パークハウス中野広町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,540万 〜 6,870万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,540万円 〜 6,870万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町6丁目6-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス中野広町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスナカノヒロマチ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町6丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩10分、東高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (267 m)
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (430 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (487 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (506 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 公園10件
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- 方南公園 (192 m)
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- 定塚橋公園 (639 m)
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- 堀ノ内南公園 (684 m)
- 堀ノ内二丁目公園 (720 m)
- 上水橋緑地 (752 m)
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- 済美児童遊園 (793 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 中野南台五丁目店 (256 m)
- ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (341 m)
- セブンイレブン 方南店 (344 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (442 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (462 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (489 m)
- セブンイレブン 南台店 (511 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (521 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (558 m)
- スーパー9件
- サミットストア 中野南台店 (407 m)
- まいばすけっと 方南町店 (451 m)
- サミットストア 和泉店 (593 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (650 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (720 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (790 m)
- ライフ 南台店 (794 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (799 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立中野特別支援学校 (295 m)
- 私立佼成学園高校 (298 m)
- 私立佼成学園中学校 (351 m)
- 南台小学校 (384 m)
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- 杉並区立和田中学校 (486 m)
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (496 m)
- 佼成看護専門学校 (502 m)
- 杉並区立泉南中学校 (562 m)
- 杉並区立和田小学校 (601 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (501 m)
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- 立正佼成会付属佼成図書館 (557 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (561 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (575 m)
- 和田図書サービスコーナー (578 m)
- 杉並区和泉保健センター (612 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (681 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション和らぎ (153 m)
- 千寿すぎなみ訪問看護ステーション (153 m)
- やなだクリニック (227 m)
- ひいらぎ歯科クリニック (255 m)
- ハピネス整骨院 (282 m)
- はら医院 (303 m)
- 至誠クリニック (337 m)
- 方南町あつし歯科 (339 m)
- 中野区 南部高齢者会館 (343 m)
- 方南町皮ふ科クリニック (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南台保育園 (191 m)
- むさしの保育園 (255 m)
- 和田ここわ保育園 (347 m)
- 方南町キッズワールド (360 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (369 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (429 m)
- 南台保育園 (474 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (509 m)
- 中野区立弥生保育園 (560 m)
- 中野みなみ保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス中野広町の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス中野広町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,289万～9,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より24.7% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,540万 〜 6,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス中野広町の相場
- ㎡単価
- 97.9万円
- 坪単価
- 323.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス中野広町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,520万〜6,840万円対前年同月比↑ | 6,540万〜6,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス中野広町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜8,480万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約107万円 (約354万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約107万円 (約354万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.23％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス中野広町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,481.4万円（81.7万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 5,938.6万円（88.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 7,146.7万円（101.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 8,480万円（99.6万円） |
パークハウス中野広町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,938.6万円（㎡単価88.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス中野広町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区弥生町の売買相場 | パークハウス中野広町のある中野区弥生町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.84%下落（-1,184.1万円）、前年比で＋64.93%上昇（＋1,770.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | パークハウス中野広町のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 方南町駅の売買相場 | パークハウス中野広町のある最寄りの方南町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋223万円）、前年比で＋2.0%上昇（＋93.3万円）しています。 |
パークハウス中野広町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,018.9万円 | 89.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,443.9万円 | 81.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,775万円 | 91万円 |
| 7階 | 5,190万円 | 92.8万円 |
| 8階 | 5,771.7万円 | 95万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,396.7万円 | 79.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,147.3万円 | 85.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,098.9万円 | 87.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,762.8万円 | 85.9万円 |
| 西 | 5,362.3万円 | 83.8万円 |
パークハウス中野広町の売却のご相談
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パークハウス中野広町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.4万円 | ワンルーム | 23.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | ワンルーム | 19.2㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | ワンルーム | 19.2㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス中野広町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.2万円 54.29㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 70.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 55.93㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 54.22㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 66.5㎡ / - |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 54.29㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 55.93㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 76.27㎡ / 南 |
| 4階 | 19.6万〜20.5万円 55.93㎡ / 西 | 24.5万〜25.7万円 66.5㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 65.71㎡ / 南 |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 54.29㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 69.84㎡ / 西 | |
| 6階 | 19.8万〜20.7万円 55.93㎡ / 西 | 23.2万〜24.3万円 65.56㎡ / 西 | |
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 54.22㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 54.22㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.6万〜21.7万円 54.95㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 66.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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