サザンコートレックス和泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市伯太町4丁目6-10
- 交通
- ＪＲ阪和線「信太山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サザンコートレックス和泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | サザンコートレックスイズミ | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 伯太町4丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒594-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市伯太町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の信太山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。北信太駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 鶴山台惣ケ池公園 (540 m)
- 山荘公園 (584 m)
- 黒鳥山公園 (850 m)
- コンビニ2件
- ローソン 和泉伯太町四丁目店 (106 m)
- ポプラ 信太山駐屯地店 (562 m)
- 学校/教育施設3件
- 和泉市立鶴山台南小学校 (675 m)
- 和泉市立伯太小学校 (795 m)
- 和泉市立黒鳥小学校 (902 m)
- 公共施設/機関3件
- 和泉警察署 伯太交番 (472 m)
- 和泉警察署 幸町交番 (940 m)
- 和泉市消防署 旭出張所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 日本ヘレンケラー財団太平診療所 (348 m)
- 訪問看護ステーションれんげ庵 (541 m)
- デイサービスセンター月うさぎ (565 m)
- サービス付き高齢者向け住宅さくら・桜 (565 m)
- 明坂歯科医院 (625 m)
- 濱田歯科医院 (644 m)
- サンガーデン府中 (762 m)
- 麻野歯科医院 (768 m)
- 矢田内科 (768 m)
- なかやま内科医院 (831 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 認定こども園あいしゅう幼稚園 (686 m)
- 鶴山台国際幼稚園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンコートレックス和泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンコートレックス和泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 564万～901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より55.8% 低い↓ 大阪府の平均より75.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サザンコートレックス和泉の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.5万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サザンコートレックス和泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンコートレックス和泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜998万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サザンコートレックス和泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 754.1万円 | 10万円 |
| 3階〜4階 | 709.6万円 | 10.9万円 |
| 5階〜6階 | 726.3万円 | 11万円 |
| 7階〜8階 | 594.5万円 | 8.9万円 |
| 9階〜10階 | 730万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 688.8万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 683.4万円 | 10.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 792.8万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 720.7万円 | 10.6万円 |
| 東 | 625万円 | 10.1万円 |
サザンコートレックス和泉の売却のご相談
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サザンコートレックス和泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.4万円 | 4LDK | 81.26㎡ | 10.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.8㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.4万円 | 4LDK | 81.26㎡ | 10.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 4.8万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 10.0万円 | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.4万円 | 4LDK | 81.26㎡ | 3.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サザンコートレックス和泉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 61.2㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 81.26㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 4.8万〜5万円 62.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.8万〜5万円 62.32㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 63.46㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 71.28㎡ / 南西 |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 64.37㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 71.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 65.9㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 66.8㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 71.28㎡ / 南西 | |
| 8階 | 5.1万〜5.4万円 66.8㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 79.2㎡ / 南西 | |
| 9階 | 4.9万〜5.2万円 62.32㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 66.8㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 81.26㎡ / 南西 |
| 10階 | 5.6万〜5.8万円 71.28㎡ / 南西 |
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