ルジェンテ新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,080万 〜 6,380万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,080万円 〜 6,380万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町6丁目15-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテ新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテシンナカノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町6丁目15-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルジェンテ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩11分、東高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (424 m)
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- 桃花学童クラブ (461 m)
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- 私立新渡戸文化小学校 (476 m)
- 新渡戸文化短期大学 東高円寺キャンパス (482 m)
- 公共施設/機関10件
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- 【仮庁舎】中野警察署 (178 m)
- 東京 中野警察署 (182 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (260 m)
- 中野区 鍋横区民活動センター (339 m)
- キッズ・プラザ桃花 (461 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (474 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (487 m)
- ふらっとなかの (549 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (557 m)
- 病院/医療10件
- グリーンデイ中野本町 (85 m)
- 新中野FKクリニック (87 m)
- すずむら眼科 (90 m)
- 小林歯科医院 (94 m)
- いわね歯科 (95 m)
- なかむら整形外科 (97 m)
- 吉田内科クリニック (112 m)
- 新中野女性クリニック (123 m)
- メディカル新中野 (124 m)
- SOMPOケア新中野 訪問介護 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン新中野 (24 m)
- マミーナ野方 (24 m)
- 桃園幼稚園 (246 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (269 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (269 m)
- 明愛保育園 (296 m)
- 中野区立鍋横保育園 (342 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (363 m)
- 新渡戸文化子ども園 (444 m)
- 和田保育園 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ新中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,226万～6,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より38.0% 高い↑ 東京都の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,080万 〜 6,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテ新中野の相場
- ㎡単価
- 108.3万円
- 坪単価
- 358.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルジェンテ新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,380万円対前年同月比↑ | 6,080万〜6,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,250万〜7,780万円です。専有面積は約39㎡〜約58㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約138万円 (約459万円) | - | - |
| 2019年11月 | 5,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | - | - |
| 2019年10月 | 5,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | - | - |
| 2019年9月 | 5,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテ新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 5,637.9万円（97.8万円） |
ルジェンテ新中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,637.9万円（㎡単価97.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルジェンテ新中野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区本町の売買相場 | ルジェンテ新中野のある中野区本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.71%下落（-605.6万円）、前年比で＋9.28%上昇（＋353.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | ルジェンテ新中野のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 新中野駅の売買相場 | ルジェンテ新中野のある最寄りの新中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落（-51.9万円）、前年比で＋22.57%上昇（＋920.7万円）しています。 |
ルジェンテ新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,096万円 | 93.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,994万円 | 90.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,375万円 | 86.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,337.4万円 | 95.3万円 |
| 9階 | 5,120万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,355.1万円 | 90.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,404.4万円 | 93万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,962.9万円 | 90.8万円 |
ルジェンテ新中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルジェンテ新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.0万円 | ワンルーム | 29.05㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | ワンルーム | 29.05㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 12.0万円 | ワンルーム | 29.05㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | ワンルーム | 29.05㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 25.0万円 | 2LDK | 58.5㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 25.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 21.1万〜22.2万円 53.97㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 58.5㎡ / 東 |
| 3階 | 15万〜15.8万円 39.24㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 58.5㎡ / 東 |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 36.43㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 58.5㎡ / 東 |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 29.05㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 55.69㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 39.24㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 55.14㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 29.05㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 58.5㎡ / - |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 39.24㎡ / 東 | 23万〜24.1万円 58.5㎡ / 東 |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 25.32㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 58.5㎡ / 東 |
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