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ファミール豊中本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
2階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円2階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴40件2024年11月09日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％2階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

3732人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市本町4丁目11-31
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩11分
築年月
1996年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール豊中本町の販売中の中古物件

ファミール豊中本町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファミール豊中本町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール豊中本町の基本情報

ファミール豊中本町は、丸紅不動産販売によって1996年04月に竣工された総戸数19戸の3階建マンションです。施工は大都工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約99㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,870万～3,193万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールトヨナカホンマチ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 豊中市 本町4丁目11-31管理形態委託
郵便番号〒560-0021管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり211円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建3階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社大都工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。柴原阪大前駅から徒歩15分、岡町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (615 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (656 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (676 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (678 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (681 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (694 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (711 m)
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (718 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (735 m)
  • 公園3件
    • 稲荷山公園 (401 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (736 m)
    • 平塚公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (130 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (534 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (597 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (733 m)
    • アズナス 豊中店 (734 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (744 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (750 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (784 m)
  • スーパー9件
    • 万代 豊中本町店 (120 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (385 m)
    • ライフ 豊中店 (441 m)
    • サンディ 豊中本町店 (474 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (510 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (666 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (796 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (922 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (992 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (426 m)
    • 大阪府立豊中高校 (513 m)
    • 豊中市立大池小学校 (646 m)
    • 私立梅花中学校 (654 m)
    • 私立梅花高校 (655 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (686 m)
    • こどもプラス (906 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (960 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (961 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (606 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (654 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (791 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (819 m)
    • 豊中年金事務所 (822 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (844 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (939 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (972 m)
    • 豊中市消防局 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 野間内科 (85 m)
    • ケアプランゆうむ (128 m)
    • 北原医院 (131 m)
    • 堀江クリニック (213 m)
    • ヒラタ歯科 (213 m)
    • 吉田小児科医院 (232 m)
    • デイサービスゆうむ (311 m)
    • しみず整形外科 (380 m)
    • やすだ整骨院 (385 m)
    • 太田歯科 (392 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮山幼稚園 (346 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (458 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (476 m)
    • あけぼのベビーセンター (485 m)
    • 豊中文化幼稚園 (568 m)
    • とよなかぶんかナースリー (569 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (651 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (687 m)
    • 豊中市立本町こども園 (721 m)
    • 梅花幼稚園 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール豊中本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール豊中本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,870万～3,193万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より11.7% 低い↓
大阪府の平均より17.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5471位
豊中市
737棟中 405位
本町
30棟中 18位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ファミール豊中本町の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ファミール豊中本町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓1,910万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール豊中本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約99㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年10月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2024年9月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2024年8月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2024年7月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール豊中本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件2,321.8万円（39万円）
71〜80㎡6件2,300万円（31.5万円）
91〜100㎡11件2,451.8万円（24.7万円）

ファミール豊中本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,321.8万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ファミール豊中本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,376.3万円32万円
2階2,003.3万円25.3万円
3階2,380万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,313.3万円38.8万円
2LDK/2SLDK等2,299.5万円36.6万円
3LDK/3SLDK等1,976.7万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,435万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,313.9万円31.8万円
東1,890万円26万円

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ファミール豊中本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月14.0万円4LDK99.28㎡14.0万円42.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール豊中本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
59.55㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
59.55㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
99.28㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
58.15㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
72.92㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
99.28㎡ / 南西
3階9.9万〜10.4万円
72.92㎡ / 南

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ファミール豊中本町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール豊中本町周辺の中古マンション

NO IMAGE

豊中ハイツ

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩10分
豊中市本町9丁目

380万〜880万円

59㎡〜61㎡
NO IMAGE

藤和ラミーゴ千里園

大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩12分
豊中市千里園3丁目

799万〜1,080万円

40㎡〜44㎡
NO IMAGE

ステイツ豊中本町9丁目

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩13分
豊中市本町9丁目

2,780万〜3,480万円

75㎡〜79㎡
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パークハイム豊中本町

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩14分
豊中市本町9丁目

2,630万〜2,830万円

79㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンハイツ豊中

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩10分
豊中市本町9丁目

700万〜1,390万円

49㎡〜58㎡
NO IMAGE

豊中本町グリーンハイツ

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩14分
豊中市本町9丁目

1,280万〜1,980万円

59㎡〜67㎡

ファミール豊中本町周辺の相場が近い中古マンション

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トーカンマンション千里五月が丘

阪急千里線「南千里駅」徒歩25分
吹田市山田西1丁目

1,880万〜2,880万円

73㎡〜80㎡
NO IMAGE

レスタージュ千里万博公園

大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩19分
吹田市清水

2,280万〜3,380万円

69㎡〜100㎡
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ユニライフ北大阪2号棟

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区東三国3丁目

1,460万〜3,380万円

55㎡〜91㎡
NO IMAGE

日商岩井第6緑地公園マンション

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩4分
豊中市寺内2丁目

1,260万〜2,788万円

53㎡〜79㎡
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サンヴェール尼崎パルシティ

阪神本線「尼崎駅」徒歩11分
尼崎市東難波町4丁目

1,480万〜2,499万円

61㎡〜89㎡
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ろうきん伊丹千僧コーポ

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩16分
伊丹市千僧2丁目

1,980万〜2,398万円

71㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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