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パレホームズ幡ヶ谷

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,740万 〜 1,920万円
3階、2K、約28㎡の場合

賃貸賃料

8.9万 〜 13.9万円

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住所
東京都中野区南台2丁目21-2
交通
築年月
2004年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレホームズ幡ヶ谷
  • パレホームズ幡ヶ谷のエントランス
  • パレホームズ幡ヶ谷の看板
  • 幡ヶ谷駅

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パレホームズ幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
238万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より13.6% 高い↑
東京都の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2K、約28㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 10295位
中野区
1039棟中 311位
南台
54棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パレホームズ幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    72.1万円
    坪単価
    238.5万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.5万円
    坪単価
    210万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パレホームズ幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2K、28㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,750万〜1,940万円対前年同月比1,740万〜1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレホームズ幡ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,890万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)-
2018年2月2,890万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)-
2018年1月2,890万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)-
2017年12月2,980万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)-
2017年11月2,980万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K24.22㎡詳細はこちら
**階2LDK40.08㎡詳細はこちら

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パレホームズ幡ヶ谷の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.9万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:8.9万円
  • 礼金:8.9万円
  • 階数:2階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:28.23㎡

賃料13.9万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:13.9万円
  • 礼金:13.9万円
  • 階数:1階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:45.9㎡

賃料11.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:11.2万円
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:30.73㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,700 〜 1万1,900円

例えば…3階、2K、約28㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10.1万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 41 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月13.9万円2LDK45.9㎡13.9万円13.9万円1〜5
2018年3月8.9万円2K28.23㎡8.9万円8.9万円1〜5
2018年1月10.5万円1LDK30.73㎡10.5万円10.5万円1〜5
2017年12月10.5万円1LDK30.73㎡10.5万円10.5万円1〜5
2017年10月10.5万円1LDK30.73㎡10.5万円10.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレホームズ幡ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均9.4万〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.2万〜10.2万円
30.73㎡ / 南
6.7万〜7.4万円
25.18㎡ / 北
2階7.1万〜7.9万円
23.36㎡ / 南
8.4万〜9.3万円
28.23㎡ / -
3階6.9万〜7.6万円
24.87㎡ / 北
11.1万〜12.3万円
40.08㎡ / 北
4階6.9万〜7.7万円
24.87㎡ / 北
11.2万〜12.4万円
40.08㎡ / 北
5階12.3万〜13.6万円
39.58㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

パレホームズ幡ヶ谷の基本情報

東京都中野区南台2丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレホームズハタガヤ管理会社日本管財
住所東京都 中野区 南台2丁目21-2管理形態委託
郵便番号〒164-0014管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり314円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建5階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニッテイライフバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 西京信用金庫南中野支店 (442 m)
    • ファミリーマート中野南台 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (500 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート中野弥生町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (800 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
  • 公園10件
    • 南台いちょう公園 (124 m)
    • 中野区立南台いちょう公園 (192 m)
    • 幡ヶ谷新道公園 (261 m)
    • 幡ヶ谷第二公園 (450 m)
    • 本町氷川公園 (457 m)
    • 笹塚北児童遊園地 (492 m)
    • 七号通り公園 (510 m)
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    • 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (554 m)
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    • セブンイレブン 渋谷本町店 (169 m)
    • ファミリーマート 南台中野通り店 (261 m)
    • ローソンストア100中野南台店 (278 m)
    • 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (311 m)
    • スリーエイト 幡ヶ谷店 (367 m)
    • ファミリーマート 南台二丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 中野南台店 (447 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (480 m)
    • スリーエフ 中野弥生町店 (496 m)
    • セブンイレブン 笹塚店 (529 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (311 m)
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    • 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (340 m)
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    • まいばすけっと 中野弥生町5丁目店 (555 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (585 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (591 m)
    • ガーデンロクゴウ (614 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (678 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (697 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立中幡小学校 (295 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (303 m)
    • 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (310 m)
    • 新山学童クラブ (363 m)
    • 中野区立新山小学校 (406 m)
    • コンビプラザ中野南台キッズクラブ (474 m)
    • 中野区立中野神明小学校 (501 m)
    • 私立帝京短期大学 (548 m)
    • 専門学校東京アナウンス学院 (684 m)
    • 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (687 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 幡ヶ谷のぞみ作業所 (218 m)
    • 幡ヶ谷授産場 (218 m)
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    • キッズ・プラザ新山 (363 m)
    • キッズ・プラザ新山 (363 m)
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    • 幡ヶ谷土木事務所 (471 m)
    • 中野区 南中野区民活動センター (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 白石医院 (74 m)
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    • 高見沢医院 (111 m)
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    • 東高堂薬局 (245 m)
    • クリニカル南台 (253 m)
    • 橋本医院 (257 m)
    • ティーエムティーデンタルクリニック (258 m)
    • いいの歯科医院 (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中野南台ちとせ保育園 (59 m)
    • 渋谷区立本町幼稚園 (259 m)
    • 幡ケ谷保育園 (335 m)
    • 幼保園ベビーサロン南台 (340 m)
    • TAC未来こども保育園南台 (472 m)
    • 酒井保育室 (484 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (493 m)
    • コミュニティハウス保育室ポッポ (511 m)
    • キャリー保育園なかのふじみちょう (513 m)
    • 保育園うさぎとかめ分園 (527 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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