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レックスシティ八尾志紀

★★★☆☆3.35 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,360万 〜 1,510万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩8分
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩25分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩26分
築年月
1998年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

レックスシティ八尾志紀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より33.0% 低い↓
八尾市の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,510万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 6356位
八尾市
122棟中 57位
天王寺屋
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • レックスシティ八尾志紀の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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レックスシティ八尾志紀の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,350万〜1,500万円対前年同月比1,360万〜1,510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスシティ八尾志紀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年3月1,640万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-
2013年6月1,570万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)--

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レックスシティ八尾志紀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,000 〜 3,700円

例えば…5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 7.9万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.7%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月7.5万円3LDK67.26㎡-25.0万円1〜5
2015年8月7.5万円3LDK67.26㎡5.0万円20.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスシティ八尾志紀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均7.5万〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階6.8万〜7.5万円
71.2㎡ / 南西
5階6.6万〜7.3万円
67.26㎡ / 南
6階6.5万〜7.2万円
67.26㎡ / 南西
7.5万〜8.3万円
78.21㎡ / -
7階6.8万〜7.5万円
70.49㎡ / 南西
8階6.2万〜6.8万円
67.26㎡ / 北西
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.35(大阪府)

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レックスシティ八尾志紀の基本情報

大阪府八尾市天王寺屋2丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の志紀駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックスシティヤオシキ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 八尾市 天王寺屋2丁目121-1管理形態-
郵便番号〒581-0025管理員-
築年月1998年3月管理費-
総戸数59戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩8分
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩25分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店ライフ志紀店内出張所 (366 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ志紀店内出張所(ATM) (384 m)
    • 八尾八尾木郵便局 (478 m)
    • 大阪シティ信用金庫 志紀支店 (505 m)
    • 八尾老原郵便局 (592 m)
    • JA大阪中河内志紀支店 (641 m)
    • 八尾志紀郵便局 (675 m)
    • 近畿大阪銀行 志紀支店 (677 m)
    • 池田泉州銀行八尾支店 (701 m)
    • ファミリーマート八尾天王寺屋 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
  • 公園10件
    • 天王寺屋公園 (162 m)
    • 志紀町西四丁目公園 (179 m)
    • 曙町四丁目公園 (252 m)
    • 天王寺屋三丁目公園 (293 m)
    • 曙町三丁目第1公園 (307 m)
    • 八尾木五丁目公園 (413 m)
    • 志紀町西公園 (434 m)
    • 志紀町西二丁目公園 (522 m)
    • 弓削公園 (844 m)
    • 八尾木北第1公園 (903 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八尾天王寺屋2丁目店 (254 m)
    • ローソン 八尾志紀駅前店 (491 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木東3丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 八尾老原4丁目店 (598 m)
    • ローソン 八尾弓削町店 (615 m)
    • ファミリーマート 八尾天王寺屋店 (746 m)
    • セブンイレブン 八尾弓削町店 (785 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木北4丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート MYS八尾木北店 (866 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 志紀店 (358 m)
    • 万代 志紀店 (533 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八尾市立志紀小学校 (635 m)
    • 八尾市立曙川小学校 (677 m)
    • 八尾市立特別支援学校 (697 m)
    • 八尾市立志紀中学校 (704 m)
    • 八尾市立曙川南中学校 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 志紀出張所 (530 m)
    • 八尾市立志紀図書館 (556 m)
    • 八尾警察署 志紀交番 (645 m)
    • 八尾警察署 田井中交番 (680 m)
    • 八尾市消防署志紀出張所 (716 m)
    • 曙川出張所 (767 m)
    • 八尾警察署 八尾木交番 (771 m)
    • 雇用促進住宅 老原宿舎 (934 m)
    • 陸上自衛隊八尾駐屯地 (966 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部八尾募集案内所 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 平野整骨院 (174 m)
    • ヘルパーステーションかわち野八尾 (255 m)
    • 医療生協八尾クリニック (270 m)
    • 有限会社はあとふる・あい (306 m)
    • 医療生協八尾クリニック通所リハビリテーション (306 m)
    • ショートステイよおぎ (306 m)
    • 上門整骨院 (336 m)
    • ホワイト歯科医院 (347 m)
    • 深尾歯科医院 (377 m)
    • 能登柔道整骨院 (447 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 弓削保育所 (180 m)
    • やおぎ保育園 (317 m)
    • 八尾市立志紀幼稚園 (479 m)
    • あけぼの保育園 (616 m)
    • ゆめの子保育園 (651 m)
    • 八尾市立曙川幼稚園 (734 m)
    • 志紀保育園 (746 m)
    • あけぼの第二保育園 (846 m)
    • シャロームキッズ(ShalomKids) (909 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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