パレホームズ阿佐ヶ谷2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
2階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北6丁目3-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
パレホームズ阿佐ヶ谷2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレホームズアサガヤツー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北6丁目3-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり465円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩17分、都立家政駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- ミニストップ高円寺駅南口 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- ファミリーマート高円寺駅南 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (535 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (570 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (578 m)
- ミニストップ高円寺南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- ファミリーマート高円寺南五丁目 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- 公園10件
- Aさんの庭 (143 m)
- 阿佐谷北第二児童遊園 (171 m)
- お伊勢の森児童遊園 (212 m)
- 馬橋公園 (414 m)
- 白鷺せせらぎ公園 (503 m)
- 小七山公園 (573 m)
- 一本松公園 (643 m)
- 阿佐谷こぶし緑地 (673 m)
- 馬橋北第二公園 (760 m)
- 松山児童遊園 (762 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (104 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 高円寺北店 (485 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北店 (576 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (578 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (620 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (674 m)
- スーパー10件
- MARUSHO阿佐谷店 (169 m)
- マルエツ 中野若宮店 (467 m)
- 文化堂阿佐ケ谷店 (839 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (855 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (856 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (871 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (873 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (949 m)
- まいばすけっと 都立家政駅南店 (978 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立杉森中学校 (97 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (450 m)
- 杉並区立馬橋小学校 (474 m)
- 中野区立大和西児童館 (546 m)
- 杉並区立杉並第九小学校 (706 m)
- 河北医療財団看護専門学校 (737 m)
- 中野区立美鳩小学校 (741 m)
- 杉並区立 阿佐谷学童クラブ (744 m)
- 杉並区立杉並第一小学校 (771 m)
- 杉並区立 馬橋学童クラブ (776 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (248 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (261 m)
- 野方警察署 若宮交番 (551 m)
- 中野区立やまと荘 (642 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (694 m)
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (709 m)
- 中野区 大和区民活動センター (742 m)
- 野方警察署 白鷺駐在所 (867 m)
- 高円寺北区民集会所 (868 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (949 m)
- 病院/医療10件
- 横川歯科医院 (78 m)
- 滝川歯科医院 (206 m)
- 大場歯科クリニック (251 m)
- 井上医院 (264 m)
- 村主歯科医院 (298 m)
- 大場診療所 (310 m)
- ハート・ケアたんぽぽ (317 m)
- 松井矯正歯科クリニック (336 m)
- 中野区 若宮高齢者会館 (375 m)
- ニチイホーム 鷺ノ宮 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田中ナースリー大和保育園 (253 m)
- 阿佐谷幼稚園 (332 m)
- のぞみ幼稚園 (348 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (457 m)
- 杉並さゆり保育園 (548 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (563 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (571 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (573 m)
- 七海保育園 (639 m)
- 阿佐谷保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレホームズ阿佐ヶ谷2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレホームズ阿佐ヶ谷2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレホームズ阿佐ヶ谷2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,534万～2,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレホームズ阿佐ヶ谷2の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 266.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレホームズ阿佐ヶ谷2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレホームズ阿佐ヶ谷2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,680万円です。専有面積は約19㎡〜約32㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレホームズ阿佐ヶ谷2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 1,657.1万円（74.4万円） |
パレホームズ阿佐ヶ谷2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,657.1万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレホームズ阿佐ヶ谷2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,612.5万円 | 97.5万円 |
| 2階 | 1,822.3万円 | 80.8万円 |
| 3階 | 2,366.7万円 | 104.9万円 |
| 4階 | 1,876.9万円 | 87万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,917.5万円 | 88.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,929.8万円 | 86.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,865万円 | 97.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,393.1万円 | 104.4万円 |
| 東 | 1,680万円 | 73.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,982.5万円 | 89万円 |
パレホームズ阿佐ヶ谷2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パレホームズ阿佐ヶ谷2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 19.78㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 20.03㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 20.03㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 20.03㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.3万円 | 1K | 20.99㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレホームズ阿佐ヶ谷2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 23.33㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 31.5㎡ / - |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 22.77㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 20.29㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 20.99㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 27.21㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
