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豊中桜塚ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
2階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円2階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴35件2023年11月15日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％2階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

3779人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市中桜塚4丁目6-22
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩12分
築年月
1982年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

豊中桜塚ハウスの販売中の中古物件

豊中桜塚ハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

豊中桜塚ハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

豊中桜塚ハウスの基本情報

豊中桜塚ハウスは、1982年09月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,973万～2,282万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカサクラヅカハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 豊中市 中桜塚4丁目6-22管理形態委託
郵便番号〒561-0881管理員日勤
築年月1982年9月管理費1㎡あたり136円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市中桜塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩18分、曽根駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (382 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (415 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (515 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (774 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (775 m)
    • のぞみ信用組合岡町支店 (790 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (831 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (892 m)
  • 公園6件
    • 大曽公園 (472 m)
    • 大門公園 (550 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (580 m)
    • 熊野田公園 (694 m)
    • 平塚公園 (803 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ライト (86 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (306 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (348 m)
    • ローソン 桜塚店 (395 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (615 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (712 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (749 m)
  • スーパー10件
    • 青葉夕日丘店 (413 m)
    • サンディ 夕日丘店 (424 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (469 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (490 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (532 m)
    • ライフ 岡町店 (601 m)
    • 桜塚市場 (635 m)
    • サボイ桜塚味道館 (637 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (669 m)
    • 北乃屋長興寺店 (786 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立桜塚高校 (123 m)
    • 桜塚高等学校 (163 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (236 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (389 m)
    • 豊中市立第三中学校 (403 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (461 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (627 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (659 m)
    • 豊中市立克明小学校 (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市保健所 (266 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (324 m)
    • 豊中市役所 (340 m)
    • サポートさくら (373 m)
    • 豊中簡易裁判所 (412 m)
    • 豊中警察署 (467 m)
    • 大阪府豊中警察署 (483 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (698 m)
    • 豊中市消防局 (716 m)
    • 豊中年金事務所 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • 中垣歯科医院 (30 m)
    • みきこクリニック (31 m)
    • こむら小児歯科矯正歯科 (68 m)
    • 中井診療所 (99 m)
    • はじめクリニック (137 m)
    • 山口内科医院 (216 m)
    • 上田歯科医院 (235 m)
    • 真正会病院 (239 m)
    • 横田歯科医院 (256 m)
    • さとう医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中かなで保育園 (62 m)
    • 豊中幼稚園 (151 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (237 m)
    • おひさま保育園 (376 m)
    • HOPPA北桜塚 (418 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (499 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (556 m)
    • 東邦幼稚園 (564 m)
    • さくらづか保育園 (566 m)
    • ゆたか保育園 (590 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中桜塚ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中桜塚ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,973万～2,282万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より34.9% 低い↓
大阪府の平均より39.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7227位
豊中市
737棟中 600位
中桜塚
24棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊中桜塚ハウスの相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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豊中桜塚ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中桜塚ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,850万円です。専有面積は約83㎡〜約96㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,850万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-
2023年10月2,850万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-
2023年1月1,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南東済
2022年12月1,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南東済
2022年11月2,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南東済

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.8％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-3.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中桜塚ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡36件1,666.9万円（19.8万円）
91〜100㎡3件1,680万円（17.4万円）

豊中桜塚ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,666.9万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

豊中桜塚ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,597.2万円18.9万円
2階〜3階2,091.4万円24.5万円
4階1,526万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,665.5万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,635万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,679.1万円19.6万円

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豊中桜塚ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月12.0万円4LDK96.51㎡12.0万円48.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中桜塚ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
83.63㎡ / -
2階
3階9.5万〜9.9万円
83.63㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
96.51㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
83.63㎡ / 南東		11万〜11.5万円
96.51㎡ / 南東

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豊中桜塚ハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

豊中桜塚ハウス周辺の中古マンション

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プラウド豊中中桜塚

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩13分
豊中市中桜塚4丁目

2,980万〜4,880万円

67㎡〜90㎡
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桜塚パークマンション

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩14分
豊中市中桜塚5丁目

1,080万〜2,580万円

61㎡〜69㎡
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グランフォルム豊中桜塚

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩10分
豊中市中桜塚4丁目

2,980万〜8,500万円

144㎡〜145㎡
NO IMAGE

エスリード豊中中桜塚

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩11分
豊中市中桜塚4丁目

3,780万〜5,700万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

ブランズ豊中中桜塚

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩14分
豊中市中桜塚5丁目

3,690万〜5,450万円

69㎡〜87㎡
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ギャラリーコート豊中中桜塚

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩11分
豊中市中桜塚3丁目

2,880万〜5,280万円

84㎡〜97㎡

豊中桜塚ハウス周辺の相場が近い中古マンション

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新北野第1コーポC棟

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩10分
大阪市淀川区新北野3丁目

750万〜1,988万円

46㎡〜57㎡
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パルムハウス曽根

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩9分
豊中市曽根東町6丁目

650万〜1,580万円

42㎡〜57㎡
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神崎川日光ハイツ

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩7分
豊中市大島町3丁目

1,190万〜2,180万円

54㎡〜69㎡
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伊丹バラ公園パークホームズ

ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩13分
伊丹市荒牧3丁目

1,080万〜2,680万円

59㎡〜84㎡
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アドリーム伊丹北野アネックス

ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩27分
伊丹市北野6丁目

1,080万〜2,080万円

63㎡〜78㎡
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コープ野村武庫之荘

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩13分
尼崎市南武庫之荘4丁目

1,180万〜2,680万円

52㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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