ルーブル新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,130万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,130万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町3丁目32-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルシンナカノ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町3丁目32-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩8分、中野坂上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫本町通支店 (103 m)
- 三菱UFJ銀行中野支店 (359 m)
- 東京シティ信用金庫中野支店 (363 m)
- みずほ銀行 中野支店 (407 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (408 m)
- 西京信用金庫中野支店 (468 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (492 m)
- ミニストップ渋谷本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野新橋駅 共同出張所 (581 m)
- 第一勧業信用組合 中野新橋支店 (611 m)
- 公園3件
- 杉山公園 (712 m)
- 上の原公園 (813 m)
- 和田さくらの坂公園 (947 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 中野中央店 (73 m)
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 (94 m)
- ローソン 中野本町新橋通り店 (161 m)
- セブンイレブン 中野新橋店 (385 m)
- ローソン 新中野駅前店 (414 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (437 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅西店 (466 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (476 m)
- セブンイレブン 中野中央店 (505 m)
- ファミリーマート 中野本町店 (509 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (51 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (397 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (459 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (535 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (568 m)
- マルマンストア 中野店 (585 m)
- マルエツ 中野新橋店 (624 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (668 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (687 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (696 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立宮の台児童館 (228 m)
- 中野区立 向台小学校 地域生涯学習館・桃園あおぎり館 (254 m)
- 私立堀越高校 (418 m)
- U18プラザ中央(たかまる) (434 m)
- こども教育宝仙大学 (458 m)
- トレジャーキッズクラブ中野新橋校 (463 m)
- 中野区立中野本郷小学校 (470 m)
- こども教育宝仙大学 中野坂上キャンパス (488 m)
- 私立宝仙学園小学校 (503 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (505 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野消防署 (168 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (263 m)
- 中野区中部すこやか福祉センター (367 m)
- 中野区中野地域包括支援センター (367 m)
- 中野区中部すこやか障害者相談支援事業所 (367 m)
- 中野区立本町図書館 (372 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (510 m)
- 中野警察署 城山地域安全センター (562 m)
- 東京都水道局 中野営業所 (568 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (573 m)
- 病院/医療10件
- 永島歯科医院 (59 m)
- 寺田内科医院 (69 m)
- やまもと消化器内科クリニック (88 m)
- デイサービスいずみスパ新中野 (97 m)
- 高市歯科医院 (111 m)
- 新中野透析クリニック (118 m)
- 秋吉クリニック (143 m)
- 伊井歯科クリニック (148 m)
- ニチイケアセンターなべよこ (153 m)
- ニチイケアセンター中野本町 グループホーム ニチイのほほえみ (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町保育園 (232 m)
- 仲町保育園 (286 m)
- 宮の台保育園 (345 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (413 m)
- ほりこし幼稚園 (459 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (459 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (459 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (478 m)
- 宝仙学園幼稚園 (494 m)
- もしもしのほし中野保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル新中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,780万～4,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より28.7% 高い↑ 東京都の平均より29.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル新中野の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,650万円です。専有面積は約18㎡〜約43㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,650万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.21％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 1,550万円（84.8万円） |
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,928万円（95.4万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,386.7万円（108.3万円） |
ルーブル新中野の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,928万円（㎡単価95.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルーブル新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,762万円 | 83.6万円 |
| 2階 | 2,111.3万円 | 100.9万円 |
| 3階 | 2,160.8万円 | 80.8万円 |
| 4階 | 3,423.6万円 | 101.9万円 |
| 5階 | 3,570万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,909.2万円 | 91.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,373.8万円 | 96.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,232.9万円 | 78.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,620.8万円 | 92.2万円 |
| 東 | 2,084.3万円 | 84.4万円 |
ルーブル新中野の売却のご相談
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ルーブル新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 24.25㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 21.6㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | 1K | 21.6㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 21.6㎡ / 東 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 20.25㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 24.25㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 40.5㎡ / 南 |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 40.5㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 40.5㎡ / 南 |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 41.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル新中野は、TFD不動産販売によって2002年10月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約43㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,780万～4,294万円、参考相場単価は98万円/㎡～99万円/㎡となっています。