クレストフォルム中野弥生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,870万 〜 6,160万円
4階、1SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,870万円 〜 6,160万円 | 4階, 1SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年12月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町1丁目43-23
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム中野弥生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムナカノヤヨイチョウ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町1丁目43-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野新橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート木原本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (259 m)
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (263 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (327 m)
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- 第一勧業信用組合 中野新橋支店 (374 m)
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- さわやか信用金庫新宿西支店 (423 m)
- 公園10件
- 本町四丁目ポケットパーク (217 m)
- 二軒家ふるさと公園 (292 m)
- 本町公園 (425 m)
- 本町北児童遊園地 (466 m)
- 二軒家公園 (478 m)
- 本町氷川公園 (521 m)
- 本町学園みどりの丘 (552 m)
- 本町南児童公園 (589 m)
- 中野区立南台いちょう公園 (638 m)
- 本町さくら公園 (654 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (258 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (330 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (333 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (346 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (398 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (475 m)
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- サミットストア 渋谷本町店 (191 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (261 m)
- マルエツ 中野新橋店 (300 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (454 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (460 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (634 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (684 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (692 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (746 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (164 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (170 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (171 m)
- 東放学園音響専門学校 (172 m)
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- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (388 m)
- 私立東京工芸大学中野キャンパス (448 m)
- トレジャーキッズクラブ中野新橋校 (462 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野警察署 本郷通交番 (263 m)
- 中野区南中野地域包括支援センター (309 m)
- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (313 m)
- 中野区立やよい荘 (320 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (367 m)
- 本町区民会館 (375 m)
- 渋谷区本町出張所 (375 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (375 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (449 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (512 m)
- 病院/医療10件
- 金子歯科医院 (74 m)
- のむら歯科クリニック (179 m)
- 藤間産婦人科医院 (216 m)
- ニキ・ハートクリニック (218 m)
- 池田歯科医院 (222 m)
- つくしの会 (225 m)
- デイサービス笑和 (227 m)
- 平澤クリニック (235 m)
- 林歯科 (241 m)
- 中野なおクリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あーす保育園 中野新橋 (319 m)
- 本町きらきらこども園 (332 m)
- 中野保育園 (353 m)
- やよいこども園 (365 m)
- もしもしのほし中野保育園 (395 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (423 m)
- こまどり幼稚園 (445 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (453 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (490 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム中野弥生町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム中野弥生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,128万～8,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.8% 高い↑ 東京都の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 5,870万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム中野弥生町の相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム中野弥生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,160万円対前年同月比↓ | 5,870万〜6,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム中野弥生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,380万円です。専有面積は約45㎡〜約73㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約114万円 (約379万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約393万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | - | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.92％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム中野弥生町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 4,031.7万円（87.8万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,495万円（84.2万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 5,669.3万円（85万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,996.7万円（84万円） |
クレストフォルム中野弥生町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,669.3万円（㎡単価85万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クレストフォルム中野弥生町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区弥生町の売買相場 | クレストフォルム中野弥生町のある中野区弥生町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.84%下落（-1,184.1万円）、前年比で＋64.93%上昇（＋1,770.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | クレストフォルム中野弥生町のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 中野新橋駅の売買相場 | クレストフォルム中野弥生町のある最寄りの中野新橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.49%下落（-395万円）、前年比で＋14.88%上昇（＋551.4万円）しています。 |
クレストフォルム中野弥生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,396.3万円 | 81.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,048.6万円 | 84.2万円 |
| 5階 | 5,402.4万円 | 81万円 |
| 6階 | 4,731万円 | 85万円 |
| 7階 | 4,910.3万円 | 99.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,667.1万円 | 84.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,463.9万円 | 81万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,012.3万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,416.7万円 | 75.7万円 |
| 東 | 5,421.9万円 | 85.1万円 |
| 西 | 4,886.7万円 | 78万円 |
| 北/北東/北西 | 5,122.5万円 | 83.4万円 |
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クレストフォルム中野弥生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.5万円 | 1LDK | 46.46㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.5万円 | 1LDK | 46.46㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 15.5万円 | 1LDK | 46.46㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 15.5万円 | 1LDK | 46.46㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム中野弥生町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 67.01㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 67.01㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 55.59㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 67.01㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 67.05㎡ / 東 |
| 3階 | 15.7万〜16.4万円 46.46㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 71.29㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 67.16㎡ / - |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 51.13㎡ / 北西 | 24.6万〜25.8万円 70.69㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 71.71㎡ / 北 |
| 5階 | 24.7万〜26万円 70.69㎡ / - | 26.6万〜28万円 70.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 46.46㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 70.69㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 72.05㎡ / - |
| 7階 | 16万〜16.8万円 45.21㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 60.35㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 67.05㎡ / 東 |
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- ＪＲ山手線
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- つくばエクスプレス
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレストフォルム中野弥生町は、ゴールドクレストによって2007年04月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は佐藤秀が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約73㎡、間取りが1LK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,128万～8,526万円、参考相場単価は91万円/㎡～116万円/㎡となっています。