ツルパレス大村駅前公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.54
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長崎県大村市東三城町9-2
- 交通
- ＪＲ大村線「大村駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ツルパレス大村駅前公園の販売中の中古物件
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ツルパレス大村駅前公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ツルパレス大村駅前公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルパレスオオムラエキマエコウエン | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長崎県 大村市 東三城町9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒856-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長崎県大村市東三城町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大村線の大村駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。諏訪駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州ひぜん信用金庫大村支店 (131 m)
- 長崎銀行 大村支店 (180 m)
- 親和銀行 大村支店 (198 m)
- 九州労働金庫大村支店 (274 m)
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- 長崎地方裁判所大村支部執行官室 (544 m)
- 病院/医療10件
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- 伊崎脳神経外科・内科 (153 m)
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- ちびっこランド大村マリア園 (1 m)
- 三城保育所 (319 m)
- 向陽幼稚園 (319 m)
- 長崎星美幼稚園 (359 m)
- ふるまち保育園 (817 m)
- かたまち保育園 (893 m)
- のびやか保育園 (984 m)
- すこやか保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツルパレス大村駅前公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツルパレス大村駅前公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,382万～1,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大村市の平均より8.1% 低い↓ 長崎県の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ツルパレス大村駅前公園の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
大村市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
長崎県の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
売買価格相場の未来予想
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ツルパレス大村駅前公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツルパレス大村駅前公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,800万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋67.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ツルパレス大村駅前公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,633.3万円（22.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,600万円（19.2万円） |
ツルパレス大村駅前公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,633.3万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ツルパレス大村駅前公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,665.6万円 | 22.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,550.9万円 | 20.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,450万円 | 18.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,340万円 | 19.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,115万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,590万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,540.4万円 | 21万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,390万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,554万円 | 21.3万円 |
ツルパレス大村駅前公園の売却のご相談
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ツルパレス大村駅前公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 83.24㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 83.24㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 83.24㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ツルパレス大村駅前公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 77.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 72.6㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 71.9㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 77.43㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 68.06㎡ / - | |
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 83.24㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10万〜10.5万円 72.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツルパレス大村駅前公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
