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ファミール豊中本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
2階、3、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円2階, 3, 約72㎡の例
売買履歴32件2024年04月04日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％2階, 3, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

915人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市本町4丁目11-31
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩11分
築年月
1996年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール豊中本町の基本情報

ファミール豊中本町は、丸紅不動産販売によって1996年04月に竣工された総戸数19戸の3階建マンションです。施工は大都工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約99㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,720万～2,936万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールトヨナカホンマチ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 豊中市 本町4丁目11-31管理形態委託
郵便番号〒560-0021管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり211円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建3階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社大都工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。柴原阪大前駅から徒歩15分、岡町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (615 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (656 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (676 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (678 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (681 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (694 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (711 m)
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (718 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (735 m)
  • 公園3件
    • 稲荷山公園 (401 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (736 m)
    • 平塚公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (130 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (534 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (597 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (733 m)
    • アズナス 豊中店 (734 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (744 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (750 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (784 m)
  • スーパー9件
    • 万代 豊中本町店 (120 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (385 m)
    • ライフ 豊中店 (441 m)
    • サンディ 豊中本町店 (474 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (510 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (666 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (796 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (922 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (992 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (426 m)
    • 大阪府立豊中高校 (513 m)
    • 豊中市立大池小学校 (646 m)
    • 私立梅花中学校 (654 m)
    • 私立梅花高校 (655 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (686 m)
    • こどもプラス (906 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (960 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (961 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (606 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (654 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (791 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (819 m)
    • 豊中年金事務所 (822 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (844 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (939 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (972 m)
    • 豊中市消防局 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 野間内科 (85 m)
    • ケアプランゆうむ (128 m)
    • 北原医院 (131 m)
    • 堀江クリニック (213 m)
    • ヒラタ歯科 (213 m)
    • 吉田小児科医院 (232 m)
    • デイサービスゆうむ (311 m)
    • しみず整形外科 (380 m)
    • やすだ整骨院 (385 m)
    • 太田歯科 (392 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮山幼稚園 (346 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (458 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (476 m)
    • あけぼのベビーセンター (485 m)
    • 豊中文化幼稚園 (568 m)
    • とよなかぶんかナースリー (569 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (651 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (687 m)
    • 豊中市立本町こども園 (721 m)
    • 梅花幼稚園 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール豊中本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール豊中本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,720万～2,936万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より15.3% 低い↓
大阪府の平均より21.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3、約72㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5858位
豊中市
737棟中 442位
本町
30棟中 20位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ファミール豊中本町の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール豊中本町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↑2,120万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール豊中本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約99㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2024年3月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2024年2月2,380万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年2月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2024年1月2,280万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール豊中本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件2,321.8万円（39万円）
71〜80㎡6件2,300万円（31.5万円）
91〜100㎡11件2,451.8万円（24.7万円）

ファミール豊中本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,321.8万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ファミール豊中本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,376.3万円32万円
2階2,003.3万円25.3万円
3階2,380万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,313.3万円38.8万円
2LDK/2SLDK等2,299.5万円36.6万円
3LDK/3SLDK等1,976.7万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,435万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,313.9万円31.8万円
東1,890万円26万円

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ファミール豊中本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3、約72㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月14.0万円4LDK99.28㎡14.0万円42.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール豊中本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
59.55㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
59.55㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
99.28㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
58.15㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
72.92㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
99.28㎡ / 南西
3階9.9万〜10.4万円
72.92㎡ / 南

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