ヴェルティーク新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,840万円
6階、1LD、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,840万円 | 6階, 1LD, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1LD, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目47-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルティーク新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルティークシンナカノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目47-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東高円寺駅から徒歩12分、中野富士見町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マリノ (392 m)
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- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (127 m)
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- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (663 m)
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- U18プラザ中央(たかまる) (432 m)
- 中野区立宮の台児童館 (502 m)
- アトリエあいだっく新中野 (506 m)
- 私立新渡戸文化短期大学 (563 m)
- 私立新渡戸文化中学校 (563 m)
- 公共施設/機関10件
- 【仮庁舎】中野警察署 (70 m)
- 東京 中野警察署 (75 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (218 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (322 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (389 m)
- 中野区 鍋横区民活動センター (397 m)
- キッズ・プラザ桃花 (426 m)
- 中野消防署 (498 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (560 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (564 m)
- 病院/医療10件
- いわね歯科 (25 m)
- すずむら眼科 (26 m)
- メディカル新中野 (39 m)
- 新中野歯科クリニック (48 m)
- なかむら整形外科 (56 m)
- 新中野女性クリニック (74 m)
- 頭とからだのクリニック かねなか脳神経外科 (86 m)
- 新中野耳鼻咽喉科クリニック (96 m)
- やまぎしこどもクリニック (96 m)
- 新中野内科クリニック (96 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン新中野 (101 m)
- マミーナ野方 (101 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (219 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (219 m)
- 桃園幼稚園 (267 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (271 m)
- 中野区立鍋横保育園 (402 m)
- 明愛保育園 (403 m)
- 宮の台保育園 (526 m)
- 新渡戸文化子ども園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルティーク新中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルティーク新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,229万～7,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LD、約60㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルティーク新中野の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルティーク新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↓ | 4,600万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルティーク新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,380万円です。専有面積は約43㎡〜約88㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。以前の期間と比較して-4.8％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルティーク新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 4,327.9万円（92.8万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 5,358.2万円（87.1万円） |
ヴェルティーク新中野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,358.2万円（㎡単価87.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴェルティーク新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,058万円 | 87.8万円 |
| 4階〜5階 | 5,007万円 | 81.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,588.6万円 | 87.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,703.3万円 | 81.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,428.6万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,824万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,267.9万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,303.9万円 | 84万円 |
| 西 | 4,420万円 | 85.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,450万円 | 74万円 |
ヴェルティーク新中野の売却のご相談
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ヴェルティーク新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LD、約60㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 46.64㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 19.3万円 | 2LDK | 67.12㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 16.1万円 | 1LDK | 46.64㎡ | 16.1万円 | 16.1万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 19.3万円 | 2LDK | 67.12㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 16.1万円 | 1LDK | 46.64㎡ | 16.1万円 | 16.1万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルティーク新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.3万〜20.2万円 60.49㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 66.13㎡ / 南 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 46.64㎡ / 西 | 21.2万〜22.2万円 66.13㎡ / 南 |
| 4階 | 19.5万〜20.4万円 60.49㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 66.13㎡ / 南 |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 60.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 60.49㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 66.13㎡ / 南 |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 46.64㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 66.13㎡ / 南 |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 60.49㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 66.13㎡ / 南 |
| 9階 | 15万〜15.7万円 46.64㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 67.12㎡ / 南 |
| 10階 | 21.1万〜22.2万円 66.93㎡ / 西 | |
| 11階 | 27万〜28.3万円 80.99㎡ / 南 |
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- 西武多摩湖線
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