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藤和ライブタウン枚方公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴71件2024年04月04日更新
家賃相場7.6万 〜 10.2万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

481人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市枚方元町6-20
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩3分
築年月
1996年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン枚方公園の基本情報

藤和ライブタウン枚方公園は、藤和不動産によって1996年04月に竣工された総戸数115戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,852万～2,311万円、参考相場単価は28万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンヒラカタコウエン管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 枚方市 枚方元町6-20管理形態委託
郵便番号〒573-0052管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり119円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市枚方元町に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。枚方市駅から徒歩13分、光善寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (105 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (146 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (630 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 枚方信用金庫本店 (755 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪枚方市駅内出張所(ATM) (809 m)
    • みずほ銀行枚方支店 (816 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (656 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 枚方公園店 (90 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (179 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (190 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (534 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (552 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (701 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (733 m)
    • ファミリーマート 関西医科大学附属病院店 (750 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (817 m)
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (863 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (101 m)
    • 公設市場サンパーク (277 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (635 m)
    • イオン枚方店 (693 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (693 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (771 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (795 m)
    • ラッキー 枚方店 (797 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (806 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (965 m)
  • 学校/教育施設7件
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (174 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (175 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (432 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (435 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (754 m)
    • 関西医科大学 (879 m)
    • あじさい (884 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (101 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (279 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (279 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (393 m)
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (458 m)
    • 枚方年金事務所(新町) (558 m)
    • ハローワーク枚方 (692 m)
    • 枚方市立 市駅前サテライト (801 m)
    • 関西医科大学附属図書館 (867 m)
    • 枚方寝屋川消防組合消防本部 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜井歯科医院 (94 m)
    • 福井介護サービス (103 m)
    • 浜田整形外科クリニック (121 m)
    • ひらかた公園整骨院 (128 m)
    • カイロプラクティックオフィス宝珠堂 (131 m)
    • 梶野クリニック (138 m)
    • パークサイドかがやき (146 m)
    • 森本歯科医院 (171 m)
    • ぽぷらメディカルサービス枚方公園事業所 (176 m)
    • 阪口医院 (199 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛和保育園 (122 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (489 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (489 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (535 m)
    • 鷹塚山保育園 (688 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン枚方公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン枚方公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,852万～2,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 33万円
坪単価
94万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より9.1% 高い↑
大阪府の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6124位
枚方市
293棟中 122位
枚方元町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン枚方公園の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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藤和ライブタウン枚方公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓1,870万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン枚方公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,298万〜2,997万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)西-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)西-
2024年2月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)西-
2024年2月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)西-
2024年1月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン枚方公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡83件1,954.2万円（28.6万円）

藤和ライブタウン枚方公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,954.2万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和ライブタウン枚方公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,979.8万円28.8万円
3階〜4階2,120.8万円31.3万円
5階1,764.6万円26.1万円
6階1,544.3万円22.4万円
7階1,480万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,821.7万円27.1万円
3LDK/3SLDK等1,932.1万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,347.1万円35.8万円
西1,894.5万円27.6万円

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藤和ライブタウン枚方公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.5万円3LDK69.0㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2020年5月9.5万円3LDK69.0㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2020年5月9.2万円3LDK69.0㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2020年4月9.5万円3LDK69.0㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2020年4月9.2万円3LDK69.0㎡10.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン枚方公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.8万円
66.21㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
69.0㎡ / -
2階8.9万〜9.4万円
69.0㎡ / 西
3階9.2万〜9.7万円
69.0㎡ / -
4階9万〜9.5万円
69.0㎡ / 西
5階9.3万〜9.8万円
69.0㎡ / -
6階9.1万〜9.6万円
69.0㎡ / 西
7階8.6万〜9万円
62.68㎡ / 南西

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