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サーパス鶴賀王神

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
7階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円7階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴10件2022年04月13日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％7階, 3SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.98

286人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字鶴賀686-1
交通
  • 長野電鉄長野線「市役所前駅」徒歩7分
築年月
2009年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス鶴賀王神の基本情報

サーパス鶴賀王神は、穴吹工務店によって2009年11月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,896万～3,528万円、参考相場単価は40万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスツルガオウジン管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 長野市 大字鶴賀686-1管理形態委託
郵便番号〒381-0000管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり117円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字鶴賀に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の市役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。長野駅から徒歩8分、権堂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八十二銀行 長野市役所支店 (343 m)
    • 三菱UFJ信託銀行長野支店 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 クラサワビル内出張所(ATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店デイリーヤマザキ長野駅西口店内出張所 (459 m)
    • 長野信用金庫石堂支店 (530 m)
    • 北陸銀行長野支店 (553 m)
    • セブン銀行 MIDORI 長野 共同出張所 (560 m)
    • 長野信用金庫七瀬支店 (561 m)
    • セブン銀行 野村證券 長野支店 共同出張所 (578 m)
    • 三井住友銀行長野支店 (585 m)
  • 公園1件
    • 南千歳町公園 (363 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野七瀬西店 (117 m)
    • セブンイレブン 長野南千歳店 (322 m)
    • ローソン 長野南千歳一丁目店 (342 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 長野3号 (368 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長野3号店 (368 m)
    • セブンイレブン 7FS長野市役所店 (369 m)
    • ファミリーマート 長野駅東口店 (405 m)
    • デイリーヤマザキ 長野駅西口店 (463 m)
    • ローソン 長野東通り店 (487 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 長野1号店 (492 m)
  • スーパー6件
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (418 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (433 m)
    • デリシア七瀬店 (466 m)
    • TOMATO食品館 (685 m)
    • イトーヨーカドー 長野店 (846 m)
    • 生鮮市場JC長野中央店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原スポーツ公務員専門学校 (274 m)
    • コーチスクエア (408 m)
    • 清泉女学院大学 長野駅東口キャンパス (433 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (435 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (454 m)
    • ビュビュ長野校 (503 m)
    • 長野調理製菓専門学校 (523 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (536 m)
    • 木下ユミ・メークアップ&ネイルアトリエ 長野校 (554 m)
    • 長野ビジネス学院 (617 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野南警察署 共和駐在所 (320 m)
    • 長野南警察署 信里駐在所 (320 m)
    • 長野中央警察署 七二会駐在所 (320 m)
    • 長野南警察署 塩崎駐在所 (320 m)
    • 長野南警察署 信更駐在所 (320 m)
    • 長野市役所 (337 m)
    • 南千歳町公民館 (348 m)
    • 長野県警察本部 鉄道警察隊 (359 m)
    • 長野市立 中部公民館 (481 m)
    • 長野市消防局鶴賀消防署 (523 m)
  • 病院/医療10件
    • 小出歯科医院 (116 m)
    • 愛和病院デイケアセンター (145 m)
    • 愛和病院 (167 m)
    • 小林病院 (180 m)
    • 草薙歯科医院 (226 m)
    • 高見澤歯科医院 (238 m)
    • 山田眼科 (274 m)
    • 長野駅前総合整骨院 (292 m)
    • 増子歯科医院 (299 m)
    • ひびき接骨院 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • イキイキほいくえん (322 m)
    • 栗田保育園 (337 m)
    • 博愛保育園 (368 m)
    • 博愛保育園 子育て支援センター (426 m)
    • 長野あけぼの幼稚園 (449 m)
    • 若葉保育園 (525 m)
    • 秋葉保育園 (542 m)
    • 託児所アマービレ (545 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (796 m)
    • 長野市山王保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス鶴賀王神の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス鶴賀王神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,896万～3,528万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
132万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長野市の平均より61.1% 高い↑
長野県の平均より50.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 63位
長野市
128棟中 13位
大字鶴賀
21棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス鶴賀王神の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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サーパス鶴賀王神の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比↑3,200万〜3,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス鶴賀王神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,380万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2021年2月3,250万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)南東-
2021年2月3,380万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南東-
2021年1月3,380万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南東-
2020年12月3,380万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス鶴賀王神の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件3,040万円（41万円）
81〜90㎡3件3,280万円（38.6万円）

サーパス鶴賀王神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,040万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス鶴賀王神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,158万円41.1万円
7階〜9階2,400万円31.1万円
10階〜14階3,180万円40.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,233.3万円42.2万円
3LDK/3SLDK等2,728万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,065.4万円39.6万円

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サーパス鶴賀王神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK81.89㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2023年5月12.0万円3LDK81.89㎡12.0万円12.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス鶴賀王神の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階10.4万〜10.9万円
72.38㎡ / -		11.5万〜12.1万円
78.21㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
81.89㎡ / 南東
8階
9階
10階
11階
12階
13階11.7万〜12.2万円
78.21㎡ / 南東
14階

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