ルピナス阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,100万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,100万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2080人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北1丁目14-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスアサガヤ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北1丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩13分、高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行阿佐ヶ谷支店 (299 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 共同出張所 (326 m)
- ミニストップ高円寺南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ゆうちょ銀行本店阿佐谷駅北口出張所 (377 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (392 m)
- ファミリーマート阿佐谷南 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 (481 m)
- ファミリーマート高円寺駅南 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
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- ローソン 阿佐ヶ谷駅南口店 (370 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (391 m)
- セブンイレブン 阿佐谷駅南口店 (440 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷南1丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (507 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷南三丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (549 m)
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- 西友 阿佐ヶ谷店 (277 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (317 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (369 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (379 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (477 m)
- MARUSHO阿佐谷店 (587 m)
- miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (661 m)
- ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 (688 m)
- ピーコックストア 阿佐谷店 (712 m)
- 学校/教育施設10件
- 河北医療財団看護専門学校 (129 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (180 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (221 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (237 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童阿佐ヶ谷校 (338 m)
- 杉並区立馬橋小学校 (394 m)
- 杉並区立 馬橋学童クラブ (413 m)
- 私立杉並学院高校 (426 m)
- 私立杉並学院中学校 (429 m)
- 第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センター (440 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (370 m)
- すぎなみ協働プラザ (385 m)
- 阿佐谷区民事務所 (504 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (651 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (651 m)
- ルーマニア政府観光局 (684 m)
- 杉並区役所 産業商工会館 (703 m)
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- 高円寺北区民集会所 (827 m)
- 杉並区高円寺保健センター (874 m)
- 病院/医療10件
- 河北総合病院 (64 m)
- もろ木歯科 (74 m)
- 川本歯科クリニック (74 m)
- ナイス杉並 (84 m)
- デイサービス凛 (91 m)
- 河北総合病院分院 (130 m)
- 野崎医院 (150 m)
- ライフステージ阿佐ヶ谷 (181 m)
- ミタニひ尿器科 (186 m)
- 河北透析クリニック (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (47 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (210 m)
- 世尊院幼稚園 (254 m)
- 阿佐谷幼稚園 (379 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (459 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (470 m)
- 阿佐谷東保育園 (574 m)
- 杉並幼稚園 (585 m)
- 杉並さゆり保育園 (593 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス阿佐ヶ谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,836万～5,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より37万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 91.4万円
- 坪単価
- 302.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,110万円対前年同月比↓ | 4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,480万円です。専有面積は約31㎡〜約58㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.7万円となっております。以前の期間と比較して＋52.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス阿佐ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,990万円（114万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 5,111.1万円（94.9万円） |
ルピナス阿佐ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,111.1万円（㎡単価94.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ルピナス阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,141.7万円 | 78.6万円 |
| 3階 | 3,864.5万円 | 87.3万円 |
| 4階 | 3,845.1万円 | 74.1万円 |
| 5階 | 3,386万円 | 77.5万円 |
| 6階 | 3,067.5万円 | 80万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,590万円 | 78.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,450万円 | 83万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,139.7万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,832.6万円 | 77.7万円 |
| 西 | 3,965万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,890万円 | 76.7万円 |
ルピナス阿佐ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルピナス阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.0万円 | 1LDK | 51.68㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 10.0万円 | 1K | 31.05㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 10.0万円 | 1K | 31.05㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 10.5万円 | 1K | 31.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 10.5万円 | 1K | 31.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 35.32㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 54.25㎡ / 南西 |
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 54.25㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 54.25㎡ / 南 |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 35.0㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 54.25㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 55.22㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 54.25㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 31.5㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 54.25㎡ / 南西 |
| 6階 | 11万〜11.5万円 34.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 西武多摩湖線
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