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アーバンブレーム新川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 350万円
5階、2K、約31㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格340万円 〜 350万円5階, 2K, 約31㎡の例
売買履歴30件2022年06月28日更新
家賃相場3万 〜 4.3万円
表面利回り12.3％ 〜 15.1％5階, 2K, 約31㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.2

913人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市新川町1丁目11-8
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩27分
築年月
1991年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンブレーム新川の基本情報

アーバンブレーム新川は、1991年10月に竣工された総戸数77戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約31㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は309万～362万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンブレームシンカワ管理会社つかさビル管理
住所大分県 大分市 新川町1丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒870-0016管理員巡回
築年月1991年10月管理費1㎡あたり167円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市新川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩27分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 九州幸銀信用組合大分支店 (480 m)
    • 横浜幸銀信用組合大分支店 (481 m)
    • 大分銀行中島支店 (633 m)
    • 大分みらい信用金庫府内中央支店中央市場出張所 (681 m)
    • 大分銀行 中央市場支店 (690 m)
    • 大分県信用組合 本店 (709 m)
    • ファミリーマート都町 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • ファミリーマート大分浜町 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
    • みずほ銀行大分支店 (992 m)
    • 大分銀行勢家支店 (997 m)
  • 公園1件
    • 弁天島公園 (601 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大分弁天2丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 大分弁天店 (290 m)
    • ファミリーマート 大分弁天二丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 大分新川町店 (338 m)
    • ローソン 大分豊海三丁目店 (428 m)
    • ローソン 大分碩田町二丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 大分中島中央店 (541 m)
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (816 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大分赤十字病院店 (864 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (948 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮市場 新川店 (179 m)
    • マルキョウ 新川店 (498 m)
    • 川元ショッピングセンター (584 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立碩田中学校 (380 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (493 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (650 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (654 m)
    • 私立大分東明高校 (741 m)
    • 大分東明高等学校 (741 m)
    • 私立向陽中学校 (773 m)
    • 大分医学技術専門学校 (791 m)
    • 大分視能訓練士専門学校 (791 m)
    • 大分介護福祉士専門学校 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分労働基準監督署 (249 m)
    • 自衛隊大分地方協力本部 (252 m)
    • 大分行政監視行政相談センター (252 m)
    • 大分少年鑑別所 (303 m)
    • 大分市 住吉校区公民館 (350 m)
    • 新川町内公民館 (356 m)
    • 大分市教育センター (384 m)
    • 大分市役所 環境部 水質分析センター (497 m)
    • 大分更生保護サポートセンター (715 m)
    • みなとまちづくり(NPO法人) (771 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水整骨院 (352 m)
    • 特別養護老人ホーム碩田柞原の里 (381 m)
    • 多機能ホーム碩田柞原の里 (381 m)
    • ゆふらぎ接骨院 (418 m)
    • まとう歯科クリニック (491 m)
    • おおしま歯科クリニック (494 m)
    • 鹿子嶋医院 (510 m)
    • 大分きずなハロー歯科診療所 (653 m)
    • ソレイユガーデン (666 m)
    • おおつかクリニック (678 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 泉町保育園 (245 m)
    • 住吉保育所 (394 m)
    • めばえ乳児園 (436 m)
    • 浜町保育所 (469 m)
    • 聖公幼稚園 (527 m)
    • 千代町幼稚園 (791 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (898 m)
    • ひまわり幼稚園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンブレーム新川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンブレーム新川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格309万～362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より47.2% 低い↓
大分県の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2K、約31㎡のお部屋の場合
340万 〜 350万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 482位
大分市
429棟中 366位
新川町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アーバンブレーム新川の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.5万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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アーバンブレーム新川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2K、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
340万〜350万円対前年同月比↓340万〜350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンブレーム新川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜410万円です。専有面積は約28㎡〜約31㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月370万円1〜52K約32㎡ (約10坪)約11万円 (約38万円)南-
2022年3月360万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約11万円 (約37万円)南-
2022年2月360万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約11万円 (約37万円)南-
2021年10月350万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約10万円 (約36万円)南-
2021年9月350万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約10万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンブレーム新川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件235万円（8.3万円）
31〜40㎡30件357.7万円（11.5万円）

アーバンブレーム新川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は357.7万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

アーバンブレーム新川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階341.7万円11.1万円
3階〜4階352万円11.3万円
5階〜6階407.5万円13.4万円
7階〜8階313.3万円10.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等260万円9万円
1LDK/1SLDK等322.9万円10.7万円
2LDK/2SLDK等359.5万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西347.4万円11.3万円

アーバンブレーム新川の売却のご相談

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アーバンブレーム新川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、2K、約31㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.2万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円2K31.15㎡--1〜5-
2024年4月3.4万円1K31.15㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円ワンルーム31.15㎡--6〜10-
2024年3月4.0万円1K28.43㎡--6〜10-
2024年3月3.5万円2K31.15㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンブレーム新川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.7万〜3.9万円
31.15㎡ / 南東		3.7万〜3.9万円
31.15㎡ / 南東
2階3.7万〜3.9万円
31.15㎡ / -		3.8万〜4万円
31.15㎡ / 南
3階3.8万〜4万円
31.15㎡ / 南東
4階3.8万〜4万円
31.15㎡ / -		3.8万〜4万円
31.15㎡ / 南東
5階3.8万〜4万円
31.15㎡ / -		3.8万〜4万円
31.15㎡ / 南東
6階
7階3.9万〜4.1万円
31.15㎡ / 南		3.8万〜4万円
31.15㎡ / -
8階3.6万〜3.8万円
28.43㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
31.15㎡ / 南東
9階3.5万〜3.7万円
28.43㎡ / -		3.9万〜4.1万円
31.15㎡ / -

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