ディナスカーラ中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
3階、1SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 3階, 1SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 1SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区野方1丁目10-14
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディナスカーラ中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスカーラナカノ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 野方1丁目10-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 24,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区野方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。中野駅から徒歩15分、野方駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
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- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (352 m)
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- セブンイレブン 中野新井店 (386 m)
- ファミリーマート 中野通り店 (505 m)
- ファミリーマート 野方一丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 中野新井店 (558 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (547 m)
- ライフ 中野新井店 (568 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (583 m)
- 西友 中野店 (628 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (631 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (693 m)
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- まいばすけっと 上高田2丁目店 (885 m)
- ライフ 中野駅前店 (905 m)
- 丸正食品 野方南口店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立野方児童館 (183 m)
- 中野区立平和の森小学校 (254 m)
- 中野区立中野中学校 (340 m)
- 窪田理容美容専門学校 (360 m)
- 中野中学校 (368 m)
- LEC東京リーガルマインド コールセンター (395 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (505 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (522 m)
- 東京都立中野工業高校 (565 m)
- 明治大学中野キャンパス (615 m)
- 公共施設/機関10件
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- 野方警察署 (336 m)
- 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (375 m)
- 中野区 新井区民活動センター (385 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (416 m)
- 東京法務局中野出張所 (419 m)
- 中野区教育センター (435 m)
- 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (447 m)
- 中野都税事務所 (465 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (520 m)
- 病院/医療10件
- 落合歯科医院 (71 m)
- 野方歯科 (89 m)
- 杉本医院 (176 m)
- 林整形外科 (182 m)
- 小春デイサービス (269 m)
- なごみ訪問看護ステーション (313 m)
- 松永歯科医院 (320 m)
- 福田眼科医院 (320 m)
- 沼崎歯科医院 (323 m)
- 大橋歯科医院 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野方学院幼稚園 (177 m)
- ピオニイ保育園 (283 m)
- 野方保育園 (459 m)
- にじいろ保育園中野野方 (478 m)
- コンビプラザ中野保育園 (491 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (510 m)
- 沼袋西保育園 (521 m)
- おうち保育園 なかの大和 (579 m)
- 中野小鳩幼稚園 (663 m)
- 高円寺北保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスカーラ中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスカーラ中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,575万～6,334万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より14.5% 高い↑ 東京都の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスカーラ中野の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディナスカーラ中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスカーラ中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜8,299万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 7,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 7,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して-14.06％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスカーラ中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,725.7万円（69万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 4,552.6万円（68万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 7,261.9万円（101.3万円） |
ディナスカーラ中野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,552.6万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディナスカーラ中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,044.2万円 | 75.1万円 |
| 2階 | 4,295万円 | 68.5万円 |
| 3階 | 6,079.1万円 | 93.2万円 |
| 4階 | 4,518.4万円 | 68万円 |
| 5階 | 5,600万円 | 84.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,627.9万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,487.7万円 | 86.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,111.2万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,541.5万円 | 73.3万円 |
| 東 | 6,202.6万円 | 92.5万円 |
| 西 | 4,851.5万円 | 71.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,453.8万円 | 69万円 |
ディナスカーラ中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディナスカーラ中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.43㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.43㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.43㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスカーラ中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 67.26㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 54.95㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 72.24㎡ / 南西 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 67.26㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 54.95㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 64.43㎡ / 北 |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 67.26㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 54.81㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 72.24㎡ / 西 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 67.26㎡ / - | 13.3万〜14万円 57.47㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 65.85㎡ / 南西 |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 67.26㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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