インペリアル中野南フラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,870万 〜 6,160万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,870万円 〜 6,160万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台4丁目14-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インペリアル中野南フラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | インペリアルナカノミナミフラット | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台4丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり425円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中野富士見町駅から徒歩14分、笹塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (290 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
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- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 笹塚店 (445 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (464 m)
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- ローソン 中野南台五丁目店 (539 m)
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- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (792 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (809 m)
- サミットストア 笹塚店 (843 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (907 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立みなみの小学校 (170 m)
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- 南台小学校 (291 m)
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- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (393 m)
- 中野区立みなみ児童館 (460 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (555 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (640 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (669 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ新山 (202 m)
- 中野区立南台図書館 (321 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (393 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (402 m)
- ふれあい (423 m)
- 中野警察署 南台交番 (470 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (519 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (522 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (579 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (613 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (65 m)
- 多田町診療所 (108 m)
- 渡部歯科 (137 m)
- 南台寺尾クリニック内科・小児科 (148 m)
- 三上歯科医院 (148 m)
- たまつ小児科医院 (156 m)
- 中西歯科診療所 (180 m)
- 中野区高齢者会館 しんやまの家 (216 m)
- たのしい家 中野南台 (243 m)
- ニチイホーム中野南台 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南台保育園 (223 m)
- みやしろ幼稚園 (319 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (334 m)
- なかみなみコスモ保育園 (387 m)
- 酒井保育室 (390 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (405 m)
- TAC未来こども保育園南台 (431 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (442 m)
- 中野区立弥生保育園 (456 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インペリアル中野南フラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インペリアル中野南フラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,550万～1億1,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より28.8% 高い↑ 東京都の平均より29.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,870万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
インペリアル中野南フラットの相場
- ㎡単価
- 98.9万円
- 坪単価
- 327万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インペリアル中野南フラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,490万〜5,770万円対前年同月比↑ | 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアル中野南フラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜7,680万円です。専有面積は約46㎡〜約121㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約340万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約340万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.95％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.8万円となっております。以前の期間と比較して＋64.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インペリアル中野南フラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,380万円（85.1万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 5,447.2万円（88.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 7,388.2万円（90万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 5,986.7万円（49.2万円） |
インペリアル中野南フラットの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,447.2万円（㎡単価88.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
インペリアル中野南フラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,124.8万円 | 54.3万円 |
| 2階 | 4,138万円 | 69.9万円 |
| 3階 | 5,044.8万円 | 74.4万円 |
| 4階 | 5,749.4万円 | 91.6万円 |
| 5階 | 5,875.7万円 | 95万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,056.7万円 | 67.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,693.5万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,431.6万円 | 84万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,998万円 | 89.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,088.2万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,514.9万円 | 71.4万円 |
| 東 | 4,880万円 | 94.8万円 |
| 西 | 5,545.3万円 | 83.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,880万円 | 75.4万円 |
インペリアル中野南フラットの売却のご相談
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インペリアル中野南フラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 16.7万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 16.7万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 16.7万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インペリアル中野南フラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 62.07㎡ / - | 15万〜15.8万円 60.45㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 60.9㎡ / - | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 46.5㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 63.65㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 64.98㎡ / 西 | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 63.95㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 60.45㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 60.45㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 60.9㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 60.45㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 60.9㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 89.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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