シーアイマンション新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,780万 〜 7,120万円
7階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,780万円 〜 7,120万円 | 7階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町6丁目36-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーアイマンション新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーアイマンションシンナカノ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町6丁目36-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シーアイ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。新中野駅から徒歩8分、中野富士見町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫中野支店 (132 m)
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- きらぼし銀行 中野支店 (429 m)
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (429 m)
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- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (720 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (415 m)
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- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (484 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (153 m)
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- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (490 m)
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- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (567 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野区 桃園区民活動センター (724 m)
- 病院/医療10件
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- なまため眼科 (159 m)
- 長井歯科医院 (205 m)
- 武正内科 (206 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 新渡戸文化子ども園 (90 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (139 m)
- 和田保育園 (251 m)
- 杉並教会幼稚園 (292 m)
- 桃園幼稚園 (320 m)
- 明愛保育園 (320 m)
- 高円寺東保育園 (398 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (448 m)
- マミーナ野方 (448 m)
- にじいろ保育園中野 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーアイマンション新中野の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,200万（2009年03月）1〜5階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
シーアイマンション新中野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーアイマンション新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,750万～8,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6,780万 〜 7,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シーアイマンション新中野の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーアイマンション新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,810万〜7,150万円対前年同月比↑ | 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーアイマンション新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜7,180万円です。専有面積は約18㎡〜約88㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーアイマンション新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 1,687.5万円（90.4万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,911.5万円（90万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 5,748.3万円（98.8万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,625万円（99.4万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 6,237.7万円（85.4万円） |
シーアイマンション新中野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,237.7万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シーアイマンション新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,430万円 | 83.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,045.4万円 | 81.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,525.6万円 | 77.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,751.8万円 | 76.5万円 |
| 12階〜13階 | 6,152.4万円 | 84.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,817.1万円 | 88.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,817.1万円 | 88.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,816万円 | 93万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,708.4万円 | 80.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,337.1万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,708.1万円 | 81.4万円 |
| 西 | 1,971.6万円 | 83.2万円 |
シーアイマンション新中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーアイマンション新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.7万円 | ワンルーム | 21.24㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.9万円 | ワンルーム | 21.24㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.9万円 | ワンルーム | 21.24㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.24㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 1R | 21.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーアイマンション新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 21.92㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 59.14㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 70.53㎡ / - | 28.4万〜29.9万円 85.31㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 22.41㎡ / 北東 | 19.5万〜20.5万円 58.18㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 68.64㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 21.24㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 69.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 23.5万〜24.7万円 64.53㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 69.07㎡ / 南 | ||
| 6階 | 24.1万〜25.3万円 69.07㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 70.53㎡ / - | ||
| 7階 | 24万〜25.2万円 70.1㎡ / - | |||
| 8階 | 24.3万〜25.5万円 69.07㎡ / 南 | |||
| 9階 | 24.3万〜25.6万円 70.53㎡ / - | 28万〜29.4万円 80.96㎡ / - | ||
| 10階 | 24.3万〜25.5万円 70.1㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 88.44㎡ / - | ||
| 11階 | 26.1万〜27.4万円 73.05㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 79.01㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 24.6万〜25.9万円 68.64㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 79.01㎡ / 南 | ||
| 13階 | 26.4万〜27.7万円 73.05㎡ / 南 |
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