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ロイヤルアーク楠葉並木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,830万円
5階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,830万円5階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴7件2022年10月31日更新
家賃相場12万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％5階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

749人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩6分
築年月
2001年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク楠葉並木の基本情報

ロイヤルアーク楠葉並木は、2001年05月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,767万～2,563万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアーククズハナミキ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 枚方市 楠葉並木2丁目39-1管理形態委託
郵便番号〒573-1118管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり130円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市楠葉並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 くずは支店 (46 m)
    • 京都中央信用金庫くずは支店 (80 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (154 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (178 m)
    • 京都信用金庫くずは支店 (224 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (226 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (239 m)
    • りそな銀行 くずは支店 (269 m)
    • 枚方信用金庫くずは支店 (303 m)
    • ファミリーマート枚方楠葉並木 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
  • 公園1件
    • 楠葉中央公園 (200 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (277 m)
    • アンスリー くずは店 (332 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (454 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 楠葉中町店 (760 m)
    • ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (869 m)
  • スーパー10件
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (132 m)
    • イズミヤくずはモール店 (178 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (178 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (196 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (285 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (327 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (346 m)
    • サンディ 楠葉店 (490 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (501 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 西くずは店 (639 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立大阪歯科大学 (245 m)
    • IPH(一般社団法人) (247 m)
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (272 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (293 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (352 m)
    • 枚方市立樟葉小学校 (704 m)
    • 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (706 m)
    • 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (978 m)
    • 枚方市立楠葉西中学校 (985 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 枚方警察署 楠葉交番 (244 m)
    • 大阪歯科大学図書館 (247 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (263 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (266 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (287 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (300 m)
    • 就労支援センターあんず (388 m)
  • 病院/医療10件
    • もりクリニック (37 m)
    • 小川おとなこども歯科 (38 m)
    • エナジースペース まるいわ整骨院 (40 m)
    • 村上歯科クリニック (48 m)
    • もりかわ歯科医院 (91 m)
    • いしの眼科クリニック (145 m)
    • まつもと眼科クリニック (159 m)
    • たかぎ歯科クリニック (159 m)
    • 山羽歯科クリニック (166 m)
    • 岡田クリニック (174 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 枚方市立楠葉野保育所 (223 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (266 m)
    • くずはローズ幼稚園 (313 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (325 m)
    • 船橋保育園 (601 m)
    • くずはあけぼの保育園 (746 m)
    • 枚方市立樟葉幼稚園 (753 m)
    • くずは光の子保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク楠葉並木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,767万～2,563万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
100万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より16.7% 高い↑
大阪府の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5694位
枚方市
293棟中 90位
楠葉並木
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク楠葉並木の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤルアーク楠葉並木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,830万円対前年同月比↓1,750万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク楠葉並木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,480万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年9月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2020年5月1,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)--
2020年4月1,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)--
2019年3月1,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク楠葉並木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,772.3万円（30.4万円）
71〜80㎡4件2,385万円（32.6万円）

ロイヤルアーク楠葉並木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,772.3万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルアーク楠葉並木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,780万円30.5万円
3階〜4階2,130万円32.4万円
5階〜6階1,757万円30.1万円
7階〜8階2,100万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,773.4万円30.4万円
3LDK/3SLDK等2,385万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,076.8万円31.6万円

ロイヤルアーク楠葉並木の売却のご相談

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ロイヤルアーク楠葉並木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月12.0万円2LDK54.33㎡5.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク楠葉並木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.2万円
58.37㎡ / -
3階15万〜15.7万円
73.1㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
58.37㎡ / -
5階12.1万〜12.7万円
58.37㎡ / 南
6階
7階11.3万〜11.9万円
54.33㎡ / 南
8階
9階
10階

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