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イニシアイオ東中野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,760万 〜 6,040万円
7階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価109万円/㎡ 〜 123万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,760万円 〜 6,040万円7階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴582023年05月04日更新
家賃相場10万 〜 16.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.87階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

1950人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区東中野5丁目17-8
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩4分
築年月
2009年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシアイオ東中野
  • イニシアイオ東中野のエントランス
  • イニシアイオ東中野の看板
  • イニシアイオ東中野の外観

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イニシアイオ東中野の基本情報

イニシアイオ東中野は、コスモスイニシアによって2009年10月に竣工された総戸数32戸の14階建マンションです。施工は清水組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約57㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,072万~7,068万円、参考相場単価は109万円/㎡~123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアイオヒガシナカノ管理会社コスモスライフ
住所東京都 中野区 東中野5丁目17-8管理形態委託
郵便番号〒164-0003管理員巡回
築年月2009年10月管理費1㎡あたり327円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩4分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」徒歩6分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社清水組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区東中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東中野駅から徒歩6分、中井駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野五丁目店内出張所(ATM) (279 m)
    • ファミリーマート成田屋大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (320 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅東口店内出張所(ATM) (411 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (477 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (493 m)
  • 公園8件
    • けやき公園 (148 m)
    • 上落合西公園 (466 m)
    • 中野区 みどり公園 (498 m)
    • 落合中央公園 (622 m)
    • 川添公園 (673 m)
    • 中野区 桜山公園 (762 m)
    • 戸塚公園 (815 m)
    • 中落合公園 (903 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東中野4丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (266 m)
    • ファミリーマート 東中野駅北店 (275 m)
    • ファミリーマート 東中野五丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (365 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (379 m)
    • ファミリーマート 東中野駅東口店 (408 m)
    • ミニストップ 北新宿4丁目店 (487 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 上落合店 (57 m)
    • キッチンコート 東中野店 (310 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (371 m)
    • スーパーみらべる中井店 (427 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (478 m)
    • サミットストア 東中野店 (495 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (533 m)
    • ライフ 東中野店 (550 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (561 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立中野東中学校 (156 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (300 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (367 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ (386 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (398 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (437 m)
    • 日本ホテルスクール (439 m)
    • 北京外国語大学国際交流学部 (514 m)
    • 東京愛犬専門学校 (520 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (617 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区 東中野区民活動センター (261 m)
    • 上落合地域交流館 (305 m)
    • 中野警察署 東中野駅前交番 (394 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (479 m)
    • 東京都教育相談センター (531 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (585 m)
    • 中野区立東中野図書館 (615 m)
    • 新宿消防署 (667 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (668 m)
    • 西戸山生涯学習館 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • 東中野脳神経外科内科 (35 m)
    • ほき耳鼻咽喉科クリニック (60 m)
    • 特別養護老人ホームおたきほうむ (92 m)
    • グリーンデイ東中野 (95 m)
    • 日生訪問入浴サービス (112 m)
    • 上落合おばたクリニック (182 m)
    • 小池歯科クリニック (183 m)
    • 中谷医院 (202 m)
    • 永田小児科医院 (203 m)
    • 伊藤メディカルクリニック (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (33 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (150 m)
    • 伸びる会幼稚園 (283 m)
    • 東中野プチ・クレイシュ (306 m)
    • あい保育園落合 (368 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (426 m)
    • 八幡神社愛育園 (453 m)
    • エデュケアセンター・ひがしなかの (533 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (593 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (619 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシアイオ東中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,072万~7,068万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
109万円 〜 123万円
坪単価
362万円 〜 409万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より42.8% 高い↑
東京都の平均より43.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
5,760万 〜 6,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5076位
中野区
1110棟中 94位
東中野
124棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシアイオ東中野の相場

    ㎡単価
    109.7万円
    坪単価
    362.6万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イニシアイオ東中野の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,760万〜6,050万円対前年同月比5,760万〜6,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシアイオ東中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,480万円です。専有面積は約28㎡〜約57㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月6,280万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約120万円 (約399万円)南東-
2023年4月6,280万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約120万円 (約399万円)南東-
2023年3月6,280万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約120万円 (約399万円)南東-
2022年11月3,300万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約117万円 (約389万円)--
2022年10月3,300万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約117万円 (約389万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシアイオ東中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.6万円ワンルーム33.77㎡10.6万円15.9万円1〜5-
2023年6月10.9万円ワンルーム33.77㎡10.9万円10.9万円6〜10南西
2015年8月10.0万円1R28.37㎡10.0万円10.0万円1〜5南西
2015年7月10.2万円1R28.37㎡10.2万円-1〜5南西
2015年5月10.5万円1R28.37㎡10.5万円10.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシアイオ東中野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階17.5万〜18.4万円
57.38㎡ / 南西
2階13.9万〜14.6万円
44.39㎡ / 南東
3階8.9万〜9.4万円
28.37㎡ / 南西
4階10.7万〜11.2万円
33.77㎡ / 南西
5階10.9万〜11.5万円
33.77㎡ / 南
6階10.8万〜11.3万円
33.77㎡ / 南西
7階18.1万〜19万円
55.08㎡ / 南
8階17.8万〜18.7万円
55.08㎡ / 南西
9階17万〜17.9万円
52.51㎡ / 南東
10階17.1万〜18万円
52.51㎡ / 南東
11階17.2万〜18.1万円
52.51㎡ / 南東
12階18.1万〜19.1万円
55.08㎡ / 南西
13階17.4万〜18.3万円
52.51㎡ / 南東
14階

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