パークネスタ落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,740万 〜 7,070万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,740万円 〜 7,070万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 22.7万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野3丁目15-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークネスタ落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークネスタオチアイ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野3丁目15-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 豊田通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東中野駅から徒歩7分、中井駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 保育所どれみ (541 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (546 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークネスタ落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークネスタ落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,674万～1億324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より21.1% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,740万 〜 7,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークネスタ落合の相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークネスタ落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,070万円対前年同月比↑ | 6,740万〜7,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークネスタ落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,580万円です。専有面積は約61㎡〜約111㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2019年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.73％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークネスタ落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,499.3万円（89.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,980万円（80万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,440万円（65.6万円） |
パークネスタ落合の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,499.3万円（㎡単価89.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークネスタ落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,010万円 | 77万円 |
| 4階〜6階 | 5,991.4万円 | 80.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,882.2万円 | 81.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,477.3万円 | 82.9万円 |
| 11階〜12階 | 9,570万円 | 86.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,208.6万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,950.7万円 | 80.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,736.7万円 | 78.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,920万円 | 89万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,400.6万円 | 84.2万円 |
パークネスタ落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークネスタ落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.7万円 | 4LDK | 82.97㎡ | 22.7万円 | 22.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.9万円 | 1LDK | 49.64㎡ | 14.9万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.9万円 | 1LDK | 49.64㎡ | 14.9万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 49.64㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 49.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークネスタ落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 49.64㎡ / 北 | 21.7万〜22.8万円 73.22㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 82.97㎡ / - | |
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 61.31㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 74.79㎡ / 南 | 25.4万〜26.6万円 82.97㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 49.64㎡ / 北 | 18.5万〜19.4万円 61.31㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 73.22㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 82.97㎡ / 南 |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 49.64㎡ / 北東 | 22.5万〜23.7万円 74.79㎡ / - | 25万〜26.2万円 82.97㎡ / - | |
| 6階 | 14.2万〜15万円 49.64㎡ / 北東 | 18.5万〜19.5万円 61.31㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 74.79㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 82.97㎡ / - |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 49.64㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 61.31㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 74.79㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 82.97㎡ / - |
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 61.31㎡ / - | 22.9万〜24万円 74.79㎡ / - | 26万〜27.3万円 82.97㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 49.64㎡ / 北 | 19.3万〜20.3万円 61.31㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 74.79㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 82.97㎡ / - |
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 61.31㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 73.22㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 82.97㎡ / - | |
| 11階 | 33.9万〜35.6万円 109.03㎡ / - | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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