パレホームズ幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
3階、2K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 3階, 2K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2K, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台2丁目21-2
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレホームズ幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレホームズハタガヤ | 管理会社 | 日本在宅 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台2丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。中野新橋駅から徒歩15分、笹塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 南台二丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (446 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (482 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (483 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (534 m)
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- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (339 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (405 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (586 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (591 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (623 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (678 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (697 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (703 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立中幡小学校 (296 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 橋本医院 (258 m)
- ティーエムティーデンタルクリニック (259 m)
- おくはた歯科クリニック (301 m)
- もみの樹 渋谷本町 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野南台ちとせ保育園 (58 m)
- 幡ケ谷保育園 (336 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (339 m)
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- なかみなみコスモ保育園 (472 m)
- 酒井保育室 (484 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (494 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (512 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (512 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレホームズ幡ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレホームズ幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,829万～3,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約28㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレホームズ幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレホームズ幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレホームズ幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,980万円です。専有面積は約21㎡〜約45㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
| 2018年8月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。以前の期間と比較して-24.19％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレホームズ幡ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,753.5万円（73.1万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 2,503.8万円（81.5万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,935万円（73.2万円） |
パレホームズ幡ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,753.5万円（㎡単価73.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレホームズ幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,834万円 | 92.4万円 |
| 2階 | 2,157.4万円 | 79.6万円 |
| 3階 | 2,635.7万円 | 98.6万円 |
| 4階 | 2,472.3万円 | 83.5万円 |
| 5階 | 3,336.7万円 | 99.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,971.3万円 | 84.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,286.4万円 | 86.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,306.7万円 | 85.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,647.2万円 | 84.3万円 |
パレホームズ幡ヶ谷の売却のご相談
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パレホームズ幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約28㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 22.08㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 30.73㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 22.08㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 30.73㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.2万円 | 1LDK | 30.73㎡ | 10.2万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレホームズ幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 23.36㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 28.23㎡ / 北 |
| 2階 | 7.9万〜8.2万円 23.36㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 28.23㎡ / 北 |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 24.87㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 40.08㎡ / 北 |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 24.87㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 40.08㎡ / 北 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 39.58㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 40.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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