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パークネスタ落合

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,020万円 〜 6,660万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

住所
東京都中野区東中野3丁目15-13
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩8分
築年数
1998年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目6-7
  • 売出し中

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パークネスタ落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
283万円
前月との比較2017年9月の相場より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より42.9% 高い↑
中野区の平均より35.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
6,020万円 〜 6,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 4863位
中野区
1076棟中 100位
東中野
117棟中 21位
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の売買価格相場

  • パークネスタ落合の相場

    ㎡単価
    85.6万円
    坪単価
    283.2万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークネスタ落合の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,660万円〜7,360万円対前年同月比6,020万円〜6,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークネスタ落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年6月5,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)-
2013年4月4,100万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約66万円 (約218万円)--
2012年12月4,100万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約66万円 (約218万円)--
2009年6月4,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)--

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パークネスタ落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,800円 〜 10,800円

例えば…6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
19.9万円 〜 24.3万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月14.6万円1LDK49.64㎡14.6万円14.6万円1〜5
2017年8月14.6万円1LDK45.91㎡14.6万円14.6万円1〜5
2017年8月14.6万円1LDK49.64㎡14.6万円14.6万円1〜5
2017年6月22.0万円4LDK82.97㎡44.0万円22.0万円1〜5
2017年6月16.9万円2LDK61.31㎡16.9万円16.9万円1〜5南西
2017年5月16.9万円2LDK61.31㎡16.9万円16.9万円1〜5南西
2017年4月14.4万円1LDK49.64㎡14.4万円14.4万円6〜10北東
2017年4月14.7万円1LDK49.64㎡14.7万円14.7万円6〜10
2017年4月22.2万円4LDK82.97㎡44.4万円22.2万円6〜10
2017年3月14.7万円1LDK49.64㎡14.7万円14.7万円6〜10北東
2017年3月22.2万円4LDK82.97㎡44.4万円22.2万円6〜10
2017年2月22.2万円4LDK82.97㎡44.4万円22.2万円6〜10南西
2017年2月14.7万円1LDK49.64㎡14.7万円14.7万円6〜10-
2016年4月20.0万円3LDK74.79㎡40.0万円20.0万円1〜5
2016年3月20.0万円3LDK74.79㎡40.0万円20.0万円1〜5
2015年12月20.0万円3LDK74.79㎡40.0万円20.0万円1〜5
2015年11月19.7万円3LDK73.22㎡39.4万円19.7万円1〜5
2015年9月20.2万円3LDK73.22㎡40.4万円20.2万円1〜5
2015年8月14.2万円1LDK49.64㎡14.2万円14.2万円1〜5北東
2015年6月14.5万円1LDK49.64㎡14.5万円14.5万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークネスタ落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均16.7万円〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均20.1万円〜22.3万円
  • 4K〜4LDK平均23.4万円〜25.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.4万円〜21.4万円
73.22㎡ / -
22.0万円〜24.3万円
82.97㎡ / -
3階20.4万円〜22.6万円
74.79㎡ / 南
22.7万円〜25.0万円
82.97㎡ / 南
4階16.5万円〜18.2万円
61.31㎡ / 南西
20.1万円〜22.2万円
73.22㎡ / 南
5階12.6万円〜14.0万円
49.64㎡ / 北東
20.1万円〜22.2万円
74.79㎡ / -
22.3万円〜24.7万円
82.97㎡ / -
6階13.1万円〜14.4万円
49.64㎡ / 東
16.6万円〜18.3万円
61.31㎡ / -
20.2万円〜22.3万円
74.79㎡ / -
22.4万円〜24.8万円
82.97㎡ / -
7階16.6万円〜18.4万円
61.31㎡ / -
20.3万円〜22.5万円
74.79㎡ / -
22.5万円〜24.9万円
82.97㎡ / -
8階16.7万円〜18.5万円
61.31㎡ / -
20.4万円〜22.6万円
74.79㎡ / -
23.2万円〜25.7万円
82.97㎡ / 南
9階16.8万円〜18.6万円
61.31㎡ / -
20.5万円〜22.7万円
74.79㎡ / -
22.8万円〜25.2万円
82.97㎡ / -
10階17.3万円〜19.1万円
61.31㎡ / 南
20.2万円〜22.3万円
73.22㎡ / -
22.9万円〜25.3万円
82.97㎡ / -
11階30.2万円〜33.4万円
109.03㎡ / -
12階

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

パークネスタ落合の基本情報

東京都中野区東中野3丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークネスタ落合(パークネスタオチアイ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 中野区 東中野3丁目15-13管理形態委託
郵便番号〒164-0003管理員日勤
築年数1998年5月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5SLDK
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩8分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主豊田通商バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西京信用金庫東中野支店 (213 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (295 m)
    • 三菱東京UFJ銀行東中野支店 (344 m)
    • ファミリーマート東中野ギンザ通り 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • ファミリーマート東中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (443 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (547 m)
  • 公園2件
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    • 中野区 桜山公園 (379 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東中野三丁目店 (58 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (131 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (159 m)
    • セブンイレブン 東中野銀座通り店 (176 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (193 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (224 m)
    • ローソンストア100東中野店 (255 m)
    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 東中野3丁目店 (298 m)
    • 甲州屋酒店 (298 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社ライフコーポレーション 東中野店 (228 m)
    • ライフ 東中野店 (238 m)
    • コルモピア 東中野店 (304 m)
    • サミットストア 東中野店 (313 m)
    • 業務スーパー東中野店 (322 m)
    • スーパーみらべる中井店 (362 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (399 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (411 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (451 m)
    • キッチンコート 東中野店 (534 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校日本ホテルスクール (35 m)
    • 東京愛犬専門学校 (60 m)
    • 東京ブライダル専門学校 (202 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校東京 (232 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校 (233 m)
    • 東京日本語文化学校 (233 m)
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    • 中野区立白桜小学校 (361 m)
    • 白桜学童クラブ (362 m)
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    • キッズ・プラザ白桜 (362 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (362 m)
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    • 中野警察署 東中野駅前交番 (517 m)
    • 野方警察署 上高田交番 (533 m)
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    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (541 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (547 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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