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ラフィーネ松本南1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴14件2022年10月31日更新
家賃相場11.5万 〜 13.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.75

162人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市野溝木工1丁目9-27
交通
  • ＪＲ篠ノ井線「平田駅」徒歩21分
築年月
2004年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーネ松本南1番館の基本情報

ラフィーネ松本南1番館は、2004年02月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は窪田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,790万～2,576万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネマツモトミナミイチバンカン管理会社エステートギャラリー
住所長野県 松本市 野溝木工1丁目9-27管理形態委託
郵便番号〒399-0005管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり111円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社窪田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市野溝木工1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠ノ井線の平田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。南松本駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 松本信用金庫南支店 (657 m)
    • JA松本ハイランド芳川北部出張所 (714 m)
    • 八十二銀行 南松本支店 (954 m)
    • 松本信用金庫二子支店 (998 m)
  • 公園1件
    • 平田緑地 (915 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 松本木工町店 (66 m)
    • ファミリーマート 松本木工団地店 (312 m)
    • ファミリーマート 松本高宮店 (548 m)
    • セブンイレブン 松本高宮南店 (698 m)
    • ファミリーマート 松本平田西店 (710 m)
    • セブンイレブン 松本野溝店 (787 m)
    • ローソン 松本平田東一丁目店 (940 m)
    • セブンイレブン 松本二子橋店 (953 m)
    • 陸上自衛隊松本駐屯地売店 (954 m)
  • スーパー1件
    • デリシア 石芝店 (537 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松本市立開明小学校 (635 m)
    • 学校法人長野県理容美容学園 (717 m)
    • 松本市立信明中学校 (719 m)
    • 松本理容美容専門学校 (721 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 木工町公民館 (247 m)
    • 長野県工業技術総合センター環境・情報技術部門 (316 m)
    • 長野県松本創業支援センター (316 m)
    • 松本警察署 高宮交番 (918 m)
    • 陸上自衛隊松本駐屯地 (954 m)
    • 長野運輸支局松本自動車検査登録事務所 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 今村鍼灸整骨院 (259 m)
    • あゆの里 (260 m)
    • 協立歯科医院 (284 m)
    • あおぞら歯科医院 (292 m)
    • 松本中川病院 (295 m)
    • 松本中川病院 サービス付き高齢者向け住宅悠庵 (338 m)
    • 松本中川病院 通所リハビリテーション (338 m)
    • 田中医院 (339 m)
    • 洞沢医院 (357 m)
    • 松村整骨院 (396 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松本南幼稚園 (243 m)
    • 松本市宮田保育園 (298 m)
    • 松本市野溝保育園 (567 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーネ松本南1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネ松本南1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,790万～2,576万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較松本市の平均より7.2% 低い↓
長野県の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 186位
松本市
87棟中 49位
野溝木工
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ラフィーネ松本南1番館の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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ラフィーネ松本南1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,160万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーネ松本南1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,498万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,200万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年9月2,200万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南済
2021年7月2,398万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)--
2021年6月2,398万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)--
2021年5月2,398万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.62％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋33.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーネ松本南1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,107.5万円（26.6万円）
81〜90㎡8件2,398.3万円（28.7万円）
101㎡〜2件1,940万円（19.4万円）

ラフィーネ松本南1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,398.3万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ラフィーネ松本南1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,700万円19.7万円
3階〜4階1,815万円22.7万円
5階〜8階2,255.5万円26.9万円
9階〜10階1,975.7万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,099.8万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,105万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,079.5万円25.2万円

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ラフィーネ松本南1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円4LDK85.9㎡26.0万円-1〜5南
2017年5月13.0万円4LDK85.9㎡26.0万円-1〜5南
2017年5月12.5万円3LDK83.07㎡25.1万円-1〜5-
2017年4月12.5万円3LDK83.07㎡25.1万円-1〜5-
2017年4月13.0万円4LDK85.9㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーネ松本南1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.1万円
83.07㎡ / -		12.3万〜12.9万円
85.9㎡ / 南
3階10.6万〜11.2万円
74.15㎡ / 南
4階12.4万〜13万円
85.9㎡ / 南
5階
6階
7階11万〜11.5万円
77.08㎡ / -
8階11.9万〜12.5万円
83.07㎡ / -
9階11.9万〜12.5万円
77.08㎡ / 南		12.4万〜13万円
79.96㎡ / 南
10階11.9万〜12.5万円
80.4㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
79.96㎡ / 南

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