エクレールガーデン鷺ノ宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区白鷺3丁目3-4
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレールガーデン鷺ノ宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールガーデンサギノミヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 白鷺3丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 16,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区白鷺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩13分、都立家政駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 武蔵台学童クラブ (799 m)
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- 中野区鷺宮地域包括支援センター (632 m)
- 中野区上鷺宮2丁目集会室 (632 m)
- 中野区 鷺宮地域事務所 (636 m)
- 中野区 鷺宮区民活動センター (636 m)
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- 病院/医療10件
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- しらさぎ24訪問介護看護ステーション (188 m)
- 石川小児科医院 (245 m)
- 樹楽 しらさぎ (310 m)
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- グループホーム ふぁいん 鷺宮 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鷺保育園 (38 m)
- 中野区立西鷺宮保育園 (417 m)
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (452 m)
- ぽけっとランドさぎのみや (466 m)
- 聖ピオ保育園 (549 m)
- ちどり幼稚園 (570 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (665 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (693 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (701 m)
- グローバルキッズ鷺ノ宮園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレールガーデン鷺ノ宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレールガーデン鷺ノ宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,242万～7,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より18.8% 低い↓ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレールガーデン鷺ノ宮の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレールガーデン鷺ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレールガーデン鷺ノ宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,280万円です。専有面積は約68㎡〜約113㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.82％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレールガーデン鷺ノ宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,782.2万円（84万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 4,717.2万円（61.7万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 5,871万円（67.4万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 5,910万円（65.1万円） |
エクレールガーデン鷺ノ宮の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,910万円（㎡単価65.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレールガーデン鷺ノ宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,506.2万円 | 67.3万円 |
| 2階 | 5,507.8万円 | 67.3万円 |
| 3階 | 5,825.5万円 | 68.5万円 |
| 4階 | 6,372.2万円 | 73.9万円 |
| 5階 | 6,212.8万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,800万円 | 65.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,728.5万円 | 67.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,898.5万円 | 72.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,204.4万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,692.6万円 | 64.8万円 |
| 東 | 4,963万円 | 67.1万円 |
| 西 | 4,510万円 | 52.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,400万円 | 51.3万円 |
エクレールガーデン鷺ノ宮の売却のご相談
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エクレールガーデン鷺ノ宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 78.5㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 78.5㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.24㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 15.8万円 | 2LDK | 75.09㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 75.09㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレールガーデン鷺ノ宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 77.12㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 80.11㎡ / - | ||
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 90.3㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 76.01㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 92.2㎡ / - | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 88.68㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 81.0㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 97.8㎡ / - | |
| 4階 | 18.5万〜19.5万円 88.68㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 88.68㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 82.22㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 105.24㎡ / - |
| 5階 | 19万〜19.9万円 90.3㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 81.22㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 76.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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