プレールドゥーク高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
4階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2049人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区野方1丁目53-10
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークコウエンジ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 野方1丁目53-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり375円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸善建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区野方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高円寺駅から徒歩13分、沼袋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 高円寺北口支店 (457 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (472 m)
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- りそな銀行 高円寺支店 (616 m)
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- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (640 m)
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- 公園10件
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- 中野四季の森公園 (757 m)
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- (有)モンマート升本 (220 m)
- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 (422 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北1丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 杉並高円寺北店 (474 m)
- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (555 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (584 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 大和町店 (219 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (560 m)
- 高円寺東急ストア (753 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (762 m)
- 丸正食品 野方南口店 (786 m)
- MARUSHO野方南口店 (793 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (878 m)
- まいばすけっと 野方駅南口店 (926 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立啓明小学校 (280 m)
- 杉並区立杉並第四小学校 (511 m)
- 杉並区立高円寺中学校 (532 m)
- 中野区立大和児童館 (544 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (561 m)
- 中野区立野方児童館 (568 m)
- 杉並区立 高円寺北学童クラブ (596 m)
- 中野区立平和の森小学校 (605 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (606 m)
- 東京都立中野工業高校 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 野方一丁目交番 (15 m)
- 中野区教育センター (299 m)
- 東京法務局中野出張所 (337 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (338 m)
- 野方消防署 大和出張所 (417 m)
- 中野区 大和区民活動センター (534 m)
- 中野区立やまと荘 (591 m)
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- 高円寺北区民集会所 (679 m)
- 病院/医療10件
- いたばしクリニック (162 m)
- 矢崎歯科医院 (169 m)
- 服部歯科医院 (173 m)
- のがたクリニック (184 m)
- リハビリデイサービスnagomi野方店 (202 m)
- つつじデンタルクリニック (224 m)
- ケイ・メディカルクリニック (227 m)
- ひまわり歯科クリニック (244 m)
- たかとり内科 (298 m)
- 青木医院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野野方 (141 m)
- おうち保育園 なかの大和 (182 m)
- 大和東保育園 (292 m)
- 野方保育園 (324 m)
- 高円寺北保育園 (368 m)
- マリア保育園 (425 m)
- やはた幼稚園 (445 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (448 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (511 m)
- 大和幼稚園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,936万～4,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より32.7% 高い↑ 東京都の平均より33.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク高円寺の相場
- ㎡単価
- 101.9万円
- 坪単価
- 336.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,380万円です。専有面積は約19㎡〜約40㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約106万円 (約351万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約106万円 (約351万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.25％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 66件 | 1,509.4万円（77.1万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 4,106.7万円（103.7万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,583.6万円（64万円） |
プレールドゥーク高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,509.4万円（㎡単価77.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレールドゥーク高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,658.8万円 | 84.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,591.2万円 | 79.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,142.9万円 | 96.8万円 |
| 7階 | 2,102.5万円 | 93.8万円 |
| 8階 | 2,618万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,756.9万円 | 77万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,978.8万円 | 80.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,550万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,222.6万円 | 71.8万円 |
| 東 | 2,481.6万円 | 89.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,553.5万円 | 79.3万円 |
プレールドゥーク高円寺の売却のご相談
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プレールドゥーク高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | ワンルーム | 19.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | ワンルーム | 40.39㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | ワンルーム | 40.39㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.1万円 | ワンルーム | 19.58㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 1K | 19.8㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 19.58㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 19.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 19.8㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 19.58㎡ / 北 | 13.3万〜14万円 36.9㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 19.58㎡ / - | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 39.6㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 19.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.3万〜16万円 40.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレールドゥーク高円寺は、エムシーコーポレーションによって2005年12月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。施工は丸善建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約40㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,936万～4,179万円、参考相場単価は101万円/㎡～104万円/㎡となっています。