シンシア新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2020年09月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目31-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアシンナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目31-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩9分、中野新橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (116 m)
- 西京信用金庫中野支店 (216 m)
- スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (245 m)
- みずほ銀行 中野支店 (245 m)
- 三菱UFJ銀行中野支店 (261 m)
- サンクス中野新橋 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (346 m)
- きらぼし銀行 中野支店 (347 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- 公園7件
- 杉山公園 (283 m)
- 和田さくらの坂公園 (406 m)
- 和田東公園 (605 m)
- 和田中央公園 (780 m)
- 桃園川緑道 (802 m)
- こりす公園 (930 m)
- 和田北公園 (985 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 薬ヒグチ鍋横店 (119 m)
- セブンイレブン 中野鍋横店 (150 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (191 m)
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (260 m)
- ローソン 新中野駅前店 (280 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (428 m)
- ローソン 中野本町新橋通り店 (445 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 中野鍋横店 (108 m)
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (201 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (202 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (272 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (358 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (464 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (465 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (544 m)
- 三徳新中野店 (546 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (570 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立中野本郷小学校 (92 m)
- にじいろほんごう学童クラブ (196 m)
- 中野区立宮の台児童館 (348 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (350 m)
- 中野区立第二中学校 (364 m)
- U18プラザ中央(たかまる) (543 m)
- 私立女子美術大学付属高校 (614 m)
- 私立女子美術大学付属中学校 (618 m)
- トレジャーキッズクラブ中野新橋校 (630 m)
- 中野区立南中野児童館 (647 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区 鍋横区民活動センター (219 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (266 m)
- 東京 中野警察署 (275 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (324 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (392 m)
- ふらっとなかの (408 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (441 m)
- 中野消防署 (475 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (500 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (511 m)
- 病院/医療10件
- 石井歯科医院 (49 m)
- さくら歯科クリニック (157 m)
- 中野診療所 (158 m)
- 本郷診療所 (169 m)
- 新中野女性クリニック (174 m)
- 本町鍼灸整骨院 (174 m)
- 秋元歯科医院 (177 m)
- なかむら整形外科 (195 m)
- オカトミクリニック (213 m)
- 中島歯科 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル新中野保育園 (107 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (108 m)
- 中野区立鍋横保育園 (225 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (272 m)
- マミーナ野方 (272 m)
- 宮の台保育園 (321 m)
- 明愛保育園 (449 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (456 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (482 m)
- 桃園幼稚園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア新中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,783万～4,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.1% 高い↑ 東京都の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシア新中野の相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,200万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約274万円) | 北 | - |
| 2020年4月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
| 2020年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249万円となっております。以前の期間と比較して-20.07％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 46件 | 1,893万円（85.3万円） |
| 41〜50㎡ | 28件 | 3,626.8万円（86万円） |
シンシア新中野の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,893万円（㎡単価85.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シンシア新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,078.3万円 | 89.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,531.9万円 | 86.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,920.7万円 | 83万円 |
| 9階〜10階 | 2,645.5万円 | 85.7万円 |
| 11階〜12階 | 2,304.3万円 | 90.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,335.2万円 | 88.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,563.9万円 | 86.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,500万円 | 81.3万円 |
| 東 | 2,248.9万円 | 82万円 |
| 西 | 2,283.8万円 | 88万円 |
| 北/北東/北西 | 3,201.4万円 | 82.5万円 |
シンシア新中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 20.72㎡ | 4.2万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1K | 40.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 20.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 20.72㎡ | - | 7.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 14.7万円 | 1K | 40.04㎡ | - | 14.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 22.96㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 20.72㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 20.72㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 22.96㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 22.96㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 22.96㎡ / - | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 40.04㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 43.04㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 22.96㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 22.96㎡ / 西 | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 22.96㎡ / 西 | |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 20.72㎡ / 西 | |
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 20.72㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シンシア新中野は、フレッグインターナショナルによって2004年06月に竣工された総戸数56戸の12階建マンションです。施工は合田工務店東京支店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約45㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,783万～4,430万円、参考相場単価は89万円/㎡～98万円/㎡となっています。