ユニーブル東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野4丁目10-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルヒガシナカノ | 管理会社 | ユニホー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野4丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩5分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫東中野支店 (94 m)
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- セブンイレブン 東中野4丁目店 (336 m)
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- セブンイレブン 新宿落合駅前店 (358 m)
- セブンイレブン 東中野銀座通り店 (367 m)
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- まいばすけっと 東中野1丁目店 (288 m)
- ライフ 東中野店 (321 m)
- スーパーみらべる中井店 (534 m)
- 業務スーパー東中野店 (567 m)
- 地産マルシェ小滝橋店 (630 m)
- いなげや 新宿小滝橋店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (132 m)
- 北京外国語大学国際交流学部 (242 m)
- 中野区立中野東中学校 (269 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (343 m)
- 日本ホテルスクール (344 m)
- 新宿区立 上落合児童館 (370 m)
- 東京愛犬専門学校 (413 m)
- 東京ブライダル専門学校 (501 m)
- ホスピタリティツーリズム専門学校 (501 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野警察署 東中野駅前交番 (181 m)
- 中野区立東中野図書館 (370 m)
- 上落合地域交流館 (384 m)
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- 中野警察署 青原寺前駐在所 (508 m)
- 中野区 東中野区民活動センター (527 m)
- 北新宿生涯学習館 (614 m)
- 戸塚警察署 上落合交番 (619 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (624 m)
- 北新宿図書館 (626 m)
- 病院/医療10件
- アップル歯科医院 (23 m)
- 中野区高齢者会館 東中野いこいの家 (34 m)
- エムズ歯科予防・口腔ケアクリニック (40 m)
- 和田歯科医院 (57 m)
- 東中野小児発達ケアセンター (68 m)
- 松葉歯科医院 (69 m)
- 永田小児科医院 (70 m)
- 中谷医院 (72 m)
- 立浪歯科クリニック (98 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (148 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (196 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (261 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (276 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (365 m)
- 保育所どれみ (409 m)
- 伸びる会幼稚園 (472 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (490 m)
- 上ノ原幼稚園 (534 m)
- 東京母子愛育会保育園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル東中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,431万～1億628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より14.5% 高い↑ 東京都の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル東中野の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,198万円です。専有面積は約39㎡〜約88㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.93％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,413.3万円（77.8万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 5,608.1万円（100.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 6,792万円（108.5万円） |
ユニーブル東中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,608.1万円（㎡単価100.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニーブル東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,073.6万円 | 68.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,491.9万円 | 83.6万円 |
| 5階 | 4,650.6万円 | 79.7万円 |
| 6階 | 4,010万円 | 72.1万円 |
| 7階 | 5,130万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,342万円 | 75.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,995.2万円 | 68.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,817.2万円 | 84.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,761万円 | 81.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,605万円 | 78.7万円 |
| 東 | 5,647.8万円 | 101.2万円 |
| 西 | 3,331.4万円 | 70.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,600万円 | 81万円 |
ユニーブル東中野の売却のご相談
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ユニーブル東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.0万円 | 2DK | 52.66㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 18.9万円 | 2LDK | 55.81㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 48.85㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 48.85㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 48.85㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル東中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 44.45㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 44.45㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 55.81㎡ / - | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 42.8㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 55.81㎡ / 東 | 26.9万〜28.2万円 88.9㎡ / 西 |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 44.45㎡ / - | 18万〜18.9万円 57.61㎡ / - | |
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 58.44㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 60.19㎡ / - | |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 55.72㎡ / - | ||
| 7階 | 23.5万〜24.7万円 72.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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