ヴィルヌーブ鷺宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,320万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,320万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区白鷺3丁目5-16
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ鷺宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブサギノミヤ | 管理会社 | ライフサポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 白鷺3丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区白鷺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩12分、都立家政駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- みずほ銀行 鷺宮支店 (487 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線鷺ノ宮駅出張所(ATM) (551 m)
- 西武信用金庫下井草支店 (564 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下井草駅前出張所(ATM) (764 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 鷺ノ宮駅南店 (521 m)
- ファミリーマート 上鷺宮二丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 鷺宮駅前店 (546 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮店 (571 m)
- ファミリーマート トモニー鷺ノ宮駅店 (582 m)
- セブンイレブン 中野鷺ノ宮駅前店 (591 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (637 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (747 m)
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- オーケー 鷺宮店 (95 m)
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- OK(オーケー)中杉店 (712 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 中野区立鷺宮小学校 (691 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 野方消防署 鷺宮出張所 (505 m)
- 野方警察署 白鷺駐在所 (506 m)
- 中野区上鷺宮2丁目集会室 (558 m)
- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (672 m)
- 中野区 鷺宮地域事務所 (676 m)
- 中野区 鷺宮区民活動センター (676 m)
- 中野区立鷺宮図書館 (676 m)
- キッズ・プラザ武蔵台 (678 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (681 m)
- 病院/医療10件
- 太田整形外科 (228 m)
- しらさぎ24訪問介護看護ステーション (268 m)
- 特別養護老人ホーム しらさぎホーム (270 m)
- シエスタクラブ鷺宮 (277 m)
- 石川小児科医院 (286 m)
- 樹楽 しらさぎ (301 m)
- 曽根クリニック (378 m)
- 中野区 鷺六高齢者会館 (402 m)
- 近藤医院 (414 m)
- 西山耳鼻咽喉科医院 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鷺保育園 (157 m)
- 中野区立西鷺宮保育園 (301 m)
- ぽけっとランドさぎのみや (478 m)
- ちどり幼稚園 (519 m)
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (575 m)
- グローバルキッズ鷺ノ宮園 (610 m)
- 聖ピオ保育園 (641 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (712 m)
- ワカバ幼稚園 (741 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ鷺宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ鷺宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,842万～7,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ鷺宮の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ鷺宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜4,990万円対前年同月比↑ | 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ鷺宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜7,580万円です。専有面積は約57㎡〜約105㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.4万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.62％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ鷺宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,800万円（80.5万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,328万円（76.6万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 4,635.2万円（61.5万円） |
| 81〜90㎡ | 69件 | 5,490.2万円（67.2万円） |
ヴィルヌーブ鷺宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,490.2万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィルヌーブ鷺宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヴィルヌーブ鷺宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.99%下落（-222.5万円）、前年比で＋39.14%上昇（＋2,027.5万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区白鷺の売買相場 | ヴィルヌーブ鷺宮のある中野区白鷺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.64%上昇（＋277万円）、前年比で＋45.2%上昇（＋1,945.6万円）しています。 |
| 中野区の売買相場 | ヴィルヌーブ鷺宮のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 鷺ノ宮駅の売買相場 | ヴィルヌーブ鷺宮のある最寄りの鷺ノ宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.4%上昇（＋280.6万円）、前年比で＋3.5%上昇（＋137.8万円）しています。 |
ヴィルヌーブ鷺宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,157.1万円 | 76.2万円 |
| 2階 | 5,036.9万円 | 59.7万円 |
| 3階 | 5,082.8万円 | 65.1万円 |
| 4階 | 5,382.8万円 | 72.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,415.3万円 | 72.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,283.6万円 | 69.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,125.3万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,170.5万円 | 67万円 |
ヴィルヌーブ鷺宮の売却のご相談
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ヴィルヌーブ鷺宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.97㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.97㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.97㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.97㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ鷺宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 80.75㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 87.53㎡ / - | |
| 2階 | 17万〜17.8万円 77.16㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 103.12㎡ / - | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 59.6㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 80.75㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 81.37㎡ / - |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 59.6㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 73.26㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 81.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 京王井の頭線
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