パークタワー東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,550万 〜 7,920万円
15階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,550万円 〜 7,920万円 | 15階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 15階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野5丁目1-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーヒガシナカノ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野5丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークタワー東中野』パークタワー東中野は2007年1月に竣工された三井不動産旧分譲の30階建て総戸数169戸のタワーマンションです。瀟洒な外観、間取りは1LDK～3LDKとバリエーションに富んでいます。最寄りの駅はJR中央・総武線の東中野駅で徒歩3分で、また新宿への乗車時間は4分、東京駅には21分と通勤通学にとても良いアクセス環境です。
地図・周辺施設
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- 専門学校東京テクニカルカレッジ (221 m)
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- 日本ホテルスクール (556 m)
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- よろい保育園 (446 m)
- 保育所どれみ (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー東中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,922万～1億673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より34.4% 高い↑ 東京都の平均より35.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,550万 〜 7,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー東中野の相場
- ㎡単価
- 103.2万円
- 坪単価
- 341.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,550万〜7,930万円対前年同月比↓ | 7,550万〜7,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億3,190万円です。専有面積は約38㎡〜約80㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約143万円 (約475万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約145万円 (約481万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約145万円 (約481万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 7,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約145万円 (約481万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1億2,490万円 | 21〜25 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約156万円 (約516万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.3万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は450.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 4,418.6万円（115万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,722.2万円（105.4万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 6,477.6万円（116.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 6,761.6万円（98.9万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 7,560.4万円（103.7万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1億1,479.2万円（142.7万円） |
パークタワー東中野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,560.4万円（㎡単価103.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークタワー東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,242.2万円 | 87.3万円 |
| 7階〜12階 | 5,821.1万円 | 91.4万円 |
| 13階〜18階 | 5,825.8万円 | 91.2万円 |
| 19階〜24階 | 8,159.5万円 | 110.4万円 |
| 25階〜30階 | 7,058.2万円 | 94万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,000万円 | 114.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,435万円 | 94.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,751.2万円 | 100.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,721.4万円 | 91.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,276.9万円 | 94.5万円 |
| 東 | 1億2,665万円 | 157.5万円 |
| 西 | 4,650万円 | 100.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,471.3万円 | 100.7万円 |
パークタワー東中野の売却のご相談
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パークタワー東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 70.35㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 39.71㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 1LDK | 39.71㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 1LDK | 39.71㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 27.5万円 | 2LDK | 70.52㎡ | 27.5万円 | 41.2万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
JR中央線・総武線・都営地下鉄大江戸線「東中野」駅徒歩3分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩8分という好アクセスの立地に加え、春には神田川沿いの美しい桜並木を楽しむことができます。
また旧「日本閣」のヒマラヤ杉を既存樹として残し、豊かな緑が寛ぎを与えてくれます。
隣接する商業施設「ユニゾンモール」にはスーパーやドラッグストア、飲食店、スポーツジムなどがあり、日常の買い物や生活に便利な環境です。
ホテルライクな風格のあるエントランスやロビー、1階部分にある神田川をのぞむ共用テラス、またゲストルームなどの共用施設も魅力です。
都心に近接した利便性と、緑豊かな落ち着いた住環境を得ることができます。
パークタワー東中野は、三井不動産によって2007年04月に竣工された総戸数169戸の30階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,922万～1億673万円、参考相場単価は103万円/㎡～133万円/㎡となっています。