和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
3階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.6％ | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.7
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府和泉市弥生町1丁目1
- 交通
- ＪＲ阪和線「和泉府中駅」徒歩26分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミフチュウファミリーマンション | 管理会社 | 下村ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 和泉市 弥生町1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒594-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京都住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府和泉市弥生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の和泉府中駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 紀陽銀行和泉寺田支店 (663 m)
- JAいずみの和泉支店 (900 m)
- 公園1件
- 槇尾川公園 (767 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 和泉一条院町店 (678 m)
- セブンイレブン 和泉市立総合医療センター店 (713 m)
- ファミリーマート 和泉芦部町店 (744 m)
- ファミリーマート 和泉箕形町2丁目店 (841 m)
- デイリーヤマザキ 和泉一条院町店 (909 m)
- スーパー4件
- サンディ 和泉観音寺店 (315 m)
- 山陽マルナカ 和泉店 (635 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 和泉店 (717 m)
- エバグリーンプラス和泉芦部店 (849 m)
- 学校/教育施設4件
- スマイル (334 m)
- 和泉市立郷荘中学校 (385 m)
- 和泉市立和気小学校 (762 m)
- 和泉市立芦部小学校 (785 m)
- 公共施設/機関4件
- 和泉市立保健センター (844 m)
- 和泉市消防署 警防課 (934 m)
- 和泉市消防本部 (934 m)
- 和泉市消防署 (941 m)
- 病院/医療10件
- 岡本内科 (279 m)
- つじ歯科医院 (548 m)
- のぞえ耳鼻咽喉科 (550 m)
- なかつじ鍼灸整骨院 (555 m)
- よしクリニック (557 m)
- 新仁会病院 (565 m)
- 歯科てらかどクリニック (574 m)
- おくやまクリニック (583 m)
- 青山クリニック (707 m)
- ケアセンター万年青 (721 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園てらかど保育園 (231 m)
- ひばり幼稚園 (548 m)
- 和泉カトリック幼稚園 (622 m)
- 芦部保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 352万～407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和泉市の平均より62.5% 低い↓ 大阪府の平均より79.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 25.8万円
和泉市の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜560万円です。専有面積は約45㎡〜約48㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 348万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 398万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 398万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 390万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 526.2万円 | 11.2万円 |
| 2階 | 374万円 | 8.2万円 |
| 3階 | 412.5万円 | 9万円 |
| 4階 | 510万円 | 10.9万円 |
| 5階 | 370.1万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 430.2万円 | 9.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 415.7万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 423.7万円 | 9.1万円 |
| 西 | 560万円 | 11.7万円 |
和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 2LDK | 45.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 2LDK | 45.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.4万円 | 3K | 48.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.2万円 | 3DK | 45.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 5.0万円 | 1LDK | 45.49㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 45.49㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 48.39㎡ / 南西 | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 45.49㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 45.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 45.49㎡ / 南西 | 4.2万〜4.4万円 45.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 48.05㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 48.39㎡ / - | |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 45.72㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 48.39㎡ / 南 |
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