パークハイム中野坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,090万 〜 6,390万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,090万円 〜 6,390万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 26.1万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町1丁目15-22
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム中野坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムナカノサカウエ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町1丁目15-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩10分、西新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫西新宿支店 (218 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中野坂上駅 共同出張所 (279 m)
- 三井住友銀行中野坂上支店 (284 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 共同出張所 (297 m)
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- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (149 m)
- ローソン 中野本町一丁目店 (197 m)
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- セブンイレブン 中野中央1丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (266 m)
- ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (283 m)
- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (285 m)
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- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (523 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (631 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (648 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (691 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (715 m)
- マルマンストア 中野店 (891 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立朝日が丘児童館 (368 m)
- 宝仙学園 本部事務局 (401 m)
- 東京栄養専門学校 (422 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (525 m)
- 私立宝仙学園高校 (542 m)
- 私立宝仙学園中学校 (542 m)
- 新宿区立 北新宿第一児童館 (564 m)
- 東京工芸大学 中野キャンパス (564 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 新宿スクエアタワー (288 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (289 m)
- 中野消防署 宮園出張所 (502 m)
- 在東京ツバル名誉総領事館 (514 m)
- 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (544 m)
- 柏木地域センター (545 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (549 m)
- 柏木特別出張所 (556 m)
- BIZ新宿(新宿区立産業会館) (558 m)
- 病院/医療10件
- 介護の便利屋・介護の110番 (70 m)
- ふかざわ整骨院 (96 m)
- ナオキ歯科クリニック (120 m)
- 大和接骨院 (127 m)
- ユースタイルラボラトリー株式会社 本社 (129 m)
- あずみ苑デイサービス中野 (144 m)
- ハーモニーウイング歯科 (180 m)
- 東電さわやかケア中野 (189 m)
- 白石医院 (191 m)
- 弥生ファーストクリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西新宿園 (258 m)
- 中野たから幼稚園 (288 m)
- アスク西新宿保育園 (386 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (475 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (501 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (538 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (564 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (604 m)
- 新宿成子坂愛育園 (610 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム中野坂上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム中野坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,477万～8,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,090万 〜 6,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム中野坂上の相場
- ㎡単価
- 96万円
- 坪単価
- 317.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム中野坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,390万円対前年同月比↑ | 6,090万〜6,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム中野坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,980万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2020年1月 | 7,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して-14.37％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム中野坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 5,435万円（94.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 7,230万円（113.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 7,179.8万円（102万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,580万円（93.8万円） |
パークハイム中野坂上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,179.8万円（㎡単価102万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハイム中野坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,785.4万円 | 93.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,255万円 | 94.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,598.7万円 | 96.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,843.3万円 | 94.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,796.7万円 | 98.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,285.6万円 | 87.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,200.7万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,345.2万円 | 93.9万円 |
| 東 | 3,880万円 | 66.3万円 |
| 西 | 5,748.5万円 | 94.7万円 |
パークハイム中野坂上の売却のご相談
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パークハイム中野坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 21.5万円 | 2LDK | 59.96㎡ | 21.5万円 | 43.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 59.96㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 20.5万円 | 2LDK | 58.52㎡ | 20.5万円 | 41.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.42㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 23.8万円 | 3LDK | 70.42㎡ | 23.8万円 | 47.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム中野坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 59.0㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 74.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 59.0㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 59.96㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 70.42㎡ / - |
| 4階 | 20万〜21万円 59.0㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 59.96㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 70.42㎡ / 南 |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 59.0㎡ / - | 20.9万〜22万円 59.96㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 70.42㎡ / 南 |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 58.52㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 73.68㎡ / 東 | |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 59.96㎡ / 東 | 24.8万〜26.1万円 70.42㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.2万〜22.3万円 59.96㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 70.42㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.3万〜22.4万円 59.96㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 80.82㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハイム中野坂上は、三井不動産によって1995年11月に竣工された総戸数102戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,477万～8,560万円、参考相場単価は96万円/㎡～107万円/㎡となっています。