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ヴィルヌーブ鷺宮

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,770万 〜 3,960万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

相場価格49万円/㎡ 〜 51万円/㎡2019年12月更新
参考査定価格3,770万円 〜 3,960万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1092019年12月04日更新
賃料相場14.9万 〜 18万円
表面利回り5.0% 〜 6.22階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

4397人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区白鷺3丁目5-16
交通
  • 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩9分
築年月
1996年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴィルヌーブ鷺宮
  • ヴィルヌーブ鷺宮のエントランス
  • ヴィルヌーブ鷺宮の看板
  • 鷺ノ宮駅

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ヴィルヌーブ鷺宮の基本情報

東京都中野区白鷺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩12分、都立家政駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴィルヌーブサギノミヤ管理会社ライフサポート西洋
住所東京都 中野区 白鷺3丁目5-16管理形態委託
郵便番号〒165-0035管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり153円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 鷺宮支店 (489 m)
    • サンクス鷺ノ宮駅前 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • ファミリーマート中野白鷺 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • ファミリーマート上鷺宮二丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ファミリーマート鷺宮駅前 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線鷺ノ宮駅出張所 (561 m)
    • 西武信用金庫下井草支店 (565 m)
    • 東京信用金庫下井草支店 (627 m)
    • 西京信用金庫鷺宮支店 (648 m)
    • ファミリーマート下井草駅南口 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
  • 公園10件
    • 中野区立鷺宮体育館(鷺宮運動広場) (370 m)
    • 下井草いど公園 (453 m)
    • 向井東公園 (469 m)
    • 下井草二丁目公園 (505 m)
    • 井草東公園 (538 m)
    • 上ノ台児童遊園 (582 m)
    • 銀杏稲荷公園 (621 m)
    • 銀杏稲荷公園(児童遊園) (652 m)
    • 東原公園 (658 m)
    • すぎのこ公園 (687 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中野白鷺店 (510 m)
    • サンクス 鷺ノ宮駅前店 (521 m)
    • ファミリーマート 上鷺宮二丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 鷺宮駅前店 (545 m)
    • セブンイレブン 中野鷺宮店 (570 m)
    • ファミリーマート 下井草駅南口店 (638 m)
    • ファミリーマート トモニー鷺ノ宮駅店 (640 m)
    • セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (697 m)
    • ファミリーマート トモニー下井草駅店 (738 m)
    • セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (748 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)鷺宮店 (92 m)
    • OKストア 鷺宮店 (105 m)
    • まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (444 m)
    • UENOスーパー金次郎 (471 m)
    • 西友 下井草店 (600 m)
    • オーケー 中杉店 (655 m)
    • OK(オーケー)中杉店 (711 m)
    • Santoku(サントク)下井草店 (784 m)
    • まいばすけっと 下井草1丁目店 (808 m)
    • いなげやina21練馬中村南店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西中野学童クラブ (187 m)
    • 中野区立西中野小学校 (221 m)
    • 中野区立第八中学校 (359 m)
    • 杉並区立東原中学校 (553 m)
    • 武蔵台学童クラブ (679 m)
    • 中野区立武蔵台小学校 (680 m)
    • 中野区立鷺宮小学校 (690 m)
    • 東京都立武蔵丘高校 (713 m)
    • 杉並区立 東原児童館 (739 m)
    • 中野区立北中野中学校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区立鷺宮体育館(鷺宮運動広場) (370 m)
    • 中野区立鷺宮体育館 温水プール (370 m)
    • 野方警察署 鷺宮駅前交番 (499 m)
    • 野方警察署 白鷺駐在所 (505 m)
    • 野方消防署 鷺宮出張所 (506 m)
    • 中野区上鷺宮2丁目集会室 (559 m)
    • 中野区鷺宮すこやか福祉センター (619 m)
    • 荻窪警察署 下井草駅前交番 (673 m)
    • 中野区 鷺宮地域事務所 (675 m)
    • 中野区 鷺宮区民活動センター (675 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野区医師会訪問看護ステーションしらさぎサテライト (205 m)
    • 太田整形外科 (229 m)
    • しらさぎ24訪問介護看護ステーション (268 m)
    • 特別養護老人ホーム しらさぎホーム (270 m)
    • シエスタクラブ鷺宮 (277 m)
    • 石川小児科医院 (286 m)
    • 社会福祉法人中野区福祉サービス事業団 しらさぎホーム (300 m)
    • 社会福祉法人中野区福祉サービス事業団 (300 m)
    • 樹楽 しらさぎ (301 m)
    • 曽根クリニック (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白鷺保育園 (156 m)
    • 西鷺宮保育園 (427 m)
    • ぽけっとランドさぎのみや (477 m)
    • ちどり幼稚園 (520 m)
    • マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (574 m)
    • 聖ピオ保育園 (640 m)
    • 田中ナースリー保育園 (672 m)
    • 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (712 m)
    • ワカバ幼稚園 (740 m)
    • 下井草保育園 (788 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ヴィルヌーブ鷺宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年12月の価格相場
㎡単価
49万円 〜 51万円
坪単価
162万円 〜 170万円
前月との比較2019年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較中野区の平均より24.4% 低い↓
東京都の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
35509棟中 23972位
中野区
1065棟中 844位
白鷺
23棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ鷺宮の相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.5万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    215万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.5万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィルヌーブ鷺宮の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2019年11月の参考価格2019年12月の参考価格2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格
3,590万〜3,770万円対前年同月比3,770万〜3,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ヴィルヌーブ鷺宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月4,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)--
2019年7月3,995万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約161万円)--
2019年5月4,190万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約51万円 (約168万円)--
2019年4月4,290万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)--
2019年3月4,290万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK80.75㎡詳細はこちら
**階3LDK73.26㎡南西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ヴィルヌーブ鷺宮の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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ヴィルヌーブ鷺宮の賃貸情報

最新賃料相場

2019年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
15.9万 〜 19.5万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月14.9万円3LDK69.97㎡14.9万円14.9万円1〜5
2019年5月14.9万円3LDK69.97㎡14.9万円14.9万円1〜5
2019年4月14.9万円3LDK69.97㎡14.9万円14.9万円1〜5
2018年9月14.9万円3LDK69.97㎡14.9万円14.9万円1〜5西
2018年7月15.2万円3LDK69.97㎡15.2万円15.2万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ鷺宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均17.6万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均20.1万〜21.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18万〜18.9万円
80.75㎡ / 南
19万〜20万円
87.53㎡ / -
2階17.7万〜18.5万円
77.16㎡ / 南
23万〜24.2万円
103.12㎡ / -
3階13.7万〜14.4万円
59.6㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
80.75㎡ / 南東
19.6万〜20.6万円
87.53㎡ / -
4階13.8万〜14.5万円
59.6㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
73.26㎡ / 南西
18.8万〜19.8万円
81.37㎡ / 南

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

ヴィルヌーブ鷺宮の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した109件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年12月の価格相場は㎡単価49万円 〜 51万円です。