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くずはタワーシティAコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,810万 〜 5,050万円
12階、3LK、約75㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,810万円 〜 5,050万円12階, 3LK, 約75㎡の例
売買履歴91件2023年02月01日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

628人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩6分
築年月
2003年2月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

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くずはタワーシティAコートの基本情報

くずはタワーシティAコートは、京阪電気鉄道によって2003年02月に竣工された総戸数112戸の24階建マンションです。施工は竹中工務店、京阪建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,186万～5,764万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クズハタワーシティエーコート管理会社京阪カインド
住所大阪府 枚方市 楠葉並木2丁目30-2管理形態委託
郵便番号〒573-1118管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり149円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり285円
階建24階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電気鉄道バイク置き場あり
施工会社竹中工務店、京阪建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市楠葉並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 くずは支店 (100 m)
    • 京都中央信用金庫くずは支店 (114 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (135 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (145 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (198 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (235 m)
    • 京都信用金庫くずは支店 (244 m)
    • ファミリーマート枚方楠葉並木 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • りそな銀行 くずは支店 (283 m)
    • 枚方信用金庫くずは支店 (317 m)
  • 公園1件
    • 楠葉中央公園 (222 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (293 m)
    • アンスリー くずは店 (329 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (516 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 楠葉中町店 (697 m)
    • ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (915 m)
  • スーパー10件
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (130 m)
    • イズミヤくずはモール店 (145 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (146 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (187 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (243 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (326 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (326 m)
    • サンディ 楠葉店 (428 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (517 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 西くずは店 (702 m)
  • 学校/教育施設7件
    • IPH(一般社団法人) (237 m)
    • 私立大阪歯科大学 (293 m)
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (329 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (352 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (411 m)
    • 枚方市立樟葉小学校 (648 m)
    • 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (648 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 枚方警察署 楠葉交番 (262 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (262 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (270 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (292 m)
    • 大阪歯科大学図書館 (295 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (305 m)
    • 就労支援センターあんず (325 m)
  • 病院/医療10件
    • もりクリニック (31 m)
    • 小川おとなこども歯科 (55 m)
    • エナジースペース まるいわ整骨院 (102 m)
    • 山羽歯科クリニック (102 m)
    • 岡田クリニック (111 m)
    • 村上歯科クリニック (112 m)
    • もりかわ歯科医院 (139 m)
    • まつもと眼科クリニック (154 m)
    • たかぎ歯科クリニック (154 m)
    • 蔦田歯科医院 (160 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 枚方市立楠葉野保育所 (160 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (270 m)
    • くずはローズ幼稚園 (293 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (336 m)
    • 船橋保育園 (665 m)
    • 枚方市立樟葉幼稚園 (701 m)
    • くずはあけぼの保育園 (714 m)
    • くずは光の子保育園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

くずはタワーシティAコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

くずはタワーシティAコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,186万～5,764万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円
坪単価
200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より132.4% 高い↑
大阪府の平均より61.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LK、約75㎡のお部屋の場合
4,810万 〜 5,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 940位
枚方市
293棟中 2位
楠葉並木
5棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • くずはタワーシティAコートの相場

    ㎡単価
    60.6万円
    坪単価
    200.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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くずはタワーシティAコートの売買参考価格と将来の予想価格※

12階、3LK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,790万〜5,030万円対前年同月比↑4,810万〜5,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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くずはタワーシティAコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,880万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,280万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)南-
2023年1月5,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)南-
2023年1月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)南-
2022年12月5,380万円11〜153LK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)--
2022年12月5,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

くずはタワーシティAコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡88件5,338.5万円（70.4万円）
81〜90㎡2件4,980万円（55.7万円）
91〜100㎡4件6,472.5万円（67.5万円）

くずはタワーシティAコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,338.5万円（㎡単価70.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

くずはタワーシティAコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階4,580万円60.4万円
6階〜10階3,900万円54.2万円
11階〜15階5,637.4万円73.9万円
16階〜20階5,544.7万円68.2万円
21階〜24階3,350万円48万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,625万円51.2万円
3LDK/3SLDK等5,395.1万円70万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,283.7万円68.9万円
北/北東/北西5,582.5万円73.6万円

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くずはタワーシティAコートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

くずはタワーシティAコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レスポワール楠葉並木2024年3月14.0万円2LDK14.0万円28.0万円
ロイヤルアーク楠葉並木2019年2月12.0万円2LDK5.0万円25.0万円
くずはタワーシティTコート2017年6月18.0万円3LDK18.0万円54.0万円
メロディーハイム楠葉5番館2017年5月11.0万円3LDK7.0万円15.0万円
メロディーハイム南楠葉2015年8月11.0万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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