サンウッド中野上ノ原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,660万 〜 8,040万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,660万円 〜 8,040万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野2丁目28-2
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド中野上ノ原の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドナカノウエノハラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野2丁目28-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の東中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩8分、中野坂上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズ・プラザ塔山 (569 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (570 m)
- 病院/医療10件
- メディカルコート池田耳鼻咽喉科 (49 m)
- 訪問看護リハビリステーション中野マザース (51 m)
- 長澤内科 (56 m)
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- 高田皮膚科クリニック (61 m)
- ポプラ (63 m)
- 原歯科医院 (64 m)
- 山下眼科 (67 m)
- 斉藤歯科医院 (113 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 上ノ原幼稚園 (67 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (105 m)
- 保育所どれみ (181 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (244 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (252 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (347 m)
- 昭和保育園 (362 m)
- ほぜんじ幼稚園 (526 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (617 m)
- ほりこし幼稚園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド中野上ノ原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド中野上ノ原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,491万～1億733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より50.7% 高い↑ 東京都の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,660万 〜 8,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド中野上ノ原の相場
- ㎡単価
- 121.3万円
- 坪単価
- 401.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド中野上ノ原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,660万〜8,040万円対前年同月比↑ | 7,660万〜8,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド中野上ノ原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,750万円です。専有面積は約37㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約137万円 (約452万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約137万円 (約452万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約116万円 (約386万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド中野上ノ原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 5,118.6万円（115.3万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 7,708.6万円（118.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 7,859万円（102.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 8,750万円（103.3万円） |
サンウッド中野上ノ原の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,118.6万円（㎡単価115.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンウッド中野上ノ原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンウッド中野上ノ原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.24%下落（-166.7万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区東中野の売買相場 | サンウッド中野上ノ原のある中野区東中野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.83%上昇（＋549.5万円）、前年比で−5.5%下落（-327.2万円）しています。 |
| 中野区の売買相場 | サンウッド中野上ノ原のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 東中野駅の売買相場 | サンウッド中野上ノ原のある最寄りの東中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.47%上昇（＋411.5万円）、前年比で−6.92%下落（-353.6万円）しています。 |
サンウッド中野上ノ原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,764.4万円 | 102.2万円 |
| 2階 | 6,947.2万円 | 105万円 |
| 3階 | 7,772.5万円 | 101.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,623.8万円 | 106.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,870万円 | 90.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,693.3万円 | 103.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,786.3万円 | 100.5万円 |
| 西 | 6,864.4万円 | 95.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,785.2万円 | 105.3万円 |
サンウッド中野上ノ原の売却のご相談
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サンウッド中野上ノ原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.18㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 2SLDK | 46.73㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 23.5万円 | 3LDK | 76.85㎡ | 47.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド中野上ノ原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 40.18㎡ / 北 | 19.4万〜20.4万円 53.93㎡ / 北 | 28.7万〜30.1万円 75.34㎡ / 西 |
| 2階 | 17.3万〜18.1万円 46.73㎡ / 北 | 19.9万〜20.9万円 53.93㎡ / 北 | 30.8万〜32.4万円 76.85㎡ / - |
| 3階 | 31万〜32.5万円 76.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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