レクセル阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,490万円
2階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,490万円 | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3081人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北1丁目18-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルアサガヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北1丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩14分、高円寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (245 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 共同出張所 (335 m)
- 三菱UFJ銀行阿佐ヶ谷支店 (338 m)
- ゆうちょ銀行本店阿佐谷駅北口出張所 (387 m)
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- ファミリーマート阿佐谷南 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- ミニストップ高円寺南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 (548 m)
- スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷南口店内出張所(ATM) (549 m)
- 公園10件
- お伊勢の森児童遊園 (337 m)
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- Aさんの庭 (415 m)
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- 松山児童遊園 (607 m)
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- 阿佐ヶ谷東公園 (736 m)
- 馬橋北公園 (766 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阿佐谷北店 (148 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (183 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (244 m)
- ファミリーマート 阿佐ヶ谷駅北口店 (307 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (435 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷駅南口店 (441 m)
- セブンイレブン 阿佐谷駅南口店 (488 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷南三丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (507 m)
- スーパー10件
- 西友 阿佐ヶ谷店 (309 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (323 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (329 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (402 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (479 m)
- MARUSHO阿佐谷店 (483 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (622 m)
- 文化堂阿佐ケ谷店 (727 m)
- miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (733 m)
- ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (108 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (198 m)
- 河北医療財団看護専門学校 (217 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (223 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童阿佐ヶ谷校 (342 m)
- 杉並区立馬橋小学校 (461 m)
- 第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センター (466 m)
- 杉並区立杉森中学校 (502 m)
- 杉並区立 馬橋学童クラブ (551 m)
- 私立杉並学院高校 (575 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (401 m)
- 阿佐谷区民事務所 (452 m)
- すぎなみ協働プラザ (466 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (532 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (534 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (586 m)
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (738 m)
- ルーマニア政府観光局 (757 m)
- 杉並区役所 産業商工会館 (759 m)
- 高円寺北区民集会所 (929 m)
- 病院/医療10件
- 河北透析クリニック (51 m)
- デイサービス凛 (68 m)
- ナイス杉並 (74 m)
- もろ木歯科 (162 m)
- 河北総合病院分院 (168 m)
- 河北総合病院 (178 m)
- ささき歯科医院 (179 m)
- 阿佐谷クリニック (193 m)
- 川本歯科クリニック (219 m)
- たかはし歯科 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (114 m)
- 世尊院幼稚園 (173 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (305 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (323 m)
- 阿佐谷幼稚園 (394 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (525 m)
- 阿佐谷保育園 (554 m)
- 杉並さゆり保育園 (662 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (672 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,969万～7,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より50.0% 高い↑ 東京都の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 110.2万円
- 坪単価
- 364.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜7,980万円です。専有面積は約36㎡〜約71㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 4,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約115万円 (約381万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約115万円 (約381万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 4,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約116万円 (約385万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル阿佐ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 100件 | 4,096.1万円（97.7万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,380万円（83.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 7,268.3万円（102万円） |
レクセル阿佐ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,096.1万円（㎡単価97.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセル阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,618.4万円 | 82.8万円 |
| 2階 | 4,129.3万円 | 91.8万円 |
| 3階 | 4,837万円 | 101.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,689.7万円 | 87.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,948.6万円 | 91.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,034.7万円 | 101.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,680万円 | 107.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,795.3万円 | 90.1万円 |
| 東 | 4,340万円 | 103.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,807.4万円 | 91万円 |
レクセル阿佐ヶ谷の売却のご相談
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レクセル阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.8万円 | 2LDK | 66.5㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 14.8万円 | 1LDK | 42.17㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 11.8万円 | 1R | 36.66㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 11.8万円 | 1R | 36.66㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 11.8万円 | 1R | 36.66㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 42.08㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 13万〜13.6万円 42.22㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 66.5㎡ / 北 | 23.2万〜24.4万円 71.26㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 42.08㎡ / 北 | 23.3万〜24.5万円 71.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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