グランシティユーロパレス杉並井荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草2丁目5-7
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティユーロパレス杉並井荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティユーロパレススギナミイオギ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 井草2丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩5分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩7分、上井草駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 井草三丁目店 (530 m)
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- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (654 m)
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (675 m)
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- まいばすけっと 井荻駅東店 (157 m)
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- サミットストア 井荻駅前店 (438 m)
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- 三徳下井草店 (482 m)
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- ビッグ・エー 杉並清水店 (696 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立八成小学校 (414 m)
- サレジオ高専杉並キャンパス (579 m)
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- 杉並区立四宮小学校 (863 m)
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- 杉並区役所 井草地域区民センター (504 m)
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- 病院/医療10件
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- 山田小児科医院 (148 m)
- ツクイ・サンシャイン杉並 (202 m)
- 伊藤歯科医院 (242 m)
- ベストライフ杉並 (277 m)
- 下井草診療所 (282 m)
- メディカル・ケアサポート21 (285 m)
- 木村クリニック (288 m)
- ふれあいの家 しもいぐさ正吉苑 (294 m)
- 八成歯科医院 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子育てサポートセンタ中瀬 (213 m)
- 中瀬保育園 (224 m)
- 井草保育園 (250 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (275 m)
- ちびっこランド下井草園 (279 m)
- 中瀬幼稚園 (342 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (347 m)
- 大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園 (419 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (475 m)
- 保育園夢未来井荻園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティユーロパレス杉並井荻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティユーロパレス杉並井荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,831万～6,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より5.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシティユーロパレス杉並井荻の相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティユーロパレス杉並井荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,200万〜5,460万円対前年同月比↑ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティユーロパレス杉並井荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,500万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.82％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティユーロパレス杉並井荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,203.3万円（72.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,203.3万円（63.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,842.3万円（67.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,980万円（62.2万円） |
グランシティユーロパレス杉並井荻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,842.3万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランシティユーロパレス杉並井荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,733万円 | 68.8万円 |
| 3階 | 5,450万円 | 76.1万円 |
| 4階 | 4,837.7万円 | 70.5万円 |
| 5階 | 4,856.4万円 | 72.2万円 |
| 6階 | 4,520万円 | 84.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,403.9万円 | 75.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,001.5万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,901.7万円 | 72.1万円 |
| 西 | 4,630万円 | 72.2万円 |
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グランシティユーロパレス杉並井荻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 22.0万円 | 3SLDK | 72.01㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 22.0万円 | 3SLDK | 72.01㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 22.0万円 | 3SLDK | 72.01㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 22.0万円 | 3SLDK | 72.01㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティユーロパレス杉並井荻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 58.85㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 72.01㎡ / 南 |
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 60.28㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 62.05㎡ / - |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 58.85㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 72.01㎡ / 南 |
| 4階 | 16.2万〜17万円 58.85㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 72.01㎡ / - |
| 5階 | 16.2万〜17.1万円 58.85㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 72.01㎡ / 南 |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 53.2㎡ / 南 |
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