東急ドエルアルス中野南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
5階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.9％ | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台3丁目6-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス中野南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスナカノミナミダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台3丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。方南町駅から徒歩12分、中野新橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (183 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (314 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野富士見町駅 共同出張所 (543 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (562 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (572 m)
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 公園10件
- 中野区立南台いちょう公園 (510 m)
- 南台いちょう公園 (513 m)
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- 幡ヶ谷新道公園 (771 m)
- 幡ヶ谷第二公園 (818 m)
- 方南公園 (823 m)
- 笹塚児童遊園地 (836 m)
- 本町氷川公園 (860 m)
- 和田東公園 (893 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南台店 (129 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (137 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (260 m)
- ファミリーマート 南台中野通り店 (309 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (559 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (583 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (636 m)
- ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (645 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (651 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (658 m)
- スーパー10件
- ライフ 南台店 (171 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (172 m)
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- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (615 m)
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- サミットストア 中野南台店 (651 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (657 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (717 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (44 m)
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- 新山学童クラブ (432 m)
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- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (485 m)
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- 中野区 南中野区民活動センター (44 m)
- 中野警察署 南台交番 (118 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (139 m)
- 中野区立南台図書館 (195 m)
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- 中野消防署 南中野出張所 (307 m)
- キッズ・プラザ新山 (432 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (525 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (552 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (570 m)
- 病院/医療10件
- わかやま透析クリニック中野南台 (42 m)
- NPOデイサービスセンター中野の郷ぷりむら (45 m)
- 皮膚科こかじクリニック (58 m)
- やよい歯科 (76 m)
- 原クリニック (79 m)
- デイサービスセンター ひばり福寿苑 (83 m)
- デイサービス宙 (83 m)
- 土田歯科医院 (109 m)
- 歯科室 福田 (113 m)
- 老人デイサービスセンターふじみ苑 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キャリー保育園なかのふじみちょう (27 m)
- なかみなみコスモ保育園 (42 m)
- TAC未来こども保育園南台 (77 m)
- 中野区立弥生保育園 (118 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (228 m)
- 南台保育園 (277 m)
- 南台保育園 (464 m)
- むさしの保育園 (513 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (561 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス中野南台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス中野南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,451万～7,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より7.2% 高い↑ 東京都の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス中野南台の相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス中野南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス中野南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,298万円です。専有面積は約41㎡〜約77㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約105万円 (約347万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.6万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.72％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス中野南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 3,387.1万円（80.7万円） |
| 51〜60㎡ | 104件 | 4,682.8万円（83.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,802万円（94.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,015万円（66.4万円） |
東急ドエルアルス中野南台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,682.8万円（㎡単価83.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東急ドエルアルス中野南台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 東急ドエルアルス中野南台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋11.91%上昇（＋637.3万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区南台の売買相場 | 東急ドエルアルス中野南台のある中野区南台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.55%上昇（＋392.6万円）、前年比で＋10.13%上昇（＋514.2万円）しています。 |
| 中野区の売買相場 | 東急ドエルアルス中野南台のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 中野富士見町駅の売買相場 | 東急ドエルアルス中野南台のある最寄りの中野富士見町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.37%下落（-379.2万円）、前年比で＋15.91%上昇（＋654.3万円）しています。 |
東急ドエルアルス中野南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,937.4万円 | 68万円 |
| 3階〜4階 | 4,470.1万円 | 81.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,626.2万円 | 79万円 |
| 7階〜8階 | 4,030万円 | 71.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,387.9万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,736.4万円 | 74.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,301.4万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,852.8万円 | 82.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,746万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,652.9万円 | 74.7万円 |
| 西 | 4,302.5万円 | 78.6万円 |
東急ドエルアルス中野南台の売却のご相談
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東急ドエルアルス中野南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.67㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.67㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.53㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.53㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.53㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス中野南台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 61.56㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 60.02㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 57.52㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 60.53㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 41.99㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 55.67㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 60.02㎡ / - | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 41.99㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 57.52㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 58.45㎡ / - | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 41.99㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 58.63㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 57.15㎡ / 西 | 13.5万〜14.1万円 76.96㎡ / - |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 55.67㎡ / - | 9.9万〜10.3万円 57.52㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 57.15㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 76.78㎡ / - |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 55.67㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 58.63㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 77.45㎡ / - | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 58.45㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 57.37㎡ / - | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 55.61㎡ / 西 | |||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 55.67㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 55.67㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 71.63㎡ / 南西 |
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- 千代田有楽町連絡線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
