丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町店 (800 m)
    • セブンイレブン 近鉄高安駅西店 (821 m)
    • ローソン 八尾山本高安町二丁目店 (880 m)
    • セブンイレブン 八尾柏村町3丁目店 (896 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 八尾木店 (236 m)
    • 食品館アプロ 高安店 (723 m)
    • スーパーマルヒ八尾木店 (728 m)
    • スーパー玉出 八尾店 (945 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (999 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八尾市立刑部小学校 (257 m)
    • 八尾市立曙川小学校 (466 m)
    • 八尾市立曙川南中学校 (479 m)
    • 私立金光八尾高校 (637 m)
    • 私立金光八尾中学校 (651 m)
    • 八尾市立高美南小学校 (658 m)
    • 八尾市立曙川中学校 (816 m)
    • 八尾市立南山本小学校 (957 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 曙川出張所 (178 m)
    • 八尾警察署 八尾木交番 (192 m)
    • 八尾市消防署 (664 m)
    • 八尾市役所 環境保全課 (757 m)
    • 八尾市役所 安中青少年会館 (757 m)
    • 八尾市役所 リサイクルセンター (761 m)
    • 八尾税務署 (869 m)
    • 八尾警察署 恩智交番 (972 m)
    • 八尾警察署 高安駅前交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • はやみ整形外科 (142 m)
    • あさい歯科クリニック (155 m)
    • 中池歯科医院 (188 m)
    • 中谷クリニック (217 m)
    • 中谷クリニック デイサービスセンター中谷 (221 m)
    • 訪問看護ステーション中谷 (222 m)
    • 洛北カイロプラクティック院 (228 m)
    • 岡本眼科医院 (228 m)
    • おおぬき皮ふ科クリニック (253 m)
    • 愛の輪パレス八尾木 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • シャロームキッズ(ShalomKids)保育園 (108 m)
    • 幼保連携型認定こども園あひる保育園 (348 m)
    • あひる保育園 (351 m)
    • 八尾市立曙川幼稚園 (439 m)
    • 清友幼稚園 (670 m)
    • やおぎ保育園 (672 m)
    • あけぼの保育園 (801 m)
    • 認定こども園あけぼの保育園 (801 m)
    • みゆきこども学院 (851 m)
    • 八尾市立南山本幼稚園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュアル八尾高安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,277万～1,380万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較八尾市の平均より13.2% 低い↓
大阪府の平均より35.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7053位
八尾市
130棟中 71位
八尾木北
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • デュアル八尾高安の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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2階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↓1,330万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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デュアル八尾高安の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,680万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,430万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約84万円)南-
2021年6月1,380万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)南-
2021年5月1,380万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)南-
2021年4月1,380万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)南-
2021年2月1,380万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュアル八尾高安の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件1,480.9万円（26.8万円）

デュアル八尾高安の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,480.9万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

デュアル八尾高安の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,452.3万円26.4万円
4階1,587.1万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,613.3万円28.7万円
3LDK/3SLDK等1,451.5万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,527.5万円27.6万円
西1,280万円22.1万円

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デュアル八尾高安の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

デュアル八尾高安には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
フラワリータウン志紀2024年4月4.0万円3DK4.0万円4.0万円
ルネ八尾2番館2023年2月6.8万円3LDK-6.8万円
レックスプラザ八尾志紀2020年6月9.8万円4LDK-25.0万円
エスペラント高安2016年9月6.1万円2LDK--
レックスシティ八尾志紀2015年9月7.5万円3LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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